immobilie1-ID: 30814559 | Anbieter-ID: 8008
Investieren Sie Ihr Geld!
1.850.000 €
Kaufpreis
673,04 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Im Jahre 2014 wurde dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das... mehr lesen
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das... mehr lesen
Im Jahre 2014 wurde dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellplätze noch 9 Mieterkeller.
Des weiteren stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem erhöhten Wärmedämm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Primärenergiebedarf besteht.
Wärme- und Wassergewinnung erfolgen zentral über eine Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellplätze noch 9 Mieterkeller.
Des weiteren stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem erhöhten Wärmedämm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Primärenergiebedarf besteht.
Wärme- und Wassergewinnung erfolgen zentral über eine Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.
Im Jahre 2014 wurde dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellplätze noch 9 Mieterkeller.
Des weiteren stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem erhöhten Wärmedämm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Primärenergiebedarf besteht.
Wärme- und Wassergewinnung erfolgen zentral über eine Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellplätze noch 9 Mieterkeller.
Des weiteren stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem erhöhten Wärmedämm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Primärenergiebedarf besteht.
Wärme- und Wassergewinnung erfolgen zentral über eine Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr80.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)673,04 m²
-
Gesamtfläche (ca.)673,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)917 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch21,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis27.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller
- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
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- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller
- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller
- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
- Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
- 10 kWp-Photovoltaikanlage
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Balkon-/ Terrasse, Dachterasse
- Mieterkeller
- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller
- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
- Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
- 10 kWp-Photovoltaikanlage
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Balkon-/ Terrasse, Dachterasse
- Mieterkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller
- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
- Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
- 10 kWp-Photovoltaikanlage
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Balkon-/ Terrasse, Dachterasse
- Mieterkeller
- KFW 70 Haus
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrasse
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Waschkeller
- 9 Wohneinheiten zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm
- Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
- 10 kWp-Photovoltaikanlage
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze
- Balkon-/ Terrasse, Dachterasse
- Mieterkeller
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
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46483 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Bismarckstraße 1,
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