Energetisch gut saniert, 2 Terrassen, Balkon, fast neue Einbauküche, zusätzlichen Pelletofen, en Suit Bad.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in grüner und sehr ruhiger Lage von Wilburgstetten aus dem Baujahr 1971 verfügt über ca. 180 m²...
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Energetisch gut saniert, 2 Terrassen, Balkon, fast neue Einbauküche, zusätzlichen Pelletofen, en Suit Bad.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in grüner und sehr ruhiger Lage von Wilburgstetten aus dem Baujahr 1971 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 900 m² großem Grundstück. Hier macht das Leben mit der ganzen Familie Spaß. Ursprünglich wurde das Haus als 2 Familienhaus konzipiert.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und zwei Terrassen. Die Küche ist bereits vorhanden und fast neuwertig. Offen geht es weiter in das Esszimmer und von da weiter in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer lässt sich aber auch vom Flur aus betreten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit seinen ca. 22 m² schön Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrassen mit Südausrichtung. Eine Terrasse ist überdacht. Ein Pelletofen zwischen Ess - und Wohnzimmer sorgt auch für schöne Wärme und Gemütlichkeit. Drei weitere Zimmer, gut geeignet als Schlaf/Kinder oder Gästezimmer, sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gutes Tageslicht und ausreichend Belüftung.
Über das Treppenhaus eine Etage höher, haben Sie drei mögliche Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit einem en suite Badezimmer. Blickfang hier ist die freistehende Badewanne. Ein seperates WC und der Balkon runden das Bild ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die typischen Kellerräumen wie Waschküche, Heizraum, Öllagerraum und Vorratsraum. Eine Art Einliegerwohnung mit seperaten Zugang wurde erschaffen. Das Badezimmer im Keller ist noch nicht fertig gestellt.
Energetisch gut saniert, 2 Terrassen, Balkon, fast neue Einbauküche, zusätzlichen Pelletofen, en Suit Bad.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in grüner und sehr ruhiger Lage von Wilburgstetten aus dem Baujahr 1971 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 900 m² großem Grundstück. Hier macht das Leben mit der ganzen Familie Spaß. Ursprünglich wurde das Haus als 2 Familienhaus konzipiert.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und zwei Terrassen. Die Küche ist bereits vorhanden und fast neuwertig. Offen geht es weiter in das Esszimmer und von da weiter in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer lässt sich aber auch vom Flur aus betreten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit seinen ca. 22 m² schön Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrassen mit Südausrichtung. Eine Terrasse ist überdacht. Ein Pelletofen zwischen Ess - und Wohnzimmer sorgt auch für schöne Wärme und Gemütlichkeit. Drei weitere Zimmer, gut geeignet als Schlaf/Kinder oder Gästezimmer, sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gutes Tageslicht und ausreichend Belüftung.
Über das Treppenhaus eine Etage höher, haben Sie drei mögliche Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit einem en suite Badezimmer. Blickfang hier ist die freistehende Badewanne. Ein seperates WC und der Balkon runden das Bild ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie die typischen Kellerräumen wie Waschküche, Heizraum, Öllagerraum und Vorratsraum. Eine Art Einliegerwohnung mit seperaten Zugang wurde erschaffen. Das Badezimmer im Keller ist noch nicht fertig gestellt.
Kosten
Kaufpreis
372.000 €
Käuferprovision
1,78% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1971
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
180 m²
Grundstücksfläche (ca.)
900 m²
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Stellplatz
2
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
Energiepass gültig bis
17.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Die letzten 10 Jahre wurde viel renoviert. Ölheizung von 2015; Pellettofen mit elekt. Zündung ca. 9Kw von ca. 2020; Fenster und Haustür zum größten Teil erneuert; Elekrtik überwiegend erneuert; Wasserleitungen erneuert; auf zwei Seiten Vollwärmeschutz.
Die letzten 10 Jahre wurde viel renoviert. Ölheizung von 2015; Pellettofen mit elekt. Zündung ca. 9Kw von ca. 2020; Fenster und Haustür zum größten Teil erneuert; Elekrtik überwiegend erneuert; Wasserleitungen erneuert; auf zwei Seiten Vollwärmeschutz.
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf Ausgestellt: am 18.06.2023 Gültig bis: 17.06.2033 Energieträger: Öl Verbrauskennwert: 158,8 kWh (m²*a) Baujahr Haus: 1971 Kennwert: E Baujahr Heiztechnik: 1995 Warmwasser enthalten
Die letzten 10 Jahre wurde viel renoviert. Ölheizung von 2015; Pellettofen mit elekt. Zündung ca. 9Kw von ca. 2020; Fenster und Haustür zum größten Teil erneuert; Elekrtik überwiegend erneuert; Wasserleitungen erneuert; auf zwei Seiten Vollwärmeschutz.
Energieausweis ausgestellt nach Bedarf Ausgestellt: am 18.06.2023 Gültig bis: 17.06.2033 Energieträger: Öl Verbrauskennwert: 158,8 kWh (m²*a) Baujahr Haus: 1971 Kennwert: E Baujahr Heiztechnik: 1995 Warmwasser enthalten
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage von Wilburgstetten. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Nach Dinkelsbühl sind es nur 8 Kilometer.
Das Haus liegt in ruhiger Siedlungslage von Wilburgstetten. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Nach Dinkelsbühl sind es nur 8 Kilometer.
91634 Wilburgstetten
· Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung...
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr