immobilie1-ID: 30809701 | Anbieter-ID: 7046
Erleben Sie Individualität pur. Kleines Schätzchen im schönen Angermund...
499.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde in den 30er Jahren als Teil eines "Dreierblocks" errichtet und später um einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 254 m² großen Grundstück.
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde in den 30er Jahren als Teil eines "Dreierblocks" errichtet und später um einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 254 m² großen Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²4.090,16 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)254 m²
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BadBadewanne
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis28.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss im Haus
Das Gebäude wurde seit dem Erwerb vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die Elektro- und... mehr lesen
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss im Haus
Das Gebäude wurde seit dem Erwerb vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die Elektro- und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss im Haus
Das Gebäude wurde seit dem Erwerb vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die Elektro- und die Wasserleitungen erneuert. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls erneuert. Das Bad im Kellergeschoss ist sogar erst rund sieben Jahre alt.
Des Weiteren seien folgende Punkte erwähnt:
- 10kW Solaranlage (notstromfähig, jedoch ohne Akku),
- Gasheizung (Brennwerttherme) in 2020 erneuert,
- Panzerglasfenster inklusive Fensterbänke im Vorderhaus (2021),
- Gebäudeseite und -rückseite von Innen gedämmt,
- Herausnehmbare Fliegengitter an den Fenstern,
- Terrasse und Seiteneingang überdacht.
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss im Haus
Das Gebäude wurde seit dem Erwerb vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die Elektro- und die Wasserleitungen erneuert. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls erneuert. Das Bad im Kellergeschoss ist sogar erst rund sieben Jahre alt.
Des Weiteren seien folgende Punkte erwähnt:
- 10kW Solaranlage (notstromfähig, jedoch ohne Akku),
- Gasheizung (Brennwerttherme) in 2020 erneuert,
- Panzerglasfenster inklusive Fensterbänke im Vorderhaus (2021),
- Gebäudeseite und -rückseite von Innen gedämmt,
- Herausnehmbare Fliegengitter an den Fenstern,
- Terrasse und Seiteneingang überdacht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss im Haus
Das Gebäude wurde seit dem Erwerb vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die Elektro- und die Wasserleitungen erneuert. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls erneuert. Das Bad im Kellergeschoss ist sogar erst rund sieben Jahre alt.
Des Weiteren seien folgende Punkte erwähnt:
- 10kW Solaranlage (notstromfähig, jedoch ohne Akku),
- Gasheizung (Brennwerttherme) in 2020 erneuert,
- Panzerglasfenster inklusive Fensterbänke im Vorderhaus (2021),
- Gebäudeseite und -rückseite von Innen gedämmt,
- Herausnehmbare Fliegengitter an den Fenstern,
- Terrasse und Seiteneingang überdacht.
- Bad mit Fenster
- überdachte Terrasse
- Gasanschluss im Haus
Das Gebäude wurde seit dem Erwerb vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert. Beispielsweise wurden die Elektro- und die Wasserleitungen erneuert. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls erneuert. Das Bad im Kellergeschoss ist sogar erst rund sieben Jahre alt.
Des Weiteren seien folgende Punkte erwähnt:
- 10kW Solaranlage (notstromfähig, jedoch ohne Akku),
- Gasheizung (Brennwerttherme) in 2020 erneuert,
- Panzerglasfenster inklusive Fensterbänke im Vorderhaus (2021),
- Gebäudeseite und -rückseite von Innen gedämmt,
- Herausnehmbare Fliegengitter an den Fenstern,
- Terrasse und Seiteneingang überdacht.
Lage
Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg. Die vormals selbstständige Gemeinde im Amt Angerland, die 1188 erstmals im Verzeichnis des Kölner Erzbischofs...
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Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg. Die vormals selbstständige Gemeinde im Amt Angerland, die 1188 erstmals im Verzeichnis des Kölner Erzbischofs Philipp von Heinsberg urkundlich erwähnt wurde, wurde am 1. Januar 1975 nach Düsseldorf eingemeindet. Angermund ist einer der reichsten Stadtteile Düsseldorfs.
Angermund ist über die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Bundesautobahn 524 und von Düsseldorf über die Bundesstraße 8n erreichbar. Der Haltepunkt Angermund wird von der S-Bahn Linie S1 bedient.
Angermund ist über die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Bundesautobahn 524 und von Düsseldorf über die Bundesstraße 8n erreichbar. Der Haltepunkt Angermund wird von der S-Bahn Linie S1 bedient.
Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg. Die vormals selbstständige Gemeinde im Amt Angerland, die 1188 erstmals im Verzeichnis des Kölner Erzbischofs Philipp von Heinsberg urkundlich erwähnt wurde, wurde am 1. Januar 1975 nach Düsseldorf eingemeindet. Angermund ist einer der reichsten Stadtteile Düsseldorfs.
Angermund ist über die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Bundesautobahn 524 und von Düsseldorf über die Bundesstraße 8n erreichbar. Der Haltepunkt Angermund wird von der S-Bahn Linie S1 bedient.
Angermund ist über die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Bundesautobahn 524 und von Düsseldorf über die Bundesstraße 8n erreichbar. Der Haltepunkt Angermund wird von der S-Bahn Linie S1 bedient.
40489 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Im Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt, befindet sich ein Brunnen. Die Rohre für eine Garten-Bewässerungsanlage liegen bereits.
Am Haus befindet sich eine Ladestation für ein E-Auto. Ein Gigabit-Internetanschluss ist... mehr lesen
Am Haus befindet sich eine Ladestation für ein E-Auto. Ein Gigabit-Internetanschluss ist... mehr lesen
Im Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt, befindet sich ein Brunnen. Die Rohre für eine Garten-Bewässerungsanlage liegen bereits.
Am Haus befindet sich eine Ladestation für ein E-Auto. Ein Gigabit-Internetanschluss ist vorhanden.
Auf Wunsch kann eine weitere, hinter dem Grundstück befindliche Fläche angemietet werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Am Haus befindet sich eine Ladestation für ein E-Auto. Ein Gigabit-Internetanschluss ist vorhanden.
Auf Wunsch kann eine weitere, hinter dem Grundstück befindliche Fläche angemietet werden.
VERBRAUCHERINFO
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Im Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt, befindet sich ein Brunnen. Die Rohre für eine Garten-Bewässerungsanlage liegen bereits.
Am Haus befindet sich eine Ladestation für ein E-Auto. Ein Gigabit-Internetanschluss ist vorhanden.
Auf Wunsch kann eine weitere, hinter dem Grundstück befindliche Fläche angemietet werden.
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Auf Wunsch kann eine weitere, hinter dem Grundstück befindliche Fläche angemietet werden.
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Düsseldorfer Str. 28,
40878 Ratingen
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Friedrichstraße 181,
42551 Velbert
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02051 315-5501
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42551 Velbert
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