immobilie1-ID: 30792461 | Anbieter-ID: 8157
+++ Gewerbehalle (ca. 450 m²) mit Betriebsleiter-Wohnhaus - neuwertig und modernst ausgestattet! +++
600.000 €
Kaufpreis
104,39 m²
Wohnfläche
2.873 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses interessante Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2021 bestehend aus einer Lagerhalle mit ca. 450 m² Nutzfläche, einem Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und einem komplett eingezäunten Grundstück zur Größe von ca. 2.873 m² befindet sich...
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Dieses interessante Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2021 bestehend aus einer Lagerhalle mit ca. 450 m² Nutzfläche, einem Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und einem komplett eingezäunten Grundstück zur Größe von ca. 2.873 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Augustfehn.
Gewerbehalle (Lagerhalle):
Das Baujahr der in Stahlkonstruktion errichteten Gewerbehalle beträgt 2021.
Die Innenmaße der Halle betragen ca. 15 m x ca. 30 m.
Die Halle verfügt über drei große, elektrisch angetriebene Rolltore von ca. 4,50 m Höhe. Die Traufhöhe beträgt ca. 5 m, die Firsthöhe ca. 6,50 m. Die Maße sind zu prüfen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m².
Der Gewerbehalle sind straßenseitig Parkplätze vorgelagert.
Betriebsleiter-Wohnhaus:
Von den der Gewerbehalle vorgelagerten Parkplätzen führt eine Zuwegung zu dem zwischen der Gewerbehalle und dem Betriebsleiter-Wohnhaus befindlichen und großzügig gepflasterten Innenhof. Dieser (Privat-)Bereich ist durch ein Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb räumlich vom Gewerbebetrieb trennbar.
Der ebenfalls im Jahre 2021 in energieffizienter Holrahmenbauweise errichtete Walmdachbungalow wurde mit ausgesuchten Materialien errichtet und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage mit Geräteraum. Die von dem offenen Wohn- und Küchenbereich zugängliche Terrasse ist mit einer Glasdachüberdachung versehen.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Büro- oder Gästezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 42 m²) und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC mit zweiter Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstüre.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch Ausbaureserven.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104,69 m²; die Nutzfläche ca. 35,72 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem neuwertigen und erstklassig gepflegten Gesamtzustand!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gewerbehalle (Lagerhalle):
Das Baujahr der in Stahlkonstruktion errichteten Gewerbehalle beträgt 2021.
Die Innenmaße der Halle betragen ca. 15 m x ca. 30 m.
Die Halle verfügt über drei große, elektrisch angetriebene Rolltore von ca. 4,50 m Höhe. Die Traufhöhe beträgt ca. 5 m, die Firsthöhe ca. 6,50 m. Die Maße sind zu prüfen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m².
Der Gewerbehalle sind straßenseitig Parkplätze vorgelagert.
Betriebsleiter-Wohnhaus:
Von den der Gewerbehalle vorgelagerten Parkplätzen führt eine Zuwegung zu dem zwischen der Gewerbehalle und dem Betriebsleiter-Wohnhaus befindlichen und großzügig gepflasterten Innenhof. Dieser (Privat-)Bereich ist durch ein Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb räumlich vom Gewerbebetrieb trennbar.
Der ebenfalls im Jahre 2021 in energieffizienter Holrahmenbauweise errichtete Walmdachbungalow wurde mit ausgesuchten Materialien errichtet und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage mit Geräteraum. Die von dem offenen Wohn- und Küchenbereich zugängliche Terrasse ist mit einer Glasdachüberdachung versehen.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Büro- oder Gästezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 42 m²) und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC mit zweiter Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstüre.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch Ausbaureserven.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104,69 m²; die Nutzfläche ca. 35,72 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem neuwertigen und erstklassig gepflegten Gesamtzustand!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Dieses interessante Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2021 bestehend aus einer Lagerhalle mit ca. 450 m² Nutzfläche, einem Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und einem komplett eingezäunten Grundstück zur Größe von ca. 2.873 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Augustfehn.
Gewerbehalle (Lagerhalle):
Das Baujahr der in Stahlkonstruktion errichteten Gewerbehalle beträgt 2021.
Die Innenmaße der Halle betragen ca. 15 m x ca. 30 m.
Die Halle verfügt über drei große, elektrisch angetriebene Rolltore von ca. 4,50 m Höhe. Die Traufhöhe beträgt ca. 5 m, die Firsthöhe ca. 6,50 m. Die Maße sind zu prüfen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m².
Der Gewerbehalle sind straßenseitig Parkplätze vorgelagert.
Betriebsleiter-Wohnhaus:
Von den der Gewerbehalle vorgelagerten Parkplätzen führt eine Zuwegung zu dem zwischen der Gewerbehalle und dem Betriebsleiter-Wohnhaus befindlichen und großzügig gepflasterten Innenhof. Dieser (Privat-)Bereich ist durch ein Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb räumlich vom Gewerbebetrieb trennbar.
Der ebenfalls im Jahre 2021 in energieffizienter Holrahmenbauweise errichtete Walmdachbungalow wurde mit ausgesuchten Materialien errichtet und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage mit Geräteraum. Die von dem offenen Wohn- und Küchenbereich zugängliche Terrasse ist mit einer Glasdachüberdachung versehen.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Büro- oder Gästezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 42 m²) und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC mit zweiter Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstüre.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch Ausbaureserven.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104,69 m²; die Nutzfläche ca. 35,72 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem neuwertigen und erstklassig gepflegten Gesamtzustand!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gewerbehalle (Lagerhalle):
Das Baujahr der in Stahlkonstruktion errichteten Gewerbehalle beträgt 2021.
Die Innenmaße der Halle betragen ca. 15 m x ca. 30 m.
Die Halle verfügt über drei große, elektrisch angetriebene Rolltore von ca. 4,50 m Höhe. Die Traufhöhe beträgt ca. 5 m, die Firsthöhe ca. 6,50 m. Die Maße sind zu prüfen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m².
Der Gewerbehalle sind straßenseitig Parkplätze vorgelagert.
Betriebsleiter-Wohnhaus:
Von den der Gewerbehalle vorgelagerten Parkplätzen führt eine Zuwegung zu dem zwischen der Gewerbehalle und dem Betriebsleiter-Wohnhaus befindlichen und großzügig gepflasterten Innenhof. Dieser (Privat-)Bereich ist durch ein Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb räumlich vom Gewerbebetrieb trennbar.
Der ebenfalls im Jahre 2021 in energieffizienter Holrahmenbauweise errichtete Walmdachbungalow wurde mit ausgesuchten Materialien errichtet und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage mit Geräteraum. Die von dem offenen Wohn- und Küchenbereich zugängliche Terrasse ist mit einer Glasdachüberdachung versehen.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Büro- oder Gästezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 42 m²) und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC mit zweiter Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstüre.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch Ausbaureserven.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104,69 m²; die Nutzfläche ca. 35,72 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem neuwertigen und erstklassig gepflegten Gesamtzustand!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.235,28 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)104,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.873 m²
-
Nutzfläche (ca.)485,72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformWalmdach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Halle:
Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Industrieestrich. Die Außenwände und das Dach sind mit isolierten Gutex-Sandwichplatten (Kerndämmstärke 60 mm) beplankt und isoliert (Wärme- und Schallschutz). Großzügige Beleuchtungen im Innen- und... mehr lesen
Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Industrieestrich. Die Außenwände und das Dach sind mit isolierten Gutex-Sandwichplatten (Kerndämmstärke 60 mm) beplankt und isoliert (Wärme- und Schallschutz). Großzügige Beleuchtungen im Innen- und... mehr lesen
Halle:
Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Industrieestrich. Die Außenwände und das Dach sind mit isolierten Gutex-Sandwichplatten (Kerndämmstärke 60 mm) beplankt und isoliert (Wärme- und Schallschutz). Großzügige Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich und Starkstromanschlüsse sind selbstverständlich.
