immobilie1-ID: 30553269 | Anbieter-ID: 7201
Seltenes Wohnjuwel in der Reutlinger Oststadt - Ihr Traum wird wahr!
330.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Hier erwartet Sie ein wahrhaft außergewöhnliches und seltenes Juwel!
Dieser Altbauschatz aus dem Jahr 1927 verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit Moderne und einer unschlagbaren Lage. Eine ruhige Randlage, die dennoch alle Vorzüge der Stadt in... mehr lesen
Dieser Altbauschatz aus dem Jahr 1927 verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit Moderne und einer unschlagbaren Lage. Eine ruhige Randlage, die dennoch alle Vorzüge der Stadt in... mehr lesen
Hier erwartet Sie ein wahrhaft außergewöhnliches und seltenes Juwel!
Dieser Altbauschatz aus dem Jahr 1927 verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit Moderne und einer unschlagbaren Lage. Eine ruhige Randlage, die dennoch alle Vorzüge der Stadt in kurzer Reichweite bietet, macht diese Wohnung zu einem Eigenheim der besonderen Art.
Im zeitgemäßen Flair werden Sie und Ihre Gäste im großzügigen Korridor empfangen. Die hohen Decken und die Aufteilung der großen Räume erzählen von einer Ära der Eleganz.
Jeder Raum ist ein Rückzugsort für sich, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder das Wohn-Esszimmer für Stunden mit Ihren Liebsten.
Starten Sie den Tag auf dem Küchenbalkon mit duftendem Kaffee - der ideale Ort für sonnige Morgenstunden.
Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit der Einbauküche im Landhausstil die Seele des Hauses. Hier schwingen Sie die Kochlöffel und zaubern kulinarische Köstlichkeiten.
Der Grundriss lässt eine Menge an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch die verglaste Terrasse schafft einen besonderen lichtdurchfluteten Platz für ruhige Stunden.
Das kleine aber feine Tageslichtbad in sanften, hellen Farben verleihen eine Frische und kreieren Ihren eigenen Wellnessmoment zu Hause.
Wichtige Renovierungen und Modernisierungen von 2013 bis 2017 gewährleisten einen gewissen Komfort und Standard in Verbindung mit historischem Ambiente.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese einzigartige Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier in der Oststadt erfüllen sich Wohnträume in Ihrer ganz persönlichen Wunschlage. Beginnen Sie Ihre Reise in die Vergangenheit mit einem Hauch von Modernität und machen Sie dieses Heim zu Ihrem eigenen verzauberten Rückzugsort.
Dieser Altbauschatz aus dem Jahr 1927 verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit Moderne und einer unschlagbaren Lage. Eine ruhige Randlage, die dennoch alle Vorzüge der Stadt in kurzer Reichweite bietet, macht diese Wohnung zu einem Eigenheim der besonderen Art.
Im zeitgemäßen Flair werden Sie und Ihre Gäste im großzügigen Korridor empfangen. Die hohen Decken und die Aufteilung der großen Räume erzählen von einer Ära der Eleganz.
Jeder Raum ist ein Rückzugsort für sich, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder das Wohn-Esszimmer für Stunden mit Ihren Liebsten.
Starten Sie den Tag auf dem Küchenbalkon mit duftendem Kaffee - der ideale Ort für sonnige Morgenstunden.
Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit der Einbauküche im Landhausstil die Seele des Hauses. Hier schwingen Sie die Kochlöffel und zaubern kulinarische Köstlichkeiten.
Der Grundriss lässt eine Menge an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch die verglaste Terrasse schafft einen besonderen lichtdurchfluteten Platz für ruhige Stunden.
Das kleine aber feine Tageslichtbad in sanften, hellen Farben verleihen eine Frische und kreieren Ihren eigenen Wellnessmoment zu Hause.
Wichtige Renovierungen und Modernisierungen von 2013 bis 2017 gewährleisten einen gewissen Komfort und Standard in Verbindung mit historischem Ambiente.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese einzigartige Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier in der Oststadt erfüllen sich Wohnträume in Ihrer ganz persönlichen Wunschlage. Beginnen Sie Ihre Reise in die Vergangenheit mit einem Hauch von Modernität und machen Sie dieses Heim zu Ihrem eigenen verzauberten Rückzugsort.
