immobilie1-ID: 30772931 | Anbieter-ID: 7583
Attraktives Dreifamilienhaus in Fußgönheim mit vielseitigen Möglichkeiten!
550.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
412 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das Zweifamilienhaus in Fußgönheim bietet eine intelligente Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während die Erdgeschosswohnung leersteht. Dieser Leerstand könnte als Vorteil für potenzielle...
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Das Zweifamilienhaus in Fußgönheim bietet eine intelligente Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während die Erdgeschosswohnung leersteht. Dieser Leerstand könnte als Vorteil für potenzielle Käufer hervorgehoben werden, da sie die Möglichkeit haben, die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die langjährigen Mieter in den anderen Wohnungen, die das Anwesen gut pflegen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und großer Terrasse in der Erdgeschosswohnung.
Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer mit entsprechenden Bädern und Küchen. Die moderne Gas-Heizung und der neue Warmwasserkessel aus dem Jahr 2022 sorgen für Komfort und Effizienz. Die vollständige Isolierung des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte.
Die Mietverhältnisse und die Gesamtmiete von 2.260,00 € pro Monat (bei Vermietung von allen drei Whg./ bei aktuell zwei 1.500 € pro Monat), zzgl. Nebenkosten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Fußgönheim und profitieren Sie von einer soliden Rendite in einem etablierten Wohngebiet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die langjährigen Mieter in den anderen Wohnungen, die das Anwesen gut pflegen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und großer Terrasse in der Erdgeschosswohnung.
Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer mit entsprechenden Bädern und Küchen. Die moderne Gas-Heizung und der neue Warmwasserkessel aus dem Jahr 2022 sorgen für Komfort und Effizienz. Die vollständige Isolierung des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte.
Die Mietverhältnisse und die Gesamtmiete von 2.260,00 € pro Monat (bei Vermietung von allen drei Whg./ bei aktuell zwei 1.500 € pro Monat), zzgl. Nebenkosten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Fußgönheim und profitieren Sie von einer soliden Rendite in einem etablierten Wohngebiet.
Das Zweifamilienhaus in Fußgönheim bietet eine intelligente Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, während die Erdgeschosswohnung leersteht. Dieser Leerstand könnte als Vorteil für potenzielle Käufer hervorgehoben werden, da sie die Möglichkeit haben, die Wohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die langjährigen Mieter in den anderen Wohnungen, die das Anwesen gut pflegen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und großer Terrasse in der Erdgeschosswohnung.
Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer mit entsprechenden Bädern und Küchen. Die moderne Gas-Heizung und der neue Warmwasserkessel aus dem Jahr 2022 sorgen für Komfort und Effizienz. Die vollständige Isolierung des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte.
Die Mietverhältnisse und die Gesamtmiete von 2.260,00 € pro Monat (bei Vermietung von allen drei Whg./ bei aktuell zwei 1.500 € pro Monat), zzgl. Nebenkosten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Fußgönheim und profitieren Sie von einer soliden Rendite in einem etablierten Wohngebiet.
Ein weiterer Pluspunkt sind die langjährigen Mieter in den anderen Wohnungen, die das Anwesen gut pflegen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und großer Terrasse in der Erdgeschosswohnung.
Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer mit entsprechenden Bädern und Küchen. Die moderne Gas-Heizung und der neue Warmwasserkessel aus dem Jahr 2022 sorgen für Komfort und Effizienz. Die vollständige Isolierung des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht unerwähnt bleiben sollte.
Die Mietverhältnisse und die Gesamtmiete von 2.260,00 € pro Monat (bei Vermietung von allen drei Whg./ bei aktuell zwei 1.500 € pro Monat), zzgl. Nebenkosten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Fußgönheim und profitieren Sie von einer soliden Rendite in einem etablierten Wohngebiet.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)318 m²
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Grundstücksfläche (ca.)412 m²
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Nutzfläche (ca.)268,7 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis03.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
67136 Fußgönheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Möbius
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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moebius@igs-immobilien.com
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