immobilie1-ID: 30802539 | Anbieter-ID: 7952
Komfortables Wohnen mit eigenem Garten!
295.000 €
Kaufpreis
131,98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese architektonisch faszinierende Erdgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, das im Jahr ca. 1993 errichtet wurde und durch seine besondere Gestaltung besticht.
Beim Betreten der großzügigen Diele offenbart sich eine... mehr lesen
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Diese architektonisch faszinierende Erdgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, das im Jahr ca. 1993 errichtet wurde und durch seine besondere Gestaltung besticht.
Beim Betreten der großzügigen Diele offenbart sich eine geschickte Raumplanung, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnfläche von ca. 131,98 m² erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC ausgestattet mit einem Bidet und einer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro-/Kinderzimmer.
Besonders ansprechend gestaltet sich der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer in den Garten, der in den warmen Monaten dazu einlädt, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Garten wird so zu einem zusätzlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wurde. Neben dem Waschkeller und einem weiteren Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen verschiedene, bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig (Badezimmer, Tapeten, Anstrich, Türen und Türzargen).
Beim Betreten der großzügigen Diele offenbart sich eine geschickte Raumplanung, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnfläche von ca. 131,98 m² erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC ausgestattet mit einem Bidet und einer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro-/Kinderzimmer.
Besonders ansprechend gestaltet sich der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer in den Garten, der in den warmen Monaten dazu einlädt, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Garten wird so zu einem zusätzlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wurde. Neben dem Waschkeller und einem weiteren Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen verschiedene, bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig (Badezimmer, Tapeten, Anstrich, Türen und Türzargen).
Diese architektonisch faszinierende Erdgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, das im Jahr ca. 1993 errichtet wurde und durch seine besondere Gestaltung besticht.
Beim Betreten der großzügigen Diele offenbart sich eine geschickte Raumplanung, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnfläche von ca. 131,98 m² erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC ausgestattet mit einem Bidet und einer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro-/Kinderzimmer.
Besonders ansprechend gestaltet sich der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer in den Garten, der in den warmen Monaten dazu einlädt, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Garten wird so zu einem zusätzlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wurde. Neben dem Waschkeller und einem weiteren Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen verschiedene, bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig (Badezimmer, Tapeten, Anstrich, Türen und Türzargen).
Beim Betreten der großzügigen Diele offenbart sich eine geschickte Raumplanung, die alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnfläche von ca. 131,98 m² erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC ausgestattet mit einem Bidet und einer Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro-/Kinderzimmer.
Besonders ansprechend gestaltet sich der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer in den Garten, der in den warmen Monaten dazu einlädt, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Garten wird so zu einem zusätzlichen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wurde. Neben dem Waschkeller und einem weiteren Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen verschiedene, bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur Verfügung.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig (Badezimmer, Tapeten, Anstrich, Türen und Türzargen).
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenGRANIT
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Baujahr ca. 1993
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- Wohnfläche von ca. 131,98 m²
- voll unterkellert
- Kfz-Stellplatz
- Rollläden elektrisch
- Baujahr ca. 1993
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- Wohnfläche von ca. 131,98 m²
- voll unterkellert
- Kfz-Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Baujahr ca. 1993
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- Wohnfläche von ca. 131,98 m²
- voll unterkellert
- Kfz-Stellplatz
- Rollläden elektrisch
- Baujahr ca. 1993
- Erdgeschosswohnung mit Garten
- Wohnfläche von ca. 131,98 m²
- voll unterkellert
- Kfz-Stellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
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Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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46485 Wesel · Obrighoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
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