Hier erwartet Sie ein wahrhaft außergewöhnliches und seltenes Juwel!
Dieser Altbauschatz aus dem Jahr 1927 verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit Moderne und einer unschlagbaren Lage. Eine ruhige Randlage, die dennoch alle Vorzüge der Stadt in kurzer Reichweite bietet, macht diese Wohnung zu einem Eigenheim der besonderen Art.
Im zeitgemäßen Flair werden Sie und Ihre Gäste im großzügigen Korridor empfangen. Die hohen Decken und die Aufteilung der großen Räume erzählen von einer Ära der Eleganz.
Jeder Raum ist ein Rückzugsort für sich, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder das Wohn-Esszimmer für Stunden mit Ihren Liebsten.
Starten Sie den Tag auf dem Küchenbalkon mit duftendem Kaffee - der ideale Ort für sonnige Morgenstunden.
Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit der Einbauküche im Landhausstil die Seele des Hauses. Hier schwingen Sie die Kochlöffel und zaubern kulinarische Köstlichkeiten.
Der Grundriss lässt eine Menge an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch die verglaste Terrasse schafft einen besonderen lichtdurchfluteten Platz für ruhige Stunden.
Das kleine aber feine Tageslichtbad in sanften, hellen Farben verleihen eine Frische und kreieren Ihren eigenen Wellnessmoment zu Hause.
Wichtige Renovierungen und Modernisierungen von 2013 bis 2017 gewährleisten einen gewissen Komfort und Standard in Verbindung mit historischem Ambiente.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese einzigartige Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier in der Oststadt erfüllen sich Wohnträume in Ihrer ganz persönlichen Wunschlage. Beginnen Sie Ihre Reise in die Vergangenheit mit einem Hauch von Modernität und machen Sie dieses Heim zu Ihrem eigenen verzauberten Rückzugsort.
Dieser Altbauschatz aus dem Jahr 1927 verbindet den Zauber vergangener Zeiten mit Moderne und einer unschlagbaren Lage. Eine ruhige Randlage, die dennoch alle Vorzüge der Stadt in kurzer Reichweite bietet, macht diese Wohnung zu einem Eigenheim der besonderen Art.
Im zeitgemäßen Flair werden Sie und Ihre Gäste im großzügigen Korridor empfangen. Die hohen Decken und die Aufteilung der großen Räume erzählen von einer Ära der Eleganz.
Jeder Raum ist ein Rückzugsort für sich, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder das Wohn-Esszimmer für Stunden mit Ihren Liebsten.
Starten Sie den Tag auf dem Küchenbalkon mit duftendem Kaffee - der ideale Ort für sonnige Morgenstunden.
Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit der Einbauküche im Landhausstil die Seele des Hauses. Hier schwingen Sie die Kochlöffel und zaubern kulinarische Köstlichkeiten.
Der Grundriss lässt eine Menge an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch die verglaste Terrasse schafft einen besonderen lichtdurchfluteten Platz für ruhige Stunden.
Das kleine aber feine Tageslichtbad in sanften, hellen Farben verleihen eine Frische und kreieren Ihren eigenen Wellnessmoment zu Hause.
