immobilie1-ID: 30296431 | Anbieter-ID: 7634
Kapitalanlage in zentraler Lage!
415.000 €
Kaufpreis
286 m²
Gesamtfläche
541 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1989 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und... mehr lesen
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Dieses teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1989 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 54 m² und 89 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen, eigenen Gartenbereich.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Mieterkellerräume sowie ein Garten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.390,24 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 54 m² und 89 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen, eigenen Gartenbereich.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Mieterkellerräume sowie ein Garten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.390,24 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Dieses teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1989 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 54 m² und 89 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen, eigenen Gartenbereich.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Mieterkellerräume sowie ein Garten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.390,24 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Die Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über Wohnungsgrößen zwischen 54 m² und 89 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen, eigenen Gartenbereich.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Mieterkellerräume sowie ein Garten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.390,24 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Nettorendite4,46 %
-
Kaufpreisfaktor22,43-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.390 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Gesamtfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis27.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Grundstücksgröße: ca. 541 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 286 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Grundstücksgröße: ca. 541 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 286 m²
- Gaszentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Grundstücksgröße: ca. 541 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 286 m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Grundstücksgröße: ca. 541 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 286 m²
- Gaszentralheizung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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Büderich: Büderich und Ginderich
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Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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46483 Wesel · Wesel · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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