immobilie1-ID: 30895151 | Anbieter-ID: 7642
Alt trifft auf Neu
229.000 €
Kaufpreis
129,38 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Familienhaus in bester, zentraler Lage! Dieser (teil-)modernisierte Altbau in Eilshausen überzeugt äußerlich auf ganzer Linie. Das erneuerte Dach mit beschichteten Tondachziegeln, die gestrichene Fassade mit Einblasdämmung und die neuen...
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Ein Familienhaus in bester, zentraler Lage! Dieser (teil-)modernisierte Altbau in Eilshausen überzeugt äußerlich auf ganzer Linie. Das erneuerte Dach mit beschichteten Tondachziegeln, die gestrichene Fassade mit Einblasdämmung und die neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind nur einige Details. Innen wurde die klassische Aufteilung offener und freundlich gestaltet. Der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen liegt neben Küche, Schlafzimmer und kleinem Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Bad wurde erst 2023 renoviert. Oben befinden sich Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und zweites Bad. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen, die Sie belassen oder nach Ihrem Energiekonzept austauschen können. Der Garten wurde abgeteilt und verkleinert, so dass Sie Ihre Freizeit besser mit angenehmeren Aktivitäten verbringen können als Gartenarbeit. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Aber das Beste ist: alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten können Sie auch bequem zu Fuß erreichen!
Ein Familienhaus in bester, zentraler Lage! Dieser (teil-)modernisierte Altbau in Eilshausen überzeugt äußerlich auf ganzer Linie. Das erneuerte Dach mit beschichteten Tondachziegeln, die gestrichene Fassade mit Einblasdämmung und die neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind nur einige Details. Innen wurde die klassische Aufteilung offener und freundlich gestaltet. Der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen liegt neben Küche, Schlafzimmer und kleinem Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Bad wurde erst 2023 renoviert. Oben befinden sich Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und zweites Bad. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen, die Sie belassen oder nach Ihrem Energiekonzept austauschen können. Der Garten wurde abgeteilt und verkleinert, so dass Sie Ihre Freizeit besser mit angenehmeren Aktivitäten verbringen können als Gartenarbeit. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Aber das Beste ist: alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten können Sie auch bequem zu Fuß erreichen!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)129,38 m²
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Grundstücksfläche (ca.)451 m²
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Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen,... mehr lesen
- Rollläden
- Kaminofen
Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser per Durchlauferhitzer, Fassade gestrichen (2000), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2023 (EG) und 1985 (OG)), Rollläden, modernisierte Bäder (2023 (EG) und 1995 (OG)), Kaminofen, optional können zwei Einbauküchen (2015 und 2002, Fa. Wellmann) inklusive Elektrogeräte, ca. 1985 gegen Aufpreis, Drainage ums Haus gelegt, Balkon, Vollkeller, Blechgarage, Wegerecht für den Nachbarn beachten!
- Rollläden
- Kaminofen
Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser per Durchlauferhitzer, Fassade gestrichen (2000), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2023 (EG) und 1985 (OG)), Rollläden, modernisierte Bäder (2023 (EG) und 1995 (OG)), Kaminofen, optional können zwei Einbauküchen (2015 und 2002, Fa. Wellmann) inklusive Elektrogeräte, ca. 1985 gegen Aufpreis, Drainage ums Haus gelegt, Balkon, Vollkeller, Blechgarage, Wegerecht für den Nachbarn beachten!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser per Durchlauferhitzer, Fassade gestrichen (2000), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2023 (EG) und 1985 (OG)), Rollläden, modernisierte Bäder (2023 (EG) und 1995 (OG)), Kaminofen, optional können zwei Einbauküchen (2015 und 2002, Fa. Wellmann) inklusive Elektrogeräte, ca. 1985 gegen Aufpreis, Drainage ums Haus gelegt, Balkon, Vollkeller, Blechgarage, Wegerecht für den Nachbarn beachten!
- Rollläden
- Kaminofen
Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser per Durchlauferhitzer, Fassade gestrichen (2000), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2023 (EG) und 1985 (OG)), Rollläden, modernisierte Bäder (2023 (EG) und 1995 (OG)), Kaminofen, optional können zwei Einbauküchen (2015 und 2002, Fa. Wellmann) inklusive Elektrogeräte, ca. 1985 gegen Aufpreis, Drainage ums Haus gelegt, Balkon, Vollkeller, Blechgarage, Wegerecht für den Nachbarn beachten!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und...
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Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
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32120 Hiddenhausen · Eilshausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford
Bahnhofstr. 50,
32257 Bünde
32257 Bünde
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
33052 Herford
05221 140-25324
Sparkasse Herford
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
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