Wichtige Renovierungen und Modernisierungen von 2013 bis 2017 gewährleisten einen gewissen Komfort und Standard in Verbindung mit historischem Ambiente.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese einzigartige Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Hier in der Oststadt erfüllen sich Wohnträume in Ihrer ganz persönlichen Wunschlage. Beginnen Sie Ihre Reise in die Vergangenheit mit einem Hauch von Modernität und machen Sie dieses Heim zu Ihrem eigenen verzauberten Rückzugsort.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.619,05 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis02.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Renovierungen in 2016
- PVC- und Fliesenböden
- Holz- und Kunststofffenster aus 2013 und 2017
- Fensterläden
- Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche (2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abteil im... mehr lesen
- PVC- und Fliesenböden
- Holz- und Kunststofffenster aus 2013 und 2017
- Fensterläden
- Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche (2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abteil im... mehr lesen
- Renovierungen in 2016
- PVC- und Fliesenböden
- Holz- und Kunststofffenster aus 2013 und 2017
- Fensterläden
- Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche (2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abteil im Gewölbekeller
- Abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- Autoabstellplatz im Freien
- Zugewiesener Vorgarten
- Gas-Brennwerttherme (2006)
(Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer)
- Kabelanschluss (Vodafon)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 271 kWh
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas/ Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.08.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.08.2033
- PVC- und Fliesenböden
- Holz- und Kunststofffenster aus 2013 und 2017
- Fensterläden
- Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche (2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abteil im Gewölbekeller
- Abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- Autoabstellplatz im Freien
- Zugewiesener Vorgarten
- Gas-Brennwerttherme (2006)
(Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer)
- Kabelanschluss (Vodafon)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 271 kWh
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas/ Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.08.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.08.2033
- Renovierungen in 2016
- PVC- und Fliesenböden
- Holz- und Kunststofffenster aus 2013 und 2017
- Fensterläden
- Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche (2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abteil im Gewölbekeller
- Abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- Autoabstellplatz im Freien
- Zugewiesener Vorgarten
- Gas-Brennwerttherme (2006)
(Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer)
- Kabelanschluss (Vodafon)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 271 kWh
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas/ Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.08.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.08.2033
- PVC- und Fliesenböden
- Holz- und Kunststofffenster aus 2013 und 2017
- Fensterläden
- Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche (2016)
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abteil im Gewölbekeller
- Abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- Autoabstellplatz im Freien
- Zugewiesener Vorgarten
- Gas-Brennwerttherme (2006)
(Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer)
- Kabelanschluss (Vodafon)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 271 kWh
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas/ Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 02.08.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.08.2033
- Keller
Lage
Die Reutlinger Oststadt – ein bezauberndes Stadtgebiet, das die Herzen von Geschichtsliebhabern genauso im Sturm erobert wie diejenigen, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Diese begehrte Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt,...
mehr lesen
Die Reutlinger Oststadt – ein bezauberndes Stadtgebiet, das die Herzen von Geschichtsliebhabern genauso im Sturm erobert wie diejenigen, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Diese begehrte Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, gepaart mit einem historischen Charme, der sich in den malerischen Fassaden widerspiegelt.
Die kurzen Wege sind ein wahrer Segen für alle, die das Stadtleben lieben, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die verkehrsberuhigten Fahrradstraßen verleihen der Umgebung eine entspannte Atmosphäre.
Neben dem historischen Flair der Straßen finden Sie auch grüne Oasen, die zu Momenten der Erholung einladen. Der Stadtgarten ist eine grüne Oase im Alltag für Ihre Freizeitbeschäftigung. Die Verbindung von urbaner Energie und natürlicher Ruhe macht die Oststadt zu einem harmonischen Lebensraum.
Für Pendler ist die Oststadt ebenfalls ein wahrer Glücksgriff. Nur 20 Minuten zu Fuß und Sie erreichen den Bahnhof, der Sie mit hervorragenden Zugverbindungen in die Richtungen Tübingen und Stuttgart versorgt. Doch auch die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert – die Bushaltestelle mit den Linien 11 und 21 ist in fußläufiger Nähe und auch die Anbindung mit dem PKW ermöglicht eine sehr gute Verbindung Richtung Metzingen und Pfullingen.
Erleben Sie die Vielseitigkeit einer Lage, die Ihnen sowohl die Bequemlichkeit der Nähe zur Innenstadt als auch die gewünschte Ruhe bietet. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu erleben – und das alles direkt vor Ihrer Haustür.
Die kurzen Wege sind ein wahrer Segen für alle, die das Stadtleben lieben, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die verkehrsberuhigten Fahrradstraßen verleihen der Umgebung eine entspannte Atmosphäre.
Neben dem historischen Flair der Straßen finden Sie auch grüne Oasen, die zu Momenten der Erholung einladen. Der Stadtgarten ist eine grüne Oase im Alltag für Ihre Freizeitbeschäftigung. Die Verbindung von urbaner Energie und natürlicher Ruhe macht die Oststadt zu einem harmonischen Lebensraum.
