immobilie1-ID: 30906879 | Anbieter-ID: 7616
1A Lage am Stadtplatz: Wohn-und Geschäftshaus, 223 m² Laden EG + OG, 142 m² Wfl.
855.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wer ein eigenes Geschäft in Bestlage von Bad Dürkheim eröffnen möchte sollte sich diese Immobilie näher anschauen:
Am Stadtplatz gelegen kommen weder fahrende Kunden noch Laufkundschaft vorbei ohne diesen Laden wahrzunehmen. Eine große Glasfront mit... mehr lesen
Am Stadtplatz gelegen kommen weder fahrende Kunden noch Laufkundschaft vorbei ohne diesen Laden wahrzunehmen. Eine große Glasfront mit... mehr lesen
Wer ein eigenes Geschäft in Bestlage von Bad Dürkheim eröffnen möchte sollte sich diese Immobilie näher anschauen:
Am Stadtplatz gelegen kommen weder fahrende Kunden noch Laufkundschaft vorbei ohne diesen Laden wahrzunehmen. Eine große Glasfront mit zurückgesetztem Eingang bietet das Entree. Der Laden bietet eine große Verkaufsfläche, ein kleines Büro, einen 5 m² großen Kühlraum und einen Fahrstuhl, der in den Keller aber auch ins OG fährt. Im OG sind nebst einer großen Verkaufsfläche auch 2 WCs und der Aufenthaltsraum für die Angestellten.
Über das Treppenhaus auf der rückwärtigen Seite gelangt man auch ins 2. OG mit einer schönen 3 ZKB-Wohnung mit riesiger Terrasse, fest vermietet. Ebenso fest vermietet ist die 2 ZKB Wohnung im Dachgeschoß.
Die Flächen: Laden EG 108 m², Laden OG 115 m², Wohnung 2. OG 95 m², Wohnung DG 47 m². Das Haus ist voll unterkellert.
Was ist zu tun, was wurde erneuert:
2000 wurde vieles erneuert: Fahrstuhl, Fenster, Kühlraum . Es gibt 3 Gasbrennwertthermen im Haus, diese sind 2021 und 2023 erneuert worden.
Der Keller bietet viel Lagerraum, ist ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar.
Stellplätze gibt es üblicherweise am Stadtplatz keine, so auch hier. Sofern es bei gleicher Nutzung bleibt, gibt es keine Nachforderung der Behörde.
Das Ladengeschäft im EG und OG wird zum Juli diesen Jahres frei. Ausgehend von Mieten je m² von ca. € 15,- im EG, € 12,- im OG, und € 9,00 in den Wohnungen ist dies mit 6% Rohrendite auch interessant für Kapitalanleger.
Am Stadtplatz gelegen kommen weder fahrende Kunden noch Laufkundschaft vorbei ohne diesen Laden wahrzunehmen. Eine große Glasfront mit zurückgesetztem Eingang bietet das Entree. Der Laden bietet eine große Verkaufsfläche, ein kleines Büro, einen 5 m² großen Kühlraum und einen Fahrstuhl, der in den Keller aber auch ins OG fährt. Im OG sind nebst einer großen Verkaufsfläche auch 2 WCs und der Aufenthaltsraum für die Angestellten.
Über das Treppenhaus auf der rückwärtigen Seite gelangt man auch ins 2. OG mit einer schönen 3 ZKB-Wohnung mit riesiger Terrasse, fest vermietet. Ebenso fest vermietet ist die 2 ZKB Wohnung im Dachgeschoß.
Die Flächen: Laden EG 108 m², Laden OG 115 m², Wohnung 2. OG 95 m², Wohnung DG 47 m². Das Haus ist voll unterkellert.
Was ist zu tun, was wurde erneuert:
2000 wurde vieles erneuert: Fahrstuhl, Fenster, Kühlraum . Es gibt 3 Gasbrennwertthermen im Haus, diese sind 2021 und 2023 erneuert worden.
Der Keller bietet viel Lagerraum, ist ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar.
Stellplätze gibt es üblicherweise am Stadtplatz keine, so auch hier. Sofern es bei gleicher Nutzung bleibt, gibt es keine Nachforderung der Behörde.
