immobilie1-ID: 30878601 | Anbieter-ID: 7294
Oberwinter: Haus mit Weitblick und Platz für die ganze Familie
599.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.056 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, im Jahre 1984 erbaut, erstreckt sich auf großzügigen ca. 240m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 10 Zimmern ein ansprechendes Wohnambiente für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
D... mehr lesen
Erdgeschoss:
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, im Jahre 1984 erbaut, erstreckt sich auf großzügigen ca. 240m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 10 Zimmern ein ansprechendes Wohnambiente für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich dieses einzigartigen Hauses wird von einer besonderen Holztür geprägt, die bereits seit ca. 150 Jahren ihre Geschichte erzählt und einen charmanten Empfang bereitet. Die Diele beeindruckt mit einem stilvollen Kachelofen und führt Sie elegant zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind zum idyllischen Garten ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das angrenzende Esszimmer ideal für gesellige Familienstunden ausgelegt ist. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Obergeschoss:
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Familie befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, während zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon einladende Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Beide Kinderzimmer fallen durch Ihre angenehme Größe auf. Zwei separate Badezimmer, davon eins mit Badewanne, sind mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Ein separates Ankleide- oder Lagerzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden im gesamten Obergeschoss bieten Privatsphäre auf Knopfdruck.
Kellergeschoss:
Das großzügige Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und kann aufgrund seiner Deckenhöhe und Raumvielfalt problemlos zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Die Vorrichtungen sowie ein separater Eingang sind bereits vorhanden. Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine zeitgemäße Isolierung gewährleisten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2003 eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warm-Wasser Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusätzliche Lagerflächen neben dem Kellergeschoss bieten ausreichend Platz um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Eine Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dach der Immobilie verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Dämmung.
Die Böden der Immobilie sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet sind, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in den verschiedenen Bereichen schaffen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich dieses einzigartigen Hauses wird von einer besonderen Holztür geprägt, die bereits seit ca. 150 Jahren ihre Geschichte erzählt und einen charmanten Empfang bereitet. Die Diele beeindruckt mit einem stilvollen Kachelofen und führt Sie elegant zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind zum idyllischen Garten ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das angrenzende Esszimmer ideal für gesellige Familienstunden ausgelegt ist. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Obergeschoss:
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Familie befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, während zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon einladende Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Beide Kinderzimmer fallen durch Ihre angenehme Größe auf. Zwei separate Badezimmer, davon eins mit Badewanne, sind mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Ein separates Ankleide- oder Lagerzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden im gesamten Obergeschoss bieten Privatsphäre auf Knopfdruck.
Kellergeschoss:
Das großzügige Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und kann aufgrund seiner Deckenhöhe und Raumvielfalt problemlos zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Die Vorrichtungen sowie ein separater Eingang sind bereits vorhanden. Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine zeitgemäße Isolierung gewährleisten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2003 eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warm-Wasser Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusätzliche Lagerflächen neben dem Kellergeschoss bieten ausreichend Platz um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Eine Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dach der Immobilie verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Dämmung.
Die Böden der Immobilie sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet sind, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in den verschiedenen Bereichen schaffen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, im Jahre 1984 erbaut, erstreckt sich auf großzügigen ca. 240m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 10 Zimmern ein ansprechendes Wohnambiente für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich dieses einzigartigen Hauses wird von einer besonderen Holztür geprägt, die bereits seit ca. 150 Jahren ihre Geschichte erzählt und einen charmanten Empfang bereitet. Die Diele beeindruckt mit einem stilvollen Kachelofen und führt Sie elegant zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind zum idyllischen Garten ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das angrenzende Esszimmer ideal für gesellige Familienstunden ausgelegt ist. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Obergeschoss:
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Familie befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, während zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon einladende Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Beide Kinderzimmer fallen durch Ihre angenehme Größe auf. Zwei separate Badezimmer, davon eins mit Badewanne, sind mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Ein separates Ankleide- oder Lagerzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden im gesamten Obergeschoss bieten Privatsphäre auf Knopfdruck.
Kellergeschoss:
Das großzügige Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und kann aufgrund seiner Deckenhöhe und Raumvielfalt problemlos zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Die Vorrichtungen sowie ein separater Eingang sind bereits vorhanden. Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine zeitgemäße Isolierung gewährleisten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2003 eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warm-Wasser Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusätzliche Lagerflächen neben dem Kellergeschoss bieten ausreichend Platz um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Eine Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dach der Immobilie verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Dämmung.
Die Böden der Immobilie sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet sind, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in den verschiedenen Bereichen schaffen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich dieses einzigartigen Hauses wird von einer besonderen Holztür geprägt, die bereits seit ca. 150 Jahren ihre Geschichte erzählt und einen charmanten Empfang bereitet. Die Diele beeindruckt mit einem stilvollen Kachelofen und führt Sie elegant zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind zum idyllischen Garten ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während das angrenzende Esszimmer ideal für gesellige Familienstunden ausgelegt ist. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Obergeschoss:
Eine elegante Wendeltreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Familie befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, während zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon einladende Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Beide Kinderzimmer fallen durch Ihre angenehme Größe auf. Zwei separate Badezimmer, davon eins mit Badewanne, sind mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Ein separates Ankleide- oder Lagerzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden im gesamten Obergeschoss bieten Privatsphäre auf Knopfdruck.
