immobilie1-ID: 30920129 | Anbieter-ID: 8042
Ein ruhiges Zuhause für die ganze Familie!
379.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In ruhiger Lage von Hünxe, bieten wir hier ein geräumiges Zweifamilienhaus aus ca. 1976 zum Kauf an.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie... mehr lesen
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
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In ruhiger Lage von Hünxe, bieten wir hier ein geräumiges Zweifamilienhaus aus ca. 1976 zum Kauf an.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Essbereich.
Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Das langjährig vermietete Dachgeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich.
Ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine überdachte Loggia bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.
Der Spitzboden bietet zwei Hobbyräume sowie weitere Abstellflächen, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Im Keller der Immobilie finden sich zusätzliche Abstellflächen sowie der Hausanschluss und ein geräumiger Hobbyraum, der Platz für diverse Aktivitäten bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inklusive Stellplatz.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Essbereich.
Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Das langjährig vermietete Dachgeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich.
Ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine überdachte Loggia bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.
Der Spitzboden bietet zwei Hobbyräume sowie weitere Abstellflächen, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Im Keller der Immobilie finden sich zusätzliche Abstellflächen sowie der Hausanschluss und ein geräumiger Hobbyraum, der Platz für diverse Aktivitäten bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inklusive Stellplatz.
In ruhiger Lage von Hünxe, bieten wir hier ein geräumiges Zweifamilienhaus aus ca. 1976 zum Kauf an.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Essbereich.
Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Das langjährig vermietete Dachgeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich.
Ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine überdachte Loggia bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.
Der Spitzboden bietet zwei Hobbyräume sowie weitere Abstellflächen, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Im Keller der Immobilie finden sich zusätzliche Abstellflächen sowie der Hausanschluss und ein geräumiger Hobbyraum, der Platz für diverse Aktivitäten bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inklusive Stellplatz.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Essbereich.
Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.
Das langjährig vermietete Dachgeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich.
Ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine überdachte Loggia bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.
Der Spitzboden bietet zwei Hobbyräume sowie weitere Abstellflächen, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Im Keller der Immobilie finden sich zusätzliche Abstellflächen sowie der Hausanschluss und ein geräumiger Hobbyraum, der Platz für diverse Aktivitäten bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inklusive Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2... mehr lesen
- Vollkeller
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Hobbyräume im Spitzboden
- Wohneinheit im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Loggia
- Warmmietvertrag für das DG i.H.v. 430 €/ mtl.
- Abstellflächen im Spitzboden
- Heizung: Heizöl
- Garage inkl. Stellplatz
- pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2007 teils Erneuerung der Fenster, 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
- Vollkeller
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Hobbyräume im Spitzboden
- Wohneinheit im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Loggia
- Warmmietvertrag für das DG i.H.v. 430 €/ mtl.
- Abstellflächen im Spitzboden
- Heizung: Heizöl
- Garage inkl. Stellplatz
- pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2007 teils Erneuerung der Fenster, 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Hobbyräume im Spitzboden
- Wohneinheit im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Loggia
- Warmmietvertrag für das DG i.H.v. 430 €/ mtl.
- Abstellflächen im Spitzboden
- Heizung: Heizöl
- Garage inkl. Stellplatz
- pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2007 teils Erneuerung der Fenster, 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
- Vollkeller
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Hobbyräume im Spitzboden
- Wohneinheit im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Loggia
- Warmmietvertrag für das DG i.H.v. 430 €/ mtl.
- Abstellflächen im Spitzboden
- Heizung: Heizöl
- Garage inkl. Stellplatz
- pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2007 teils Erneuerung der Fenster, 1995 Erneuerung der Heizungsanlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist...
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Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
46569 Hünxe · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Raphael Roth
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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Bismarckstraße 1,
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0281 205 9208
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