immobilie1-ID: 30709193 | Anbieter-ID: 7543
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung
185.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohnkomplexes mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Xanten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohnkomplexes mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Xanten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Baujahr der Immobilie liegt ca. bei 1970.
Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier in sämtliche Räume. Nach rechts unmittelbar in den Wohn-/Essbereich als zentralen Mittelpunkt der Wohnung , der Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet und mit seinem Parkettboden zum weiteren Wohlfühlen beiträgt. Ein Ausgang auf den in 2017 renovierten Balkon erlaubt Ihnen bei lauen Stunden gemütliche Abende und ermöglicht Ihnen nebenbei eine gute Sicht über die Umgebung und den neu gestalteten Straßenverlauf.
Das direkt dahinterliegende Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe, wo Sie bequem einen breiteren Kleiderschrank aufstellen können und trotzdem noch genug Raum für (Schlaf-) Entspannung haben. Auch von hier aus gewährt Ihnen ein Ausgang den Zutritt zu Ihrem Balkon.
Links gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer - zurzeit als Gästezimmer genutzt - und direkt angrenzend in den gerade frisch renovierten Küchenbereich mit neuer Einbauküche, die bei Wunsch auch übernommen werden kann. Vor Kopf erwarten Sie dann sowohl das hell geflieste Gäste-WC als auch das freundliche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die sich beide bis heute in ihrem Ursprungs- zustand befinden und auf Modernisierung warten. Hier können Sie der Wohnung noch Ihre "persönliche Note" geben.
Abgerundet wird diese Wohnung mit einer eigenen Garage, sodass lästiges Parkplatz- suchen entfällt und Ihr Auto auch im Winter gut geschützt ist.
Sagt Ihnen unser Kaufangebot zu? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier in sämtliche Räume. Nach rechts unmittelbar in den Wohn-/Essbereich als zentralen Mittelpunkt der Wohnung , der Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet und mit seinem Parkettboden zum weiteren Wohlfühlen beiträgt. Ein Ausgang auf den in 2017 renovierten Balkon erlaubt Ihnen bei lauen Stunden gemütliche Abende und ermöglicht Ihnen nebenbei eine gute Sicht über die Umgebung und den neu gestalteten Straßenverlauf.
Das direkt dahinterliegende Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe, wo Sie bequem einen breiteren Kleiderschrank aufstellen können und trotzdem noch genug Raum für (Schlaf-) Entspannung haben. Auch von hier aus gewährt Ihnen ein Ausgang den Zutritt zu Ihrem Balkon.
Links gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer - zurzeit als Gästezimmer genutzt - und direkt angrenzend in den gerade frisch renovierten Küchenbereich mit neuer Einbauküche, die bei Wunsch auch übernommen werden kann. Vor Kopf erwarten Sie dann sowohl das hell geflieste Gäste-WC als auch das freundliche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die sich beide bis heute in ihrem Ursprungs- zustand befinden und auf Modernisierung warten. Hier können Sie der Wohnung noch Ihre "persönliche Note" geben.
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Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohnkomplexes mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Xanten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Baujahr der Immobilie liegt ca. bei 1970.
Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen von hier in sämtliche Räume. Nach rechts unmittelbar in den Wohn-/Essbereich als zentralen Mittelpunkt der Wohnung , der Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet und mit seinem Parkettboden zum weiteren Wohlfühlen beiträgt. Ein Ausgang auf den in 2017 renovierten Balkon erlaubt Ihnen bei lauen Stunden gemütliche Abende und ermöglicht Ihnen nebenbei eine gute Sicht über die Umgebung und den neu gestalteten Straßenverlauf.
Das direkt dahinterliegende Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe, wo Sie bequem einen breiteren Kleiderschrank aufstellen können und trotzdem noch genug Raum für (Schlaf-) Entspannung haben. Auch von hier aus gewährt Ihnen ein Ausgang den Zutritt zu Ihrem Balkon.
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Abgerundet wird diese Wohnung mit einer eigenen Garage, sodass lästiges Parkplatz- suchen entfällt und Ihr Auto auch im Winter gut geschützt ist.
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Das direkt dahinterliegende Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe, wo Sie bequem einen breiteren Kleiderschrank aufstellen können und trotzdem noch genug Raum für (Schlaf-) Entspannung haben. Auch von hier aus gewährt Ihnen ein Ausgang den Zutritt zu Ihrem Balkon.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Die Wohnung ist teilrenoviert und gepflegt.
- Fassadenanstrich neu in 2022
- neue Einbauküche in 11/2022
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
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- Rollladen
Die Wohnung ist teilrenoviert und gepflegt.
- Fassadenanstrich neu in 2022
- neue Einbauküche in 11/2022
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Die Wohnung ist teilrenoviert und gepflegt.
- Fassadenanstrich neu in 2022
- neue Einbauküche in 11/2022
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- Parkett, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Kunststofffenster (Doppelverglasung) in weiß
- neuer Balkon in 2017
- neue Heizung in 2006
Zusätzlich gehört zur Wohnung:
- Gemeinschafts-Waschküche
- 1 Kellerraum und
- 1 Garage
- Rollladen
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- neue Einbauküche in 11/2022
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- Parkett, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Kunststofffenster (Doppelverglasung) in weiß
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- neue Heizung in 2006
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- 1 Garage
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- Kunststofffenster (Doppelverglasung) in weiß
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- 1 Garage
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- neue Einbauküche in 11/2022
- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- Parkett, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Kunststofffenster (Doppelverglasung) in weiß
- neuer Balkon in 2017
- neue Heizung in 2006
Zusätzlich gehört zur Wohnung:
- Gemeinschafts-Waschküche
- 1 Kellerraum und
- 1 Garage
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Der Innenstadtbereich befindet sich in bequem zu erreichender Fahrradlage. In der mittelbaren Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und alle sozialen Einrichtungen und verfügen mit Bahn und Bus über örtliche und überörtliche...
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Der Innenstadtbereich befindet sich in bequem zu erreichender Fahrradlage. In der mittelbaren Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und alle sozialen Einrichtungen und verfügen mit Bahn und Bus über örtliche und überörtliche Verkehrsanbindungen.
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken unmittelbar in der Nachbarschaft.
Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park und den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee und den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken unmittelbar in der Nachbarschaft.
Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park und den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee und den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
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46509 Xanten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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