Kellergeschoss:
Das großzügige Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und kann aufgrund seiner Deckenhöhe und Raumvielfalt problemlos zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Die Vorrichtungen sowie ein separater Eingang sind bereits vorhanden. Zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die gesamte Immobilie ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine zeitgemäße Isolierung gewährleisten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2003 eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warm-Wasser Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zusätzliche Lagerflächen neben dem Kellergeschoss bieten ausreichend Platz um Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Eine Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dach der Immobilie verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Dämmung.
Die Böden der Immobilie sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet sind, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in den verschiedenen Bereichen schaffen.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.056 m²
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme122,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis10.05.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Kachelofen/ Kamin
- hochwertige Sanitärausstattung
- Kachelofen/ Kamin
- hochwertige Sanitärausstattung
- Stäbchenparkett
- Kachelofen/ Kamin
- hochwertige Sanitärausstattung
- Kachelofen/ Kamin
- hochwertige Sanitärausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Herzlich willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in Oberwinter, welches sich unweit der bezaubernden Stadt Remagen befindet. Diese begehrte Adresse ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von der majestätischen Rheinlandschaft...
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Herzlich willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in Oberwinter, welches sich unweit der bezaubernden Stadt Remagen befindet. Diese begehrte Adresse ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von der majestätischen Rheinlandschaft geprägt ist und zugleich eine Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme geprägt ist. Die Straße der Immobilie ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Lage des Anwesens bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Bonn und Köln erleichtert. Unweit der Immobilie befindet sich eine Bußhaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nicht zuletzt beeindruckt die Lage mit ihrer Nähe zur Natur. So bietet die Immobilie von den zahlreichen Balkonen aus einen fantastischen Weitblick in die Natur. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen durch die nahegelegenen Weinberge und Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferwege lassen das Herz von Natur- und Sportliebhabern höherschlagen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und jeden, der das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands genießen möchte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme geprägt ist. Die Straße der Immobilie ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Lage des Anwesens bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Bonn und Köln erleichtert. Unweit der Immobilie befindet sich eine Bußhaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nicht zuletzt beeindruckt die Lage mit ihrer Nähe zur Natur. So bietet die Immobilie von den zahlreichen Balkonen aus einen fantastischen Weitblick in die Natur. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen durch die nahegelegenen Weinberge und Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferwege lassen das Herz von Natur- und Sportliebhabern höherschlagen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und jeden, der das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands genießen möchte.
Herzlich willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in Oberwinter, welches sich unweit der bezaubernden Stadt Remagen befindet. Diese begehrte Adresse ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von der majestätischen Rheinlandschaft geprägt ist und zugleich eine Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme geprägt ist. Die Straße der Immobilie ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Lage des Anwesens bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Bonn und Köln erleichtert. Unweit der Immobilie befindet sich eine Bußhaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nicht zuletzt beeindruckt die Lage mit ihrer Nähe zur Natur. So bietet die Immobilie von den zahlreichen Balkonen aus einen fantastischen Weitblick in die Natur. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen durch die nahegelegenen Weinberge und Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferwege lassen das Herz von Natur- und Sportliebhabern höherschlagen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und jeden, der das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands genießen möchte.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von einer harmonischen Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme geprägt ist. Die Straße der Immobilie ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Lage des Anwesens bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Bonn und Köln erleichtert. Unweit der Immobilie befindet sich eine Bußhaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nicht zuletzt beeindruckt die Lage mit ihrer Nähe zur Natur. So bietet die Immobilie von den zahlreichen Balkonen aus einen fantastischen Weitblick in die Natur. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen durch die nahegelegenen Weinberge und Fahrradtouren entlang der malerischen Rheinuferwege lassen das Herz von Natur- und Sportliebhabern höherschlagen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und jeden, der das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands genießen möchte.
53424 Remagen · Oberwinter · Deutschland
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Sonstiges
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass das Kellergeschoss in der Wohnfläche mit einberechnet worden ist. Sollte man das Kellergeschoss als Einliegerwohnung nachgenehmigen lassen, sind Vorschriften zu beachten. Der wohnräumliche Endausbau des...
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Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass das Kellergeschoss in der Wohnfläche mit einberechnet worden ist. Sollte man das Kellergeschoss als Einliegerwohnung nachgenehmigen lassen, sind Vorschriften zu beachten. Der wohnräumliche Endausbau des Kellergeschosses müsste ebenfalls umgesetzt werden. Die Zuwegungen sowie Vorrichtungen zum Einbau einer Eingangstüre sind ebenfalls vorhanden.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass das Kellergeschoss in der Wohnfläche mit einberechnet worden ist. Sollte man das Kellergeschoss als Einliegerwohnung nachgenehmigen lassen, sind Vorschriften zu beachten. Der wohnräumliche Endausbau des Kellergeschosses müsste ebenfalls umgesetzt werden. Die Zuwegungen sowie Vorrichtungen zum Einbau einer Eingangstüre sind ebenfalls vorhanden.
Ansprechpartner
Maximilian Kittlaus
Immobilien Peter Kittlaus
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
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02241-127320
Immobilien Peter Kittlaus
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