immobilie1-ID: 30289665 | Anbieter-ID: 8045
+++ Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 1.199 m² großem Grundstück direkt an Wäldchen angrenzend! +++
195.000 €
Kaufpreis
110,88 m²
Wohnfläche
1.199 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in einem "gewachsenen" Wohngebiet in Randlage von Augustfehn.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen mit... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen mit... mehr lesen
Dieses sehr interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in einem "gewachsenen" Wohngebiet in Randlage von Augustfehn.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen mit Altbaumbestand.
Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Das Badezimmer und die Heizungstherme wurden vor Kurzem modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahre 1985 und befinden sich in einem guten Zustand. Drei Fenster im Erdgeschoss und ein Fenster im Dachgeschoss wurden noch nicht modernisiert.
Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss
Zwei Kellerräume
a) Erdgeschoss
Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (barrrierefrei), Flur und Hauswirtschaftsraum.
b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, zwei Kammern und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110,88 m².
Das Haus verfügt über eine gute, modernisierungsbedürftige Bausubstanz, ideal für einen versierten Handwerker.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen mit Altbaumbestand.
Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Das Badezimmer und die Heizungstherme wurden vor Kurzem modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahre 1985 und befinden sich in einem guten Zustand. Drei Fenster im Erdgeschoss und ein Fenster im Dachgeschoss wurden noch nicht modernisiert.
Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss
Zwei Kellerräume
a) Erdgeschoss
Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (barrrierefrei), Flur und Hauswirtschaftsraum.
b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, zwei Kammern und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110,88 m².
Das Haus verfügt über eine gute, modernisierungsbedürftige Bausubstanz, ideal für einen versierten Handwerker.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Dieses sehr interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in einem "gewachsenen" Wohngebiet in Randlage von Augustfehn.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen mit Altbaumbestand.
Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Das Badezimmer und die Heizungstherme wurden vor Kurzem modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahre 1985 und befinden sich in einem guten Zustand. Drei Fenster im Erdgeschoss und ein Fenster im Dachgeschoss wurden noch nicht modernisiert.
Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss
Zwei Kellerräume
a) Erdgeschoss
Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (barrrierefrei), Flur und Hauswirtschaftsraum.
b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, zwei Kammern und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110,88 m².
Das Haus verfügt über eine gute, modernisierungsbedürftige Bausubstanz, ideal für einen versierten Handwerker.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage direkt an einem kleinen, naturbelassenen Wäldchen mit Altbaumbestand.
Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Das Badezimmer und die Heizungstherme wurden vor Kurzem modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahre 1985 und befinden sich in einem guten Zustand. Drei Fenster im Erdgeschoss und ein Fenster im Dachgeschoss wurden noch nicht modernisiert.
Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss
Zwei Kellerräume
a) Erdgeschoss
Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (barrrierefrei), Flur und Hauswirtschaftsraum.
b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, zwei Kammern und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110,88 m².
Das Haus verfügt über eine gute, modernisierungsbedürftige Bausubstanz, ideal für einen versierten Handwerker.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.758,66 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.199 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Lage
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw.... mehr lesen
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur ca. 100 m entfert.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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26689 Apen / Augustfehn · keine Angabe · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Hermann Lott
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26689 Apen / Augustfehn
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