immobilie1-ID: 30627095 | Anbieter-ID: 78433
Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Harras - vermietet
360.000 €
Kaufpreis
51,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Top-zentrale Lage am Harras - in 10 min in der Innenstadt.Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m liegt im 4. OG eines kleinen Mehrparteienhauses mit ca. 34 Einheiten. Mit dem Aufzug können Sie den 4. Stock bequem erreichen. Nach dem Eintreten...
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Top-zentrale Lage am Harras - in 10 min in der Innenstadt.Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m liegt im 4. OG eines kleinen Mehrparteienhauses mit ca. 34 Einheiten. Mit dem Aufzug können Sie den 4. Stock bequem erreichen. Nach dem Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich in der gefliesten Diele mit Garderobe. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Der praktische Schnitt bietet komfortable Einrichtungsmöglichkeiten. Das breite Fenster mit angrenzender Fenstertür macht den Raum hell und ermöglicht den Austritt auf den Balkon. Dieser ist nach Osten gerichtet und lässt ebenfalls die Südsonne noch am Nachmittag einfallen. Sie blicken von hier aus in die vor dem Haus liegende Grünanlage mit Baumbestand.Die Fenster sind 2022 erneuert worden und bieten daher beste Bedingungen für ruhige Momente und energiesparende Aspekte.Als separater Raum grenzt die Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten an. Auch hier bietet ein Tageslichtfenster mit Ostausrichtung Lichteinfall. Das Schlafzimmer geht wie das Wohnzimmer nach Osten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen WA-Anschluss und einen Zugang zu einem kleinen Abstellraum.
Top-zentrale Lage am Harras - in 10 min in der Innenstadt.Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m liegt im 4. OG eines kleinen Mehrparteienhauses mit ca. 34 Einheiten. Mit dem Aufzug können Sie den 4. Stock bequem erreichen. Nach dem Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich in der gefliesten Diele mit Garderobe. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Der praktische Schnitt bietet komfortable Einrichtungsmöglichkeiten. Das breite Fenster mit angrenzender Fenstertür macht den Raum hell und ermöglicht den Austritt auf den Balkon. Dieser ist nach Osten gerichtet und lässt ebenfalls die Südsonne noch am Nachmittag einfallen. Sie blicken von hier aus in die vor dem Haus liegende Grünanlage mit Baumbestand.Die Fenster sind 2022 erneuert worden und bieten daher beste Bedingungen für ruhige Momente und energiesparende Aspekte.Als separater Raum grenzt die Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten an. Auch hier bietet ein Tageslichtfenster mit Ostausrichtung Lichteinfall. Das Schlafzimmer geht wie das Wohnzimmer nach Osten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen WA-Anschluss und einen Zugang zu einem kleinen Abstellraum.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Kaufpreis pro m²360.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision2,98 %
inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)51,55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzDuplex
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Anzahl Etagen5
-
AusrichtungOst
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein berblick über die individuelle Ausstattung:+ 2-Zimmer+ Ostbalkon+ gepflegter Laminatboden in den beiden Zimmern + Fliesenboden in den Fluren, Küche und Badezimmer+ Einbauküche mit Elektrogeräten+ Badezimmer mit Badewanne hell gefliest und...
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Ein berblick über die individuelle Ausstattung:+ 2-Zimmer+ Ostbalkon+ gepflegter Laminatboden in den beiden Zimmern + Fliesenboden in den Fluren, Küche und Badezimmer+ Einbauküche mit Elektrogeräten+ Badezimmer mit Badewanne hell gefliest und WA-Anschluss + Abstellraum begehbar vom Badezimmer aus+ weiße Zimmertüren+ Speicherabteil+ Aufzug+ Trockenraum auf dem Speicher+ Fahrradabstellmöglichkeit+ sonniger Innenhof+ Duplexstellplatz ist für 15.000 in der hauseigenen TG zusätzlich zu kaufen+ Die Fenster wurden 2022 erneuert!!!+ Die Wohnung ist vermietet. Ein Kauf als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf ist möglich.
