immobilie1-ID: 30027969 | Anbieter-ID: 721443
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289.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus eignet...
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Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch zur Vermietung.
Zwei Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.
Zwei Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 363 m² großen, sonnigen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt. Aktuell wurde das Grundstück um eine Teilfläche von 21 m² auf 384 m² erweitert. Das praktische Zweifamilienhaus eignet sich zur Nutzung für eine große Familie oder auch zur Vermietung.
Zwei Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Kaufpreis pro m²2.020,55 €
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Käuferprovision3,57% inklusive MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Grundstücksfläche (ca.)384 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis29.08.2027
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden und große Fensterflächen, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Aufgrund langjähriger Vermietung ist diese Wohnung zu renovieren.
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Die Wohnung im Obergeschoss wurde... mehr lesen
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Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden und große Fensterflächen, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Aufgrund langjähriger Vermietung ist diese Wohnung zu renovieren.
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Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist.
Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus.
Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten.
Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns schnell - Wir freuen uns auf Sie!
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Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist.
Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus.
Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten.
Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw.
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Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden und große Fensterflächen, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice. Aufgrund langjähriger Vermietung ist diese Wohnung zu renovieren.
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Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist.
Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus.
Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten.
Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw.
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Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und ist vom Schnitt her nahezu identisch sie enthält zusätzlich einen Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice aus begehbar ist.
Das vollunterkellerte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neue Dacheindeckung in Kunstschiefer, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Wärmedämmung der oberen Geschossdecke. Die Fassade wurde neu gestrichen. Fußbodenerneuerung, teilweise Erneuerung der Fenster in der Wohnung im Obergeschoss und im Treppenhaus.
Auch das helle Tageslichtbad im 1. OG wurde modernisiert und überzeugt mit einer guten und zweckmäßigen Ausstattung.
Im Untergeschoss befinden sich neben diverser Kellerräume das Heizsystem mit der Ölbevorratung, es gibt einen separatem Ausgang zum Garten.
Auch die Außenanlagen und Einfriedung wurden erneuert und es stehen zwei Außenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine geschützte, gemütliche Gartenfläche sowie eine Terrasse bieten Platz zum Toben für Ihre Kids und zum Grillen usw.
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das freistehende Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Hof.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle.... mehr lesen
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Das freistehende Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Hof.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle. Freizeitmöglichkeiten: Untreusee und Quellitzsee, Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Hof. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Schulen bis hin zur Fachoberschule, mehrere Sportstätten, ein modernes Klinikum, sowie Kultur- und Sozialeinrichtungen und ein großes Angebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Die Autobahnen A 9, A 72, A93 sind schnell erreicht.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle. Freizeitmöglichkeiten: Untreusee und Quellitzsee, Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Hof. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Schulen bis hin zur Fachoberschule, mehrere Sportstätten, ein modernes Klinikum, sowie Kultur- und Sozialeinrichtungen und ein großes Angebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Die Autobahnen A 9, A 72, A93 sind schnell erreicht.
Das freistehende Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Hof.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle. Freizeitmöglichkeiten: Untreusee und Quellitzsee, Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Hof. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Schulen bis hin zur Fachoberschule, mehrere Sportstätten, ein modernes Klinikum, sowie Kultur- und Sozialeinrichtungen und ein großes Angebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Die Autobahnen A 9, A 72, A93 sind schnell erreicht.
Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie alles in ihrer näheren Umgebung, auch eine Bushaltestelle. Freizeitmöglichkeiten: Untreusee und Quellitzsee, Rad- und Wanderwege sind schnell erreicht und bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die kreisfreie Stadt Hof. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Schulen bis hin zur Fachoberschule, mehrere Sportstätten, ein modernes Klinikum, sowie Kultur- und Sozialeinrichtungen und ein großes Angebot machen das Leben in Hof sehr angenehm. Die Autobahnen A 9, A 72, A93 sind schnell erreicht.
95182 Döhlau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
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Ansprechpartner
Herr Lino Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1,
95100 Selb
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95100 Selb
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09287 998196
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