immobilie1-ID: 30219125 | Anbieter-ID: 780011394
Viel Platz für Ihre Kreativität
359.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
1.192 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine interessante Immobilie. Das ursprüngliche Wohngebäude ist im Jahre 1889 erbaut und bis in die 60er Jahre durch zahlreiche Anbauten erweitert worden. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
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Wir bieten Ihnen hier eine interessante Immobilie. Das ursprüngliche Wohngebäude ist im Jahre 1889 erbaut und bis in die 60er Jahre durch zahlreiche Anbauten erweitert worden. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine Eingangsdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres, großes Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss befinden sich, neben den üblichen Hausanschlüssen, diverse Lagermöglichkeiten, eine Waschküche und die Heizung. Zudem erreichen Sie von hier aus auch den Innenhof und den rückwärtig gelegenen Hanggarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne Umland. Auf der unten gelegenen Terrasse werden Sie entspannte Momente mit Familie und Freunden genießen.
Nun kommen wir zur "Besonderheit" dieser Immobilie: Den Anbau, in dem eine kleiner Gießereibetrieb ansässig war. Hier befinden sich noch diverse Technik- und Lagerräume, die alten Sozialräume (WC- und Duschanlagen) sowie die große, lichtdurchflutete Halle, die auch heute noch über eine funktionstüchtige Hebekrananlage verfügt. Auf den ersten Blick eine großer Herausforderung. Auf den zweiten Blick eine Menge Potenzial mit Industriecharme für jeden Künstler und Handwerker - lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf ...!
Abgerundet wird diese Angebot noch durch die zwei Stellplätze neben dem Haus, eine Garage mit Übergröße, sowie zwei weitere Räume (ca. 38 m²) neben der Garage. Diese haben einen separaten Eingang und wurden als Lagerraum und Büro genutzt.
Hinweis: Aufgrund der historischen Nutzung des rückwärtigen Gebäudes wird das Grundstück im Altlastenkataster als Verdachtsfläche geführt.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine Eingangsdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres, großes Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss befinden sich, neben den üblichen Hausanschlüssen, diverse Lagermöglichkeiten, eine Waschküche und die Heizung. Zudem erreichen Sie von hier aus auch den Innenhof und den rückwärtig gelegenen Hanggarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne Umland. Auf der unten gelegenen Terrasse werden Sie entspannte Momente mit Familie und Freunden genießen.
Nun kommen wir zur "Besonderheit" dieser Immobilie: Den Anbau, in dem eine kleiner Gießereibetrieb ansässig war. Hier befinden sich noch diverse Technik- und Lagerräume, die alten Sozialräume (WC- und Duschanlagen) sowie die große, lichtdurchflutete Halle, die auch heute noch über eine funktionstüchtige Hebekrananlage verfügt. Auf den ersten Blick eine großer Herausforderung. Auf den zweiten Blick eine Menge Potenzial mit Industriecharme für jeden Künstler und Handwerker - lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf ...!
Abgerundet wird diese Angebot noch durch die zwei Stellplätze neben dem Haus, eine Garage mit Übergröße, sowie zwei weitere Räume (ca. 38 m²) neben der Garage. Diese haben einen separaten Eingang und wurden als Lagerraum und Büro genutzt.
Hinweis: Aufgrund der historischen Nutzung des rückwärtigen Gebäudes wird das Grundstück im Altlastenkataster als Verdachtsfläche geführt.
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Wir bieten Ihnen hier eine interessante Immobilie. Das ursprüngliche Wohngebäude ist im Jahre 1889 erbaut und bis in die 60er Jahre durch zahlreiche Anbauten erweitert worden. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine Eingangsdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres, großes Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss befinden sich, neben den üblichen Hausanschlüssen, diverse Lagermöglichkeiten, eine Waschküche und die Heizung. Zudem erreichen Sie von hier aus auch den Innenhof und den rückwärtig gelegenen Hanggarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne Umland. Auf der unten gelegenen Terrasse werden Sie entspannte Momente mit Familie und Freunden genießen.
Nun kommen wir zur "Besonderheit" dieser Immobilie: Den Anbau, in dem eine kleiner Gießereibetrieb ansässig war. Hier befinden sich noch diverse Technik- und Lagerräume, die alten Sozialräume (WC- und Duschanlagen) sowie die große, lichtdurchflutete Halle, die auch heute noch über eine funktionstüchtige Hebekrananlage verfügt. Auf den ersten Blick eine großer Herausforderung. Auf den zweiten Blick eine Menge Potenzial mit Industriecharme für jeden Künstler und Handwerker - lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf ...!
Abgerundet wird diese Angebot noch durch die zwei Stellplätze neben dem Haus, eine Garage mit Übergröße, sowie zwei weitere Räume (ca. 38 m²) neben der Garage. Diese haben einen separaten Eingang und wurden als Lagerraum und Büro genutzt.
Hinweis: Aufgrund der historischen Nutzung des rückwärtigen Gebäudes wird das Grundstück im Altlastenkataster als Verdachtsfläche geführt.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine Eingangsdiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres, großes Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss befinden sich, neben den üblichen Hausanschlüssen, diverse Lagermöglichkeiten, eine Waschküche und die Heizung. Zudem erreichen Sie von hier aus auch den Innenhof und den rückwärtig gelegenen Hanggarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne Umland. Auf der unten gelegenen Terrasse werden Sie entspannte Momente mit Familie und Freunden genießen.
Nun kommen wir zur "Besonderheit" dieser Immobilie: Den Anbau, in dem eine kleiner Gießereibetrieb ansässig war. Hier befinden sich noch diverse Technik- und Lagerräume, die alten Sozialräume (WC- und Duschanlagen) sowie die große, lichtdurchflutete Halle, die auch heute noch über eine funktionstüchtige Hebekrananlage verfügt. Auf den ersten Blick eine großer Herausforderung. Auf den zweiten Blick eine Menge Potenzial mit Industriecharme für jeden Künstler und Handwerker - lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf ...!
Abgerundet wird diese Angebot noch durch die zwei Stellplätze neben dem Haus, eine Garage mit Übergröße, sowie zwei weitere Räume (ca. 38 m²) neben der Garage. Diese haben einen separaten Eingang und wurden als Lagerraum und Büro genutzt.
Hinweis: Aufgrund der historischen Nutzung des rückwärtigen Gebäudes wird das Grundstück im Altlastenkataster als Verdachtsfläche geführt.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Gesamtfläche (ca.)363 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.192 m²
-
Nutzfläche (ca.)191 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch396,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis11.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haupthaus befindet sich in einem normal gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen...
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Das Haupthaus befindet sich in einem normal gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Überwiegend Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilweise Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1980)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung (2009)
- Oberböden mit Fliesen-, PVC- und Textilbelägen
- Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- Waschküche und Lagerräume im Kellergeschoss
- Großer Lagerraum und Büro mit separatem Eingang
- Große Einzelgarage mit manuellem Schwingtor
- Zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
- Terrasse im Garten
- u.v.m
Der Anbau bzw. das ehemalige Betriebsgebäude befindet sich in einem modernisierungs- teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie vor einer weiteren Nutzung und zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Einfachverglaste Sprossenfenster
- Öl-Warmluftheizung
- Starkstromanschlüsse
- Beleuchtung mit Leuchtstoffröhren
- Überwiegend Betonboden
- Diverse Lagermöglichkeiten
- WC- und Duschanlagen
- Halle mit Krananlage
- Überwiegend Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilweise Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1980)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung (2009)
- Oberböden mit Fliesen-, PVC- und Textilbelägen
- Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- Waschküche und Lagerräume im Kellergeschoss
- Großer Lagerraum und Büro mit separatem Eingang
- Große Einzelgarage mit manuellem Schwingtor
- Zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
- Terrasse im Garten
- u.v.m
Der Anbau bzw. das ehemalige Betriebsgebäude befindet sich in einem modernisierungs- teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie vor einer weiteren Nutzung und zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Einfachverglaste Sprossenfenster
- Öl-Warmluftheizung
- Starkstromanschlüsse
- Beleuchtung mit Leuchtstoffröhren
- Überwiegend Betonboden
- Diverse Lagermöglichkeiten
- WC- und Duschanlagen
- Halle mit Krananlage
Das Haupthaus befindet sich in einem normal gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Überwiegend Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilweise Kunststoffrollläden
- Öl-Zentralheizung (1980)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung (2009)
- Oberböden mit Fliesen-, PVC- und Textilbelägen
- Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- Waschküche und Lagerräume im Kellergeschoss
- Großer Lagerraum und Büro mit separatem Eingang
- Große Einzelgarage mit manuellem Schwingtor
- Zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
- Terrasse im Garten
- u.v.m
Der Anbau bzw. das ehemalige Betriebsgebäude befindet sich in einem modernisierungs- teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie vor einer weiteren Nutzung und zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Einfachverglaste Sprossenfenster
- Öl-Warmluftheizung
- Starkstromanschlüsse
- Beleuchtung mit Leuchtstoffröhren
- Überwiegend Betonboden
- Diverse Lagermöglichkeiten
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- Halle mit Krananlage
- Überwiegend Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teilweise Kunststoffrollläden
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- Zentrale Warmwasseraufbereitung (2009)
- Oberböden mit Fliesen-, PVC- und Textilbelägen
- Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
- Waschküche und Lagerräume im Kellergeschoss
- Großer Lagerraum und Büro mit separatem Eingang
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Der Anbau bzw. das ehemalige Betriebsgebäude befindet sich in einem modernisierungs- teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie vor einer weiteren Nutzung und zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Einfachverglaste Sprossenfenster
- Öl-Warmluftheizung
- Starkstromanschlüsse
- Beleuchtung mit Leuchtstoffröhren
- Überwiegend Betonboden
- Diverse Lagermöglichkeiten
- WC- und Duschanlagen
- Halle mit Krananlage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der "Oberen Flandersbach", etwa 3 Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um einen beliebten...
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Diese Immobilie befindet sich in der "Oberen Flandersbach", etwa 3 Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um einen beliebten Ortsteil. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle "Velbert Meckenstock" befindet sich nur circa 350 Meter von Ihrem neuen Haus entfernt (Linie 747).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,5 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Und auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind vielseitig. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Einstieg des beliebten Panoramaradwegs. Von hier aus lohnt sich ein Spaziergang zum Herminghauspark oder beispielsweise eine Radtour über Heiligenhaus nach Kettwig. Und auch die nahe gelegenen Wälder und Felder rund um den Flandersbach bieten sich für erholsame Spaziergänge an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,5 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Und auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind vielseitig. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Einstieg des beliebten Panoramaradwegs. Von hier aus lohnt sich ein Spaziergang zum Herminghauspark oder beispielsweise eine Radtour über Heiligenhaus nach Kettwig. Und auch die nahe gelegenen Wälder und Felder rund um den Flandersbach bieten sich für erholsame Spaziergänge an.
Diese Immobilie befindet sich in der "Oberen Flandersbach", etwa 3 Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um einen beliebten Ortsteil. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle "Velbert Meckenstock" befindet sich nur circa 350 Meter von Ihrem neuen Haus entfernt (Linie 747).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,5 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
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42549 Velbert · Velbert - Obere Flandersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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