Das Ladengeschäft im EG und OG wird zum Juli diesen Jahres frei. Ausgehend von Mieten je m² von ca. € 15,- im EG, € 12,- im OG, und € 9,00 in den Wohnungen ist dies mit 6% Rohrendite auch interessant für Kapitalanleger.
Wer ein eigenes Geschäft in Bestlage von Bad Dürkheim eröffnen möchte sollte sich diese Immobilie näher anschauen:
Am Stadtplatz gelegen kommen weder fahrende Kunden noch Laufkundschaft vorbei ohne diesen Laden wahrzunehmen. Eine große Glasfront mit zurückgesetztem Eingang bietet das Entree. Der Laden bietet eine große Verkaufsfläche, ein kleines Büro, einen 5 m² großen Kühlraum und einen Fahrstuhl, der in den Keller aber auch ins OG fährt. Im OG sind nebst einer großen Verkaufsfläche auch 2 WCs und der Aufenthaltsraum für die Angestellten.
Über das Treppenhaus auf der rückwärtigen Seite gelangt man auch ins 2. OG mit einer schönen 3 ZKB-Wohnung mit riesiger Terrasse, fest vermietet. Ebenso fest vermietet ist die 2 ZKB Wohnung im Dachgeschoß.
Die Flächen: Laden EG 108 m², Laden OG 115 m², Wohnung 2. OG 95 m², Wohnung DG 47 m². Das Haus ist voll unterkellert.
Was ist zu tun, was wurde erneuert:
2000 wurde vieles erneuert: Fahrstuhl, Fenster, Kühlraum . Es gibt 3 Gasbrennwertthermen im Haus, diese sind 2021 und 2023 erneuert worden.
Der Keller bietet viel Lagerraum, ist ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar.
Stellplätze gibt es üblicherweise am Stadtplatz keine, so auch hier. Sofern es bei gleicher Nutzung bleibt, gibt es keine Nachforderung der Behörde.
Das Ladengeschäft im EG und OG wird zum Juli diesen Jahres frei. Ausgehend von Mieten je m² von ca. € 15,- im EG, € 12,- im OG, und € 9,00 in den Wohnungen ist dies mit 6% Rohrendite auch interessant für Kapitalanleger.
Am Stadtplatz gelegen kommen weder fahrende Kunden noch Laufkundschaft vorbei ohne diesen Laden wahrzunehmen. Eine große Glasfront mit zurückgesetztem Eingang bietet das Entree. Der Laden bietet eine große Verkaufsfläche, ein kleines Büro, einen 5 m² großen Kühlraum und einen Fahrstuhl, der in den Keller aber auch ins OG fährt. Im OG sind nebst einer großen Verkaufsfläche auch 2 WCs und der Aufenthaltsraum für die Angestellten.
Über das Treppenhaus auf der rückwärtigen Seite gelangt man auch ins 2. OG mit einer schönen 3 ZKB-Wohnung mit riesiger Terrasse, fest vermietet. Ebenso fest vermietet ist die 2 ZKB Wohnung im Dachgeschoß.
Die Flächen: Laden EG 108 m², Laden OG 115 m², Wohnung 2. OG 95 m², Wohnung DG 47 m². Das Haus ist voll unterkellert.
Was ist zu tun, was wurde erneuert:
2000 wurde vieles erneuert: Fahrstuhl, Fenster, Kühlraum . Es gibt 3 Gasbrennwertthermen im Haus, diese sind 2021 und 2023 erneuert worden.
Der Keller bietet viel Lagerraum, ist ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar.
Stellplätze gibt es üblicherweise am Stadtplatz keine, so auch hier. Sofern es bei gleicher Nutzung bleibt, gibt es keine Nachforderung der Behörde.
Das Ladengeschäft im EG und OG wird zum Juli diesen Jahres frei. Ausgehend von Mieten je m² von ca. € 15,- im EG, € 12,- im OG, und € 9,00 in den Wohnungen ist dies mit 6% Rohrendite auch interessant für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis855.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)7
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.12.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
67098 Bad Dürkheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Jörg Altnöder
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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altnoeder@igs-immobilien.com
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