immobilie1-ID: 30014205 | Anbieter-ID: 7128
TOP-Wohnung in direkter Seenähe
330.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain in einem 7-Parteienhaus an.
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines... mehr lesen
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain in einem 7-Parteienhaus an.
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines Naherholungsgebietes/Tenderingssee.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Durch die offene Gestaltung herrscht ein modernes, helles Ambiente, sowie ein großzügiges und gemütliches Raumgefühl.
Die erste Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer (in der ursprünglichen Grundrissplanung als Schlaf- und Kinderzimmer dargestellt, Trennung demnach möglich) , den hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), ein Tageslicht-Badezimmer und die Diele.
Auf der zweiten Ebene der Wohnung befindet sich ein großzügiges Kind-/Gäste-/Büro/-zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Flur.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage und einem zugehörigen Stellplatz vor dem Haus.
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines Naherholungsgebietes/Tenderingssee.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Durch die offene Gestaltung herrscht ein modernes, helles Ambiente, sowie ein großzügiges und gemütliches Raumgefühl.
Die erste Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer (in der ursprünglichen Grundrissplanung als Schlaf- und Kinderzimmer dargestellt, Trennung demnach möglich) , den hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), ein Tageslicht-Badezimmer und die Diele.
Auf der zweiten Ebene der Wohnung befindet sich ein großzügiges Kind-/Gäste-/Büro/-zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Flur.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage und einem zugehörigen Stellplatz vor dem Haus.
Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain in einem 7-Parteienhaus an.
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines Naherholungsgebietes/Tenderingssee.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Durch die offene Gestaltung herrscht ein modernes, helles Ambiente, sowie ein großzügiges und gemütliches Raumgefühl.
Die erste Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer (in der ursprünglichen Grundrissplanung als Schlaf- und Kinderzimmer dargestellt, Trennung demnach möglich) , den hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), ein Tageslicht-Badezimmer und die Diele.
Auf der zweiten Ebene der Wohnung befindet sich ein großzügiges Kind-/Gäste-/Büro/-zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Flur.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage und einem zugehörigen Stellplatz vor dem Haus.
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines Naherholungsgebietes/Tenderingssee.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden sind.
Durch die offene Gestaltung herrscht ein modernes, helles Ambiente, sowie ein großzügiges und gemütliches Raumgefühl.
Die erste Ebene beinhaltet ein Schlafzimmer (in der ursprünglichen Grundrissplanung als Schlaf- und Kinderzimmer dargestellt, Trennung demnach möglich) , den hellen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten (Sondernutzungsrecht), ein Tageslicht-Badezimmer und die Diele.
Auf der zweiten Ebene der Wohnung befindet sich ein großzügiges Kind-/Gäste-/Büro/-zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Flur.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage und einem zugehörigen Stellplatz vor dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat224 €
-
Nettorendite2,55 %
-
Kaufpreisfaktor39,29-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis01.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 2009
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum
- Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Maisonette)
- Sondernutzungsrecht am Garten für diese Wohnungmehr lesen
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum
- Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Maisonette)
- Sondernutzungsrecht am Garten für diese Wohnung
- Baujahr: 2009
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum
- Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Maisonette)
- Sondernutzungsrecht am Garten für diese Wohnung
- zusätzliches Pachtgrundstück um ein weiteres Stück Garten (möglich)
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Mieteinnahme Wohnung 700,-€/pro Monat
- Mieteinnahme Garage 50,-€/pro Monat?
- Hausgeld monatlich 224,-€
- Gegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht lange und rufen uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum
- Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Maisonette)
- Sondernutzungsrecht am Garten für diese Wohnung
- zusätzliches Pachtgrundstück um ein weiteres Stück Garten (möglich)
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Mieteinnahme Wohnung 700,-€/pro Monat
- Mieteinnahme Garage 50,-€/pro Monat?
- Hausgeld monatlich 224,-€
- Gegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
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- Baujahr: 2009
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum
- Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Maisonette)
- Sondernutzungsrecht am Garten für diese Wohnung
- zusätzliches Pachtgrundstück um ein weiteres Stück Garten (möglich)
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Mieteinnahme Wohnung 700,-€/pro Monat
- Mieteinnahme Garage 50,-€/pro Monat?
- Hausgeld monatlich 224,-€
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- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
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- Wohnfläche: ca. 102 m²
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die höchstbegehrte Lage im Dinslakener Ortsteil Bruch ist ruhig und durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Tenderingssee geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäcker,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäcker,... mehr lesen
Die höchstbegehrte Lage im Dinslakener Ortsteil Bruch ist ruhig und durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Tenderingssee geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäcker, Schnellrestaurants, Metzger etc.) sowie Ärzte und Banken sind im näheren Umkreis von rund 500 Metern schnell (fußläufig) zu erreichen.
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46537 Dinslaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Herr Güneycan Traut
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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Bismarckstraße 1,
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0281 205-9219
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