immobilie1-ID: 30941653 | Anbieter-ID: 67654/E10
Visionärer Büroturm mit Stadt- & Alpenpanorama
Auf Anfrage
Preis
544 m²
Büro-/Praxisfläche
Die mit Tageslicht durchflutete Bürofläche befindet sich in einem modern und großzügig gestalteten Gebäude am Heimeranplatz, das über eine große Eingangshalle sowie einen behindertengerechten Zugang verfügt. Ein begrünter Innenhof mit...
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Die mit Tageslicht durchflutete Bürofläche befindet sich in einem modern und großzügig gestalteten Gebäude am Heimeranplatz, das über eine große Eingangshalle sowie einen behindertengerechten Zugang verfügt. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein und bildet gleichzeitig das Zentrum des Bürogebäudes. Die im Gebäude vorhandenen Kühlsegel und der außenliegende Sonnenschutz tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Zudem verfügt das Objekt über eine perfekte öffentliche Anbindung und bietet die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Stellplätzen mit Elektroladestationen.
Die mit Tageslicht durchflutete Bürofläche befindet sich in einem modern und großzügig gestalteten Gebäude am Heimeranplatz, das über eine große Eingangshalle sowie einen behindertengerechten Zugang verfügt. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein und bildet gleichzeitig das Zentrum des Bürogebäudes. Die im Gebäude vorhandenen Kühlsegel und der außenliegende Sonnenschutz tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Zudem verfügt das Objekt über eine perfekte öffentliche Anbindung und bietet die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Stellplätzen mit Elektroladestationen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,1 €
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Mietpreis pro m²34,6 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)544 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)544 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage10
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenParkett, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
· Moderner Bürokomplex mit Natursteinelementen
· 2 Personenaufzüge im Turmbau
· Dachterrassenfläche im 5. OG für alle Mieter
· Raumhöhe bis Rasterdecke ca. 2,85 m
· Highspeed Internet bis 10 Gbit/s
· Aktive Kühlung über akustisch wirksame... mehr lesen
· 2 Personenaufzüge im Turmbau
· Dachterrassenfläche im 5. OG für alle Mieter
· Raumhöhe bis Rasterdecke ca. 2,85 m
· Highspeed Internet bis 10 Gbit/s
· Aktive Kühlung über akustisch wirksame... mehr lesen
· Moderner Bürokomplex mit Natursteinelementen
· 2 Personenaufzüge im Turmbau
· Dachterrassenfläche im 5. OG für alle Mieter
· Raumhöhe bis Rasterdecke ca. 2,85 m
· Highspeed Internet bis 10 Gbit/s
· Aktive Kühlung über akustisch wirksame Heiz-/Kühlsegel
· Bodentiefe Fenster im gesamten Gebäude
· Außenliegender Sonnenschutz
· Optimierter Schallschutz durch Prallscheiben
· Energieeffizientes Gebäude / DGNB Gold Zertifizierung
· Mechanische Be- und Entlüftung
· Verkabelungsmöglichkeit durch Hohlraumboden
· Offen gestalteter Küchen-/Loungebereich
· 360° Stadt- sowie Alpenpanorama
· hochwertiger Teppich und teilweise Eichenparkett
· Beleuchtungskonzept mit Occhio Sonderleuchten
· Doppelwandige Schallschutz-Glastrennwände
· Durchgängige schwarze Designelemente
· ca. 36 m² Kellerfläche vorhanden
· 3 Tiefgaragenplätze (kein Duplex)
· 2 Personenaufzüge im Turmbau
· Dachterrassenfläche im 5. OG für alle Mieter
· Raumhöhe bis Rasterdecke ca. 2,85 m
· Highspeed Internet bis 10 Gbit/s
· Aktive Kühlung über akustisch wirksame Heiz-/Kühlsegel
· Bodentiefe Fenster im gesamten Gebäude
· Außenliegender Sonnenschutz
· Optimierter Schallschutz durch Prallscheiben
