Diese hochwertig sanierte und helle, ca. 52m² große, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die ...
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Diese hochwertig sanierte und helle, ca. 52m² große, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die Einbauküche ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst das Kombigerät Waschmaschine/ Wäschetrockner ist hinter einem Einbauschrank integriert. Von der Küche aus betreten Sie auch Ihren größeren Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier wurde durch Maßanfertigung eine Sitzecke eingebaut, sodass Sie Ihren Feierabend bequem genießen können. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren. Das vielseitige Fernsehprogramm empfangen Sie durch eine eigene SAT Anlage. Vom geräumigen Schlafzimmer betreten Sie den etwas kleineren Balkon. Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine fast ebenerdige Großraumdusche sowie WC und Waschtisch. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Handtücher. Die Wohnung verfügt viele technische Raffinessen wie in der Decke integrierte und per Bluetooth gesteuerte Lautsprecher; das Gleiche gilt für den Badezimmerspiegelschrank, I-phone-Dockingstation in Wohn/ und Schlafzimmer usw. Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Diese hochwertig sanierte und helle, ca. 52m² große, 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.
Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche. Die Einbauküche ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Selbst das Kombigerät Waschmaschine/ Wäschetrockner ist hinter einem Einbauschrank integriert. Von der Küche aus betreten Sie auch Ihren größeren Balkon mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier wurde durch Maßanfertigung eine Sitzecke eingebaut, sodass Sie Ihren Feierabend bequem genießen können. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren. Das vielseitige Fernsehprogramm empfangen Sie durch eine eigene SAT Anlage. Vom geräumigen Schlafzimmer betreten Sie den etwas kleineren Balkon. Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine fast ebenerdige Großraumdusche sowie WC und Waschtisch. Eine Handtuchheizung sorgt für kuschelige Handtücher. Die Wohnung verfügt viele technische Raffinessen wie in der Decke integrierte und per Bluetooth gesteuerte Lautsprecher; das Gleiche gilt für den Badezimmerspiegelschrank, I-phone-Dockingstation in Wohn/ und Schlafzimmer usw. Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld pro Monat
263 €
Käuferprovision
1,78% inkl.19%MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1914
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2.00
Wohnfläche (ca.)
52 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Verfügbarkeit
ab 01.06.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1938
Energiepass gültig bis
26.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Fliesen Balkon Kelleranteil Personenaufzug Hausmeister Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis Kennwert 116,3 KwH/(m²*a) Ausgestellt bis zum 27.10.2017 Ausgestellt am 26.10.2027 Energieträger:...
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Einbauküche, Offene Küche Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Fliesen Balkon Kelleranteil Personenaufzug Hausmeister Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis Kennwert 116,3 KwH/(m²*a) Ausgestellt bis zum 27.10.2017 Ausgestellt am 26.10.2027 Energieträger: Öl Baujahr lt. Energieausweis 1938 Kenzahl: D Warmwasser enthalten Baujahr Energieerzeuger 1998
Einbauküche, Offene Küche Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Fliesen Balkon Kelleranteil Personenaufzug Hausmeister Kunststofffenster
Energieausweis: Verbrauchsausweis Kennwert 116,3 KwH/(m²*a) Ausgestellt bis zum 27.10.2017 Ausgestellt am 26.10.2027 Energieträger: Öl Baujahr lt. Energieausweis 1938 Kenzahl: D Warmwasser enthalten Baujahr Energieerzeuger 1998
Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg in der Holzgartenstr. Verkehrsgünstig gelegen ob mit dem eigenen PKW oder lieber per S-Bahn.
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg in der Holzgartenstr. Verkehrsgünstig gelegen ob mit dem eigenen PKW oder lieber per S-Bahn.
90461 Nürnberg
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung...
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr