immobilie1-ID: 30449061 | Anbieter-ID: 8104-2
+++ Attraktive Neubau-ETW im Erdgeschoss mit Gartenanteil in Bahnhofsnähe! +++
226.900 €
Kaufpreis
71,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 11 attraktiven Eigentumswohnungen werden in Bestlage von Augustfehn, fußläufig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, errichtet.
Hochwertige Eigentumswohnungen in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, welches... mehr lesen
Hochwertige Eigentumswohnungen in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, welches... mehr lesen
Diese 11 attraktiven Eigentumswohnungen werden in Bestlage von Augustfehn, fußläufig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, errichtet.
Hochwertige Eigentumswohnungen in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.
Wohnung 2 - Erdgeschoss Mitte links:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71,34 m².
Sondernutzungsrecht an einer bestimmten Gartenfläche einschließlich Terrasse.
Kaufpreis: € 226.900,00 - keine Käuferprovision
Die Fertigstellung ist per 30.06.2024.
Hochwertige Eigentumswohnungen in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.
Wohnung 2 - Erdgeschoss Mitte links:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71,34 m².
Sondernutzungsrecht an einer bestimmten Gartenfläche einschließlich Terrasse.
Kaufpreis: € 226.900,00 - keine Käuferprovision
Die Fertigstellung ist per 30.06.2024.
Diese 11 attraktiven Eigentumswohnungen werden in Bestlage von Augustfehn, fußläufig nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, errichtet.
Hochwertige Eigentumswohnungen in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.
Wohnung 2 - Erdgeschoss Mitte links:
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71,34 m².
Sondernutzungsrecht an einer bestimmten Gartenfläche einschließlich Terrasse.
Kaufpreis: € 226.900,00 - keine Käuferprovision
Die Fertigstellung ist per 30.06.2024.
Hochwertige Eigentumswohnungen in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien, welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.
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Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71,34 m².
Sondernutzungsrecht an einer bestimmten Gartenfläche einschließlich Terrasse.
Kaufpreis: € 226.900,00 - keine Käuferprovision
Die Fertigstellung ist per 30.06.2024.
Kosten
-
Kaufpreis226.900 €
-
Kaufpreis pro m²3.180,54 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,34 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis01.01.2023
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
Die Eigentumswohnungen werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
• kostensparende und umweltschonende... mehr lesen
Die Eigentumswohnungen werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
• kostensparende und umweltschonende... mehr lesen
Ausstattung im Überblick:
Die Eigentumswohnungen werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
• kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung (Nahwärme)
• alle Eigentumswohnungen werden mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet
• alle Eigentumswohnungen erhalten jeweils für den Luftwechsel und einen dauerhaften Feuchteschutz eine zentrale Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl
• gut geschnittene Badezimmer mit Tageslicht, Ganzglastüranlagen, Ausstattung im Sanitärbereich entspricht zeitgemäßen Wohnvorstellungen (Wahl- und Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben)
• große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre
• elektrische Außenrollläden sorgen für Verschattung
Die Eigentumswohnungen werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
• kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung (Nahwärme)
• alle Eigentumswohnungen werden mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet
• alle Eigentumswohnungen erhalten jeweils für den Luftwechsel und einen dauerhaften Feuchteschutz eine zentrale Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl
• gut geschnittene Badezimmer mit Tageslicht, Ganzglastüranlagen, Ausstattung im Sanitärbereich entspricht zeitgemäßen Wohnvorstellungen (Wahl- und Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben)
• große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre
• elektrische Außenrollläden sorgen für Verschattung
Ausstattung im Überblick:
Die Eigentumswohnungen werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
• kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung (Nahwärme)
• alle Eigentumswohnungen werden mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet
• alle Eigentumswohnungen erhalten jeweils für den Luftwechsel und einen dauerhaften Feuchteschutz eine zentrale Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl
• gut geschnittene Badezimmer mit Tageslicht, Ganzglastüranlagen, Ausstattung im Sanitärbereich entspricht zeitgemäßen Wohnvorstellungen (Wahl- und Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben)
• große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre
• elektrische Außenrollläden sorgen für Verschattung
Die Eigentumswohnungen werden hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben.
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• kostensparende und umweltschonende Wärmeenergieerzeugung (Nahwärme)
• alle Eigentumswohnungen werden mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet
• alle Eigentumswohnungen erhalten jeweils für den Luftwechsel und einen dauerhaften Feuchteschutz eine zentrale Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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• gut geschnittene Badezimmer mit Tageslicht, Ganzglastüranlagen, Ausstattung im Sanitärbereich entspricht zeitgemäßen Wohnvorstellungen (Wahl- und Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben)
• große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster versorgen alle Wohnräume mit natürlichem Lichteinfall und einer freundlichen Wohnatmosphäre
• elektrische Außenrollläden sorgen für Verschattung
Lage
Das Baugebiet wurde mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Bei der Planung des "Baugebietes der Zukunft" wurden insbesondere unterschiedliche Aspekte (ökologische, ökonomische, technische, soziokulturelle sowie funktionale Qualität)...
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Das Baugebiet wurde mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Bei der Planung des "Baugebietes der Zukunft" wurden insbesondere unterschiedliche Aspekte (ökologische, ökonomische, technische, soziokulturelle sowie funktionale Qualität) berücksichtigt.
Das Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde ist das erste Quartier im ländlichen Umfeld, welches einer Prüfung unterzogen worden ist und mit dem goldenen Vorzertifikat ausgezeichnet wurde. Damit nimmt das Wohnquartier eine Vorreiterrolle sowohl in Niedersachsen als auch bei der DNGB ein.
Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Das Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde ist das erste Quartier im ländlichen Umfeld, welches einer Prüfung unterzogen worden ist und mit dem goldenen Vorzertifikat ausgezeichnet wurde. Damit nimmt das Wohnquartier eine Vorreiterrolle sowohl in Niedersachsen als auch bei der DNGB ein.
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Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Das Baugebiet wurde mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Bei der Planung des "Baugebietes der Zukunft" wurden insbesondere unterschiedliche Aspekte (ökologische, ökonomische, technische, soziokulturelle sowie funktionale Qualität) berücksichtigt.
Das Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde ist das erste Quartier im ländlichen Umfeld, welches einer Prüfung unterzogen worden ist und mit dem goldenen Vorzertifikat ausgezeichnet wurde. Damit nimmt das Wohnquartier eine Vorreiterrolle sowohl in Niedersachsen als auch bei der DNGB ein.
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26689 Apen / Augustfehn · Deutschland
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Herr Hermann Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15,
26689 Apen / Augustfehn
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Mühlenstraße 15,
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15,
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