Für Pendler ist die Oststadt ebenfalls ein wahrer Glücksgriff. Nur 20 Minuten zu Fuß und Sie erreichen den Bahnhof, der Sie mit hervorragenden Zugverbindungen in die Richtungen Tübingen und Stuttgart versorgt. Doch auch die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert – die Bushaltestelle mit den Linien 11 und 21 ist in fußläufiger Nähe und auch die Anbindung mit dem PKW ermöglicht eine sehr gute Verbindung Richtung Metzingen und Pfullingen.
Erleben Sie die Vielseitigkeit einer Lage, die Ihnen sowohl die Bequemlichkeit der Nähe zur Innenstadt als auch die gewünschte Ruhe bietet. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu erleben – und das alles direkt vor Ihrer Haustür.
Die Reutlinger Oststadt – ein bezauberndes Stadtgebiet, das die Herzen von Geschichtsliebhabern genauso im Sturm erobert wie diejenigen, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils schätzen. Diese begehrte Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, gepaart mit einem historischen Charme, der sich in den malerischen Fassaden widerspiegelt.
Die kurzen Wege sind ein wahrer Segen für alle, die das Stadtleben lieben, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die verkehrsberuhigten Fahrradstraßen verleihen der Umgebung eine entspannte Atmosphäre.
Neben dem historischen Flair der Straßen finden Sie auch grüne Oasen, die zu Momenten der Erholung einladen. Der Stadtgarten ist eine grüne Oase im Alltag für Ihre Freizeitbeschäftigung. Die Verbindung von urbaner Energie und natürlicher Ruhe macht die Oststadt zu einem harmonischen Lebensraum.
Für Pendler ist die Oststadt ebenfalls ein wahrer Glücksgriff. Nur 20 Minuten zu Fuß und Sie erreichen den Bahnhof, der Sie mit hervorragenden Zugverbindungen in die Richtungen Tübingen und Stuttgart versorgt. Doch auch die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert – die Bushaltestelle mit den Linien 11 und 21 ist in fußläufiger Nähe und auch die Anbindung mit dem PKW ermöglicht eine sehr gute Verbindung Richtung Metzingen und Pfullingen.
Erleben Sie die Vielseitigkeit einer Lage, die Ihnen sowohl die Bequemlichkeit der Nähe zur Innenstadt als auch die gewünschte Ruhe bietet. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu erleben – und das alles direkt vor Ihrer Haustür.
Die kurzen Wege sind ein wahrer Segen für alle, die das Stadtleben lieben, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Die verkehrsberuhigten Fahrradstraßen verleihen der Umgebung eine entspannte Atmosphäre.
Neben dem historischen Flair der Straßen finden Sie auch grüne Oasen, die zu Momenten der Erholung einladen. Der Stadtgarten ist eine grüne Oase im Alltag für Ihre Freizeitbeschäftigung. Die Verbindung von urbaner Energie und natürlicher Ruhe macht die Oststadt zu einem harmonischen Lebensraum.
Für Pendler ist die Oststadt ebenfalls ein wahrer Glücksgriff. Nur 20 Minuten zu Fuß und Sie erreichen den Bahnhof, der Sie mit hervorragenden Zugverbindungen in die Richtungen Tübingen und Stuttgart versorgt. Doch auch die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist bemerkenswert – die Bushaltestelle mit den Linien 11 und 21 ist in fußläufiger Nähe und auch die Anbindung mit dem PKW ermöglicht eine sehr gute Verbindung Richtung Metzingen und Pfullingen.
Erleben Sie die Vielseitigkeit einer Lage, die Ihnen sowohl die Bequemlichkeit der Nähe zur Innenstadt als auch die gewünschte Ruhe bietet. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu erleben – und das alles direkt vor Ihrer Haustür.
72764 Reutlingen · Reutlingen (Oststadt) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Bez
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
07121 93075-26
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
07121 930750
theresa.bez@krams-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail