immobilie1-ID: 30356811 | Anbieter-ID: 7592
Fakten statt bla,bla!
1.250.000 €
Kaufpreis
840 m²
Gesamtfläche
425 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Lage zur Haupteinkaufsstraße der Weseler Innenstadt.
Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m²... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m²... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Lage zur Haupteinkaufsstraße der Weseler Innenstadt.
Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 68.610,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Alle Einheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt.
Der Eigentümer hat dieses Objekt ständig auf einem dem heutigen Stand entsprechenden Zustand versehen.
Die sehr zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern ein Leben der kurzen Wege.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 68.610,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Alle Einheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Lage zur Haupteinkaufsstraße der Weseler Innenstadt.
Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 68.610,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Alle Einheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt.
Der Eigentümer hat dieses Objekt ständig auf einem dem heutigen Stand entsprechenden Zustand versehen.
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Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 300 m² Nutzfläche sowie über 7 Wohneinheiten zwischen ca. 50 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 68.610,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Alle Einheiten werden über eine Gasetagenheizung beheizt.
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Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Nettorendite5,6 %
-
Kaufpreisfaktor17,86-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr68.610 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)22
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)540 m²
-
Gesamtfläche (ca.)840 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller
Schmidtstr./Torfstr. = Gewerbe 300 m²
Schmidtstr. 11
2 WE a ca. 50 m²
1 WE ca. 80 m²
1 WE ca. 100 m²
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- Vollkeller
- Fahrradkeller
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Schmidtstr./Torfstr. = Gewerbe 300 m²
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2 WE a ca. 50 m²
1 WE ca. 80 m²
1 WE ca. 100 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Schmidtstr./Torfstr. = Gewerbe 300 m²
Schmidtstr. 11
2 WE a ca. 50 m²
1 WE ca. 80 m²
1 WE ca. 100 m²
Torfstr. 1
1 WE ca. 130 m²
2 WE a ca. 65 m²
- Vollkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller
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Schmidtstr. 11
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Torfstr. 1
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Torfstr. 1
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Torfstr. 1
1 WE ca. 130 m²
2 WE a ca. 65 m²
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
46483 Wesel · Wesel · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Ralf-Peter Hupertz
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
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0281 205-9205
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Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
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