immobilie1-ID: 30768497 | Anbieter-ID: 6759
Einfamilienhaus in Straßdorf!
397.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Straßdorf liegt dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde Anfang der 1960er Jahre auf einem großzügigen Grundstück mit 700 m² erbaut und bietet mit knapp 120 m²...
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In einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Straßdorf liegt dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde Anfang der 1960er Jahre auf einem großzügigen Grundstück mit 700 m² erbaut und bietet mit knapp 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss, mit über 60 m², erwartet Sie neben einer Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Das Obergeschoss bietet auf mehr als 57m² drei zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizölraum drei weitere Kellerräume, die als Waschküche, Stauraum und/oder Fahrradraum genutzt werden können. Der Dachboden bietet ebenfalls weiteren Stauraum, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden, womit zusätzliche Wohnfläche entstehen würde.
Der großartige Garten bietet außergewöhnlich viel Potential. Egal, ob Sie mit einem Gartenteich liebäugeln, eine Grillstelle bauen oder einfach nur die Natur genießen möchten, dieser Garten lässt definitiv keine Wünsche offen und wird jede Jahreszeit der neuen Eigentümer versüßen. Als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken könnte eine Heckenbepflanzung angebracht werden.
Die an der Nachbargarage angebaute Einzelgarage wurde circa 1964 nachträglich errichtet. Der an der Garage angrenzende Abstellraum und ein überdachter Freisitz bieten Stauraum für Gartenmöbel und/oder Gartengeräte.
Das Objekt ist mit einer Öl-Kachelofenheizung und teilweise Elektroradiatoren ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Warmwasser-Durchlauferhitzer.
Ein Großteil der Fenster wurde nach und nach, in den frühen 1990er Jahren ausgetauscht. Im Treppenhaus befinden sich noch die ursprünglichen bleiverglasten Fenster mit Buntglas.
Die Dacheindeckung und die Elektrik sind baujahrestypisch aus den 1960er Jahren.
Die Immobilie ist leerstehend, also sofort bezugsfrei. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, womit Sie aus dieser Immobilie Ihr persönliches Schmuckstück mit großzügigem Garten in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet machen können.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss, mit über 60 m², erwartet Sie neben einer Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Das Obergeschoss bietet auf mehr als 57m² drei zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizölraum drei weitere Kellerräume, die als Waschküche, Stauraum und/oder Fahrradraum genutzt werden können. Der Dachboden bietet ebenfalls weiteren Stauraum, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden, womit zusätzliche Wohnfläche entstehen würde.
Der großartige Garten bietet außergewöhnlich viel Potential. Egal, ob Sie mit einem Gartenteich liebäugeln, eine Grillstelle bauen oder einfach nur die Natur genießen möchten, dieser Garten lässt definitiv keine Wünsche offen und wird jede Jahreszeit der neuen Eigentümer versüßen. Als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken könnte eine Heckenbepflanzung angebracht werden.
Die an der Nachbargarage angebaute Einzelgarage wurde circa 1964 nachträglich errichtet. Der an der Garage angrenzende Abstellraum und ein überdachter Freisitz bieten Stauraum für Gartenmöbel und/oder Gartengeräte.
Das Objekt ist mit einer Öl-Kachelofenheizung und teilweise Elektroradiatoren ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Warmwasser-Durchlauferhitzer.
Ein Großteil der Fenster wurde nach und nach, in den frühen 1990er Jahren ausgetauscht. Im Treppenhaus befinden sich noch die ursprünglichen bleiverglasten Fenster mit Buntglas.
Die Dacheindeckung und die Elektrik sind baujahrestypisch aus den 1960er Jahren.
Die Immobilie ist leerstehend, also sofort bezugsfrei. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, womit Sie aus dieser Immobilie Ihr persönliches Schmuckstück mit großzügigem Garten in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet machen können.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
In einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Straßdorf liegt dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde Anfang der 1960er Jahre auf einem großzügigen Grundstück mit 700 m² erbaut und bietet mit knapp 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss, mit über 60 m², erwartet Sie neben einer Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Das Obergeschoss bietet auf mehr als 57m² drei zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizölraum drei weitere Kellerräume, die als Waschküche, Stauraum und/oder Fahrradraum genutzt werden können. Der Dachboden bietet ebenfalls weiteren Stauraum, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden, womit zusätzliche Wohnfläche entstehen würde.
Der großartige Garten bietet außergewöhnlich viel Potential. Egal, ob Sie mit einem Gartenteich liebäugeln, eine Grillstelle bauen oder einfach nur die Natur genießen möchten, dieser Garten lässt definitiv keine Wünsche offen und wird jede Jahreszeit der neuen Eigentümer versüßen. Als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken könnte eine Heckenbepflanzung angebracht werden.
Die an der Nachbargarage angebaute Einzelgarage wurde circa 1964 nachträglich errichtet. Der an der Garage angrenzende Abstellraum und ein überdachter Freisitz bieten Stauraum für Gartenmöbel und/oder Gartengeräte.
Das Objekt ist mit einer Öl-Kachelofenheizung und teilweise Elektroradiatoren ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Warmwasser-Durchlauferhitzer.
Ein Großteil der Fenster wurde nach und nach, in den frühen 1990er Jahren ausgetauscht. Im Treppenhaus befinden sich noch die ursprünglichen bleiverglasten Fenster mit Buntglas.
Die Dacheindeckung und die Elektrik sind baujahrestypisch aus den 1960er Jahren.
Die Immobilie ist leerstehend, also sofort bezugsfrei. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, womit Sie aus dieser Immobilie Ihr persönliches Schmuckstück mit großzügigem Garten in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet machen können.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss, mit über 60 m², erwartet Sie neben einer Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Das Obergeschoss bietet auf mehr als 57m² drei zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer mit Fenster.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizölraum drei weitere Kellerräume, die als Waschküche, Stauraum und/oder Fahrradraum genutzt werden können. Der Dachboden bietet ebenfalls weiteren Stauraum, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden, womit zusätzliche Wohnfläche entstehen würde.
Der großartige Garten bietet außergewöhnlich viel Potential. Egal, ob Sie mit einem Gartenteich liebäugeln, eine Grillstelle bauen oder einfach nur die Natur genießen möchten, dieser Garten lässt definitiv keine Wünsche offen und wird jede Jahreszeit der neuen Eigentümer versüßen. Als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken könnte eine Heckenbepflanzung angebracht werden.
Die an der Nachbargarage angebaute Einzelgarage wurde circa 1964 nachträglich errichtet. Der an der Garage angrenzende Abstellraum und ein überdachter Freisitz bieten Stauraum für Gartenmöbel und/oder Gartengeräte.
Das Objekt ist mit einer Öl-Kachelofenheizung und teilweise Elektroradiatoren ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Warmwasser-Durchlauferhitzer.
Ein Großteil der Fenster wurde nach und nach, in den frühen 1990er Jahren ausgetauscht. Im Treppenhaus befinden sich noch die ursprünglichen bleiverglasten Fenster mit Buntglas.
Die Dacheindeckung und die Elