immobilie1-ID: 30636649 | Anbieter-ID: 68-7704-0842
Gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe!
320.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten.
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 100m² im Erdgeschoss, und über 170m² Wohnfläche, die momentan, durch den Eigentümer, großzügig als eine... mehr lesen
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 100m² im Erdgeschoss, und über 170m² Wohnfläche, die momentan, durch den Eigentümer, großzügig als eine... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten.
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 100m² im Erdgeschoss, und über 170m² Wohnfläche, die momentan, durch den Eigentümer, großzügig als eine Wohneinheit genutzt wird.
Geplant ist allerdings die Aufteilung min 2 Wohneinheiten, eine von 74m² und eine Wohneinheit von 97m². Beide Wohneinheiten verfügen dann über jeweils 3 Zimmer. Die 94m² große Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon.
Im Zuge des Verkaufes wird das Objekt leer gezogen, somit bietet sich Ihnen als Interessent, die Eigennutzung wie auch die komplette Vermietung der Immobilie an. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten sich ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Hier kann ohne weiteres ein Büro / Agentur oder auch eine praxisnahe Verwendung (z.B. Physiotherapie, Nagelstudio oder Friseur) eingerichtet werden.
Eine Garage im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die direkte Verbindung zum Gewerbe- oder auch Wohnbereich.
Das Objekt wurde 1993 komplett neu erbaut, in den Jahren 2020-2022 fanden letztmalige Umbauarbeiten statt.
Durch die Lage des Hauses, in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße, sind Sie sowohl mit den Wohnungen als auch mit dem Gewerbeobjekt zentral mit der Haldensleber Innenstadt vernetzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 100m² im Erdgeschoss, und über 170m² Wohnfläche, die momentan, durch den Eigentümer, großzügig als eine Wohneinheit genutzt wird.
Geplant ist allerdings die Aufteilung min 2 Wohneinheiten, eine von 74m² und eine Wohneinheit von 97m². Beide Wohneinheiten verfügen dann über jeweils 3 Zimmer. Die 94m² große Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon.
Im Zuge des Verkaufes wird das Objekt leer gezogen, somit bietet sich Ihnen als Interessent, die Eigennutzung wie auch die komplette Vermietung der Immobilie an. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten sich ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Hier kann ohne weiteres ein Büro / Agentur oder auch eine praxisnahe Verwendung (z.B. Physiotherapie, Nagelstudio oder Friseur) eingerichtet werden.
Eine Garage im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die direkte Verbindung zum Gewerbe- oder auch Wohnbereich.
Das Objekt wurde 1993 komplett neu erbaut, in den Jahren 2020-2022 fanden letztmalige Umbauarbeiten statt.
Durch die Lage des Hauses, in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße, sind Sie sowohl mit den Wohnungen als auch mit dem Gewerbeobjekt zentral mit der Haldensleber Innenstadt vernetzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten.
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 100m² im Erdgeschoss, und über 170m² Wohnfläche, die momentan, durch den Eigentümer, großzügig als eine Wohneinheit genutzt wird.
Geplant ist allerdings die Aufteilung min 2 Wohneinheiten, eine von 74m² und eine Wohneinheit von 97m². Beide Wohneinheiten verfügen dann über jeweils 3 Zimmer. Die 94m² große Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon.
Im Zuge des Verkaufes wird das Objekt leer gezogen, somit bietet sich Ihnen als Interessent, die Eigennutzung wie auch die komplette Vermietung der Immobilie an. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten sich ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Hier kann ohne weiteres ein Büro / Agentur oder auch eine praxisnahe Verwendung (z.B. Physiotherapie, Nagelstudio oder Friseur) eingerichtet werden.
Eine Garage im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die direkte Verbindung zum Gewerbe- oder auch Wohnbereich.
Das Objekt wurde 1993 komplett neu erbaut, in den Jahren 2020-2022 fanden letztmalige Umbauarbeiten statt.
Durch die Lage des Hauses, in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße, sind Sie sowohl mit den Wohnungen als auch mit dem Gewerbeobjekt zentral mit der Haldensleber Innenstadt vernetzt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit von ca. 100m² im Erdgeschoss, und über 170m² Wohnfläche, die momentan, durch den Eigentümer, großzügig als eine Wohneinheit genutzt wird.
Geplant ist allerdings die Aufteilung min 2 Wohneinheiten, eine von 74m² und eine Wohneinheit von 97m². Beide Wohneinheiten verfügen dann über jeweils 3 Zimmer. Die 94m² große Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich über einen großen Balkon.
Im Zuge des Verkaufes wird das Objekt leer gezogen, somit bietet sich Ihnen als Interessent, die Eigennutzung wie auch die komplette Vermietung der Immobilie an. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bieten sich ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Hier kann ohne weiteres ein Büro / Agentur oder auch eine praxisnahe Verwendung (z.B. Physiotherapie, Nagelstudio oder Friseur) eingerichtet werden.
Eine Garage im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die direkte Verbindung zum Gewerbe- oder auch Wohnbereich.
Das Objekt wurde 1993 komplett neu erbaut, in den Jahren 2020-2022 fanden letztmalige Umbauarbeiten statt.
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
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Gesamtfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
39340 Haldensleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Eric Thieke
Kreissparkasse Börde
Lindenstr. 17-18,
39387 Oschersleben (Bode)
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Lindenstr. 17-18 ,
39387 Oschersleben
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03949 911-2051
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