immobilie1-ID: 30231197 | Anbieter-ID: 8101-000004
Renditeobjekt mit Charme!
99.000 €
Kaufpreis
165,6 m²
Gesamtfläche
175 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hessisch Lichtenau! Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das gepflegte Ladenlokal wird bereits langjährig als Podologiepraxis geführt. Im Obergeschoss des Wohnhauses...
mehr lesen
Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hessisch Lichtenau! Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das gepflegte Ladenlokal wird bereits langjährig als Podologiepraxis geführt. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Auch diese ist bereits langjährig vermietet. Der Jahresnettomietertrag der Immobilie beläuft sich ca. 7.560,00 EUR.
Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hessisch Lichtenau! Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das gepflegte Ladenlokal wird bereits langjährig als Podologiepraxis geführt. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Auch diese ist bereits langjährig vermietet. Der Jahresnettomietertrag der Immobilie beläuft sich ca. 7.560,00 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)75,94 m²
-
Gesamtfläche (ca.)165,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis07.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme! Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut und befindet sich im Denkmalschutz-Ensemble des historischen Stadtkerns von Hessisch Lichtenau. Der bedeutungsvolle Straßenzug in der Fußgängerzone, in dem sich die...
mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme! Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut und befindet sich im Denkmalschutz-Ensemble des historischen Stadtkerns von Hessisch Lichtenau. Der bedeutungsvolle Straßenzug in der Fußgängerzone, in dem sich die Immobilie befindet, setzt sich aus kleinen Lokalitäten und vielen verschiedenen Geschäften zusammen. In der Nähe des Gebäudes befindet sich der gepflegte und liebevoll gestaltete Frau-Holle-Park. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einer sehr gepflegten Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten werden bereits langjährig als Praxis für Podologie genutzt. Die Gewerbefläche setzt sich aus einem geräumigen Empfangs- und Wartebereich zusammen. Weiterhin sind ein Behandlungsraum, ein Labor, ein kleines Lager und Sanitäranlagen vorhanden. Aufgrund der attraktiven Lage ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben.
In den oberen Etagen des Anwesens liegt eine gemütliche 3-Raum-Wohnung. Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer hellen Küche und einem Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein kleiner sonniger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist über die Küche erreichbar. Hier kann sich Ihr Mieter auch zukünftig einen schönen Außenbereich gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits langjährig vermietet.
Die Immobilie ist zudem unterkellert.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen sind in den 1990er Jahren erfolgt.
Öffentliche Stellplätze befinden sich in der Umgebung des Anwesens.
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Renditeobjekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einer sehr gepflegten Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten werden bereits langjährig als Praxis für Podologie genutzt. Die Gewerbefläche setzt sich aus einem geräumigen Empfangs- und Wartebereich zusammen. Weiterhin sind ein Behandlungsraum, ein Labor, ein kleines Lager und Sanitäranlagen vorhanden. Aufgrund der attraktiven Lage ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben.
In den oberen Etagen des Anwesens liegt eine gemütliche 3-Raum-Wohnung. Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer hellen Küche und einem Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein kleiner sonniger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist über die Küche erreichbar. Hier kann sich Ihr Mieter auch zukünftig einen schönen Außenbereich gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits langjährig vermietet.
Die Immobilie ist zudem unterkellert.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen sind in den 1990er Jahren erfolgt.
Öffentliche Stellplätze befinden sich in der Umgebung des Anwesens.
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Renditeobjekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme! Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut und befindet sich im Denkmalschutz-Ensemble des historischen Stadtkerns von Hessisch Lichtenau. Der bedeutungsvolle Straßenzug in der Fußgängerzone, in dem sich die Immobilie befindet, setzt sich aus kleinen Lokalitäten und vielen verschiedenen Geschäften zusammen. In der Nähe des Gebäudes befindet sich der gepflegte und liebevoll gestaltete Frau-Holle-Park. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einer sehr gepflegten Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten werden bereits langjährig als Praxis für Podologie genutzt. Die Gewerbefläche setzt sich aus einem geräumigen Empfangs- und Wartebereich zusammen. Weiterhin sind ein Behandlungsraum, ein Labor, ein kleines Lager und Sanitäranlagen vorhanden. Aufgrund der attraktiven Lage ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben.
In den oberen Etagen des Anwesens liegt eine gemütliche 3-Raum-Wohnung. Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer hellen Küche und einem Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein kleiner sonniger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist über die Küche erreichbar. Hier kann sich Ihr Mieter auch zukünftig einen schönen Außenbereich gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits langjährig vermietet.
Die Immobilie ist zudem unterkellert.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen sind in den 1990er Jahren erfolgt.
Öffentliche Stellplätze befinden sich in der Umgebung des Anwesens.
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Renditeobjekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einer sehr gepflegten Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten werden bereits langjährig als Praxis für Podologie genutzt. Die Gewerbefläche setzt sich aus einem geräumigen Empfangs- und Wartebereich zusammen. Weiterhin sind ein Behandlungsraum, ein Labor, ein kleines Lager und Sanitäranlagen vorhanden. Aufgrund der attraktiven Lage ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben.
In den oberen Etagen des Anwesens liegt eine gemütliche 3-Raum-Wohnung. Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer hellen Küche und einem Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein kleiner sonniger Balkon ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist über die Küche erreichbar. Hier kann sich Ihr Mieter auch zukünftig einen schönen Außenbereich gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits langjährig vermietet.
Die Immobilie ist zudem unterkellert.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen sind in den 1990er Jahren erfolgt.
Öffentliche Stellplätze befinden sich in der Umgebung des Anwesens.
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Renditeobjekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtkern von Hessisch Lichtenau auf dem Frau Holle Rundweg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der angrenzenden Fußgängerzone. Hessisch Lichtenau verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die...
mehr lesen
Die Immobilie liegt im Stadtkern von Hessisch Lichtenau auf dem Frau Holle Rundweg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der angrenzenden Fußgängerzone. Hessisch Lichtenau verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Auch die umliegende Natur ist gut erreichbar.
Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.000 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile.
Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.
Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
-Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
-Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
-Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.
Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Tram: Eine Anbindung nach Kassel ist vorhanden.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.
Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.
Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.000 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile.
Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.
Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
-Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
-Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
-Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.
Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Tram: Eine Anbindung nach Kassel ist vorhanden.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.
Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.
Die Immobilie liegt im Stadtkern von Hessisch Lichtenau auf dem Frau Holle Rundweg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der angrenzenden Fußgängerzone. Hessisch Lichtenau verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Auch die umliegende Natur ist gut erreichbar.
Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.000 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile.
Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.
Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
-Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
-Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
-Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.
Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Tram: Eine Anbindung nach Kassel ist vorhanden.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.
Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.
Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.000 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile.
Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.
Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
-Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
-Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
-Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
-Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.
Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Tram: Eine Anbindung nach Kassel ist vorhanden.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.
Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.
37235 Hessisch Lichtenau · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Michael Stammel
Sparkasse Werra-Meißner
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42,
37269 Eschwege
37269 Eschwege
Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42 ,
37269 Eschwege
37269 Eschwege
05651 306-341
Sparkasse Werra-Meißner
Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42 ,
37269 Eschwege
37269 Eschwege
+49 5651 306-306
immobilien@spk-wm.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail