immobilie1-ID: 30744555 | Anbieter-ID: 6801-004629
Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kranichfeld
210.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Zweifamilienhaus befindet sich süd-östlich der Landeshauptstadt, in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Kranichfeld. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche aufgeteilt, wovon zur Zeit die...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich süd-östlich der Landeshauptstadt, in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Kranichfeld. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche aufgeteilt, wovon zur Zeit die Erdgeschosswohnung leer steht. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über zwei separate Hauseingänge. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 85 m² und verteilt sich auf geräumige 2,5 Zimmer, die Obergeschosswohnung beinhaltet ca. 125 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut, 2005 erfolgte eine Grundsanierung, und es wurde noch nachträglich eine PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Aktuell beträgt die Mieteinnahme ca. 7.800,00 € p.a. für die Obergeschosswohnung.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut, 2005 erfolgte eine Grundsanierung, und es wurde noch nachträglich eine PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Aktuell beträgt die Mieteinnahme ca. 7.800,00 € p.a. für die Obergeschosswohnung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich süd-östlich der Landeshauptstadt, in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Kranichfeld. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche aufgeteilt, wovon zur Zeit die Erdgeschosswohnung leer steht. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über zwei separate Hauseingänge. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 85 m² und verteilt sich auf geräumige 2,5 Zimmer, die Obergeschosswohnung beinhaltet ca. 125 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut, 2005 erfolgte eine Grundsanierung, und es wurde noch nachträglich eine PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Aktuell beträgt die Mieteinnahme ca. 7.800,00 € p.a. für die Obergeschosswohnung.
Die Immobilie wurde um ca. 1900 erbaut, 2005 erfolgte eine Grundsanierung, und es wurde noch nachträglich eine PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Aktuell beträgt die Mieteinnahme ca. 7.800,00 € p.a. für die Obergeschosswohnung.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Kaufpreis pro m²1.391,75 €
-
Nettorendite6,14 %
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Kaufpreisfaktor16,28-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)432 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
PV-Anlage für die... mehr lesen
- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
PV-Anlage für die Warmwasseraufbreitung
- Fliesen in der Sommerküche vom Fachmann gelegt ( Wand und Fußboden)
2019 neue Hauseingangstür vorn
-2019 Anbau Hofseite und ein neuer Eingang mit neuer Haustür sowie Fenster
- 2022 neues Badfenster in der oberen Etage
- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
PV-Anlage für die Warmwasseraufbreitung
- Fliesen in der Sommerküche vom Fachmann gelegt ( Wand und Fußboden)
2019 neue Hauseingangstür vorn
-2019 Anbau Hofseite und ein neuer Eingang mit neuer Haustür sowie Fenster
- 2022 neues Badfenster in der oberen Etage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
PV-Anlage für die Warmwasseraufbreitung
- Fliesen in der Sommerküche vom Fachmann gelegt ( Wand und Fußboden)
2019 neue Hauseingangstür vorn
-2019 Anbau Hofseite und ein neuer Eingang mit neuer Haustür sowie Fenster
- 2022 neues Badfenster in der oberen Etage
- Die Erdgeschosswohnung steht frei !
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche
Baujahr 1900
Grundsanierung aller Gewerke erfolgte 2005
PV-Anlage für die Warmwasseraufbreitung
- Fliesen in der Sommerküche vom Fachmann gelegt ( Wand und Fußboden)
2019 neue Hauseingangstür vorn
-2019 Anbau Hofseite und ein neuer Eingang mit neuer Haustür sowie Fenster
- 2022 neues Badfenster in der oberen Etage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ZWEI - BURGEN - STADT KRANICHFELD ein idyllisch gelegenes Städtchen im Mittleren Ilmtal. Reizvolle Natur und historische Wahrzeichen laden in eine abwechslungsreiche, geschichtsträchtige Ferienregion mit vielseitigen Angeboten für Erholungs- und...
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Die ZWEI - BURGEN - STADT KRANICHFELD ein idyllisch gelegenes Städtchen im Mittleren Ilmtal. Reizvolle Natur und historische Wahrzeichen laden in eine abwechslungsreiche, geschichtsträchtige Ferienregion mit vielseitigen Angeboten für Erholungs- und Bildungsurlaub ein. Der Stausee Hohenfelden und die Avenida Therme halten viele sportliche, erholsame Angebote bereit. Das Zweifamilienhaus befindet liegt sehr ruhig und idyllisch am Waldesrand.
Die ZWEI - BURGEN - STADT KRANICHFELD ein idyllisch gelegenes Städtchen im Mittleren Ilmtal. Reizvolle Natur und historische Wahrzeichen laden in eine abwechslungsreiche, geschichtsträchtige Ferienregion mit vielseitigen Angeboten für Erholungs- und Bildungsurlaub ein. Der Stausee Hohenfelden und die Avenida Therme halten viele sportliche, erholsame Angebote bereit. Das Zweifamilienhaus befindet liegt sehr ruhig und idyllisch am Waldesrand.
99448 Kranichfeld · Kranichfeld · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Ansprechpartner
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Sparkasse Mittelthüringen (LBS)
Anger 25,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
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