Ein berblick über die individuelle Ausstattung:+ 2-Zimmer+ Ostbalkon+ gepflegter Laminatboden in den beiden Zimmern + Fliesenboden in den Fluren, Küche und Badezimmer+ Einbauküche mit Elektrogeräten+ Badezimmer mit Badewanne hell gefliest und WA-Anschluss + Abstellraum begehbar vom Badezimmer aus+ weiße Zimmertüren+ Speicherabteil+ Aufzug+ Trockenraum auf dem Speicher+ Fahrradabstellmöglichkeit+ sonniger Innenhof+ Duplexstellplatz ist für 15.000 in der hauseigenen TG zusätzlich zu kaufen+ Die Fenster wurden 2022 erneuert!!!+ Die Wohnung ist vermietet. Ein Kauf als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf ist möglich.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in München Sendling - im Süden der Münchner Innenstadt und verbindet die optimale und schnelle Anbindung an diese mit dem Komfort schnell an der Isar und den Isarauen oder dem Westpark zu sein. Die Natur hier bietet optimale...
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Die Wohnung liegt in München Sendling - im Süden der Münchner Innenstadt und verbindet die optimale und schnelle Anbindung an diese mit dem Komfort schnell an der Isar und den Isarauen oder dem Westpark zu sein. Die Natur hier bietet optimale Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren oder ein Platz zum Picknick und Chillen.Eine ideale Infrarstruktur finden Sie rund um die Wohnung.+ Der Platz Harras ist 5 min Fußweg entfernt. Zahlreiche Geschäfte erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad - Apotheken, Drogeriemärkte, Supermärkte und Discounter, Cafs, Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.+ Zur S-Bahn und U-Bahn Haltestelle Harras (U 6 und S 7) sind es max. 3-5 min zu Fuß. Auf der Albert-Rosshaupter-Straße sind außerdem zahlreiche Buslinien quasi direkt vor der Haustüre. In ca. 12 min ist man im Zentrum. + Der Mittlere Ring ist in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen. Dieser bietet schnellen Anschluss an die Autobahnen ins Münchner Umland, z.B. Richtung Starnberg und Garmisch oder den Autobahnanschlüssen rund um München.
Die Wohnung liegt in München Sendling - im Süden der Münchner Innenstadt und verbindet die optimale und schnelle Anbindung an diese mit dem Komfort schnell an der Isar und den Isarauen oder dem Westpark zu sein. Die Natur hier bietet optimale Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen, Fahrradfahren oder ein Platz zum Picknick und Chillen.Eine ideale Infrarstruktur finden Sie rund um die Wohnung.+ Der Platz Harras ist 5 min Fußweg entfernt. Zahlreiche Geschäfte erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad - Apotheken, Drogeriemärkte, Supermärkte und Discounter, Cafs, Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe.+ Zur S-Bahn und U-Bahn Haltestelle Harras (U 6 und S 7) sind es max. 3-5 min zu Fuß. Auf der Albert-Rosshaupter-Straße sind außerdem zahlreiche Buslinien quasi direkt vor der Haustüre. In ca. 12 min ist man im Zentrum. + Der Mittlere Ring ist in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen. Dieser bietet schnellen Anschluss an die Autobahnen ins Münchner Umland, z.B. Richtung Starnberg und Garmisch oder den Autobahnanschlüssen rund um München.
Marbachstraße 1 · 81369 München · Deutschland
Sonstiges
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen...
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Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Expos zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Die detaillierten Objektunterlagen wie Protokolle, Abrechnungen etc. bieten wir Ihnen zum Besichtigungstermin an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - in Höhe von 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die im Expos gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden. Unterlagen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergereicht werden.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Diese Beschreibung enthält die wesentlichen Daten und Informationen über das zu verkaufende und hier angebotene Objekt. Für konkrete Fragen und eine detaillierte Bereitstellung von Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stellen Ihnen ein Expos zur Verfügung und bieten Ihnen bei Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Die detaillierten Objektunterlagen wie Protokolle, Abrechnungen etc. bieten wir Ihnen zum Besichtigungstermin an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien - den verkaufenden Eigentümer und den Käufer - in Höhe von 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die im Expos gemachten Angaben basieren auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Wir garantieren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht für andere Zwecke und Dritte verwendet werden. Unterlagen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergereicht werden.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Nina Losch
Constantis GmbH
Chiemgaustraße, 114,
81549 München
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Chiemgaustraße, 114,
81549 München
81549 München
089540454530
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Chiemgaustraße, 114,
81549 München
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089 54045450
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