Wohnhaus
Energieeffizienter Holzrahmenbau mit Vormauerziegel (Verblender) als Fassade.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden (elektrisch angetrieben); Hauseingangstüren ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen. Weiße Innentüren mit entsprechenden Türrahmen
Das Haus verfügt über ein hochmodernes BUS-System als Elt-Installation (Smarthome-Steuerung) mit dem Steuerungssystem der Marke KNX, welche die u.a. das Heizungssystem und die Beleuchtung und auf Wunsch über 8.000 Geräte miteinander vernetzt, siehe auch https://www.knx.org/knx-de/fuer-dein-heim/
Das Glasfasernetz in Augustfehn befindet sich derzeit im Ausbau.
Die Freifläche vor der Halle ist LKW-tauglich geschottert und mit einem ca. 2 m hohen Metallzaun und einem zweiflügeligem Einfahrtstor eingefriedet. Teile des Grundstücks, der Halle und des Wohnhauses sind kameraüberwacht. Weiter verfügt die Sicherheitsanlage über Brand- und Einbruchsmelder.
Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Industrieestrich. Die Außenwände und das Dach sind mit isolierten Gutex-Sandwichplatten (Kerndämmstärke 60 mm) beplankt und isoliert (Wärme- und Schallschutz). Großzügige Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich und Starkstromanschlüsse sind selbstverständlich.
Wohnhaus
Energieeffizienter Holzrahmenbau mit Vormauerziegel (Verblender) als Fassade.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden (elektrisch angetrieben); Hauseingangstüren ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen. Weiße Innentüren mit entsprechenden Türrahmen
Das Haus verfügt über ein hochmodernes BUS-System als Elt-Installation (Smarthome-Steuerung) mit dem Steuerungssystem der Marke KNX, welche die u.a. das Heizungssystem und die Beleuchtung und auf Wunsch über 8.000 Geräte miteinander vernetzt, siehe auch https://www.knx.org/knx-de/fuer-dein-heim/
Das Glasfasernetz in Augustfehn befindet sich derzeit im Ausbau.
Die Freifläche vor der Halle ist LKW-tauglich geschottert und mit einem ca. 2 m hohen Metallzaun und einem zweiflügeligem Einfahrtstor eingefriedet. Teile des Grundstücks, der Halle und des Wohnhauses sind kameraüberwacht. Weiter verfügt die Sicherheitsanlage über Brand- und Einbruchsmelder.
Halle:
Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Industrieestrich. Die Außenwände und das Dach sind mit isolierten Gutex-Sandwichplatten (Kerndämmstärke 60 mm) beplankt und isoliert (Wärme- und Schallschutz). Großzügige Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich und Starkstromanschlüsse sind selbstverständlich.
Wohnhaus
Energieeffizienter Holzrahmenbau mit Vormauerziegel (Verblender) als Fassade.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden (elektrisch angetrieben); Hauseingangstüren ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen. Weiße Innentüren mit entsprechenden Türrahmen
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Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Industrieestrich. Die Außenwände und das Dach sind mit isolierten Gutex-Sandwichplatten (Kerndämmstärke 60 mm) beplankt und isoliert (Wärme- und Schallschutz). Großzügige Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich und Starkstromanschlüsse sind selbstverständlich.
Wohnhaus
Energieeffizienter Holzrahmenbau mit Vormauerziegel (Verblender) als Fassade.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden (elektrisch angetrieben); Hauseingangstüren ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen. Weiße Innentüren mit entsprechenden Türrahmen
Das Haus verfügt über ein hochmodernes BUS-System als Elt-Installation (Smarthome-Steuerung) mit dem Steuerungssystem der Marke KNX, welche die u.a. das Heizungssystem und die Beleuchtung und auf Wunsch über 8.000 Geräte miteinander vernetzt, siehe auch https://www.knx.org/knx-de/fuer-dein-heim/
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Die Freifläche vor der Halle ist LKW-tauglich geschottert und mit einem ca. 2 m hohen Metallzaun und einem zweiflügeligem Einfahrtstor eingefriedet. Teile des Grundstücks, der Halle und des Wohnhauses sind kameraüberwacht. Weiter verfügt die Sicherheitsanlage über Brand- und Einbruchsmelder.
- Kamin
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede... mehr lesen
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 3 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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26689 Apen / Augustfehn · Deutschland
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Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Mühlenstraße 15,
26689 Apen / Augustfehn
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Mühlenstraße 15,
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