· Energieeffizientes Gebäude / DGNB Gold Zertifizierung
· Mechanische Be- und Entlüftung
· Verkabelungsmöglichkeit durch Hohlraumboden
· Offen gestalteter Küchen-/Loungebereich
· 360° Stadt- sowie Alpenpanorama
· hochwertiger Teppich und teilweise Eichenparkett
· Beleuchtungskonzept mit Occhio Sonderleuchten
· Doppelwandige Schallschutz-Glastrennwände
· Durchgängige schwarze Designelemente
· ca. 36 m² Kellerfläche vorhanden
· 3 Tiefgaragenplätze (kein Duplex)
· Moderner Bürokomplex mit Natursteinelementen
· 2 Personenaufzüge im Turmbau
· Dachterrassenfläche im 5. OG für alle Mieter
· Raumhöhe bis Rasterdecke ca. 2,85 m
· Highspeed Internet bis 10 Gbit/s
· Aktive Kühlung über akustisch wirksame Heiz-/Kühlsegel
· Bodentiefe Fenster im gesamten Gebäude
· Außenliegender Sonnenschutz
· Optimierter Schallschutz durch Prallscheiben
· Energieeffizientes Gebäude / DGNB Gold Zertifizierung
· Mechanische Be- und Entlüftung
· Verkabelungsmöglichkeit durch Hohlraumboden
· Offen gestalteter Küchen-/Loungebereich
· 360° Stadt- sowie Alpenpanorama
· hochwertiger Teppich und teilweise Eichenparkett
· Beleuchtungskonzept mit Occhio Sonderleuchten
· Doppelwandige Schallschutz-Glastrennwände
· Durchgängige schwarze Designelemente
· ca. 36 m² Kellerfläche vorhanden
· 3 Tiefgaragenplätze (kein Duplex)
· 2 Personenaufzüge im Turmbau
· Dachterrassenfläche im 5. OG für alle Mieter
· Raumhöhe bis Rasterdecke ca. 2,85 m
· Highspeed Internet bis 10 Gbit/s
· Aktive Kühlung über akustisch wirksame Heiz-/Kühlsegel
· Bodentiefe Fenster im gesamten Gebäude
· Außenliegender Sonnenschutz
· Optimierter Schallschutz durch Prallscheiben
· Energieeffizientes Gebäude / DGNB Gold Zertifizierung
· Mechanische Be- und Entlüftung
· Verkabelungsmöglichkeit durch Hohlraumboden
· Offen gestalteter Küchen-/Loungebereich
· 360° Stadt- sowie Alpenpanorama
· hochwertiger Teppich und teilweise Eichenparkett
· Beleuchtungskonzept mit Occhio Sonderleuchten
· Doppelwandige Schallschutz-Glastrennwände
· Durchgängige schwarze Designelemente
· ca. 36 m² Kellerfläche vorhanden
· 3 Tiefgaragenplätze (kein Duplex)
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Der Heimeranplatz bildet im Münchner Westen unweit der Theresienwiese einen zentralen Verkehrs-Knotenpunkt mit U-Bahn, S-Bahn und direktem Anschluss an den Mittleren Ring, womit auch das Fernstraßenverkehrsnetz sowie alle Autobahnen gut erreichbar...
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Der Heimeranplatz bildet im Münchner Westen unweit der Theresienwiese einen zentralen Verkehrs-Knotenpunkt mit U-Bahn, S-Bahn und direktem Anschluss an den Mittleren Ring, womit auch das Fernstraßenverkehrsnetz sowie alle Autobahnen gut erreichbar sind. Zudem ist dieser Bürostandort auch gut mit dem Bus zu erreichen. In direkter Nachbarschaft des Westend Büros Heimeran befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die S- und U-Bahn-Station "Heimeranplatz" befindet sich in 240 m Laufnähe.
Der Heimeranplatz bildet im Münchner Westen unweit der Theresienwiese einen zentralen Verkehrs-Knotenpunkt mit U-Bahn, S-Bahn und direktem Anschluss an den Mittleren Ring, womit auch das Fernstraßenverkehrsnetz sowie alle Autobahnen gut erreichbar sind. Zudem ist dieser Bürostandort auch gut mit dem Bus zu erreichen. In direkter Nachbarschaft des Westend Büros Heimeran befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die S- und U-Bahn-Station "Heimeranplatz" befindet sich in 240 m Laufnähe.
80339 München · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Team E&V München
Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
Sonnenstraße 11,
80331 München
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+49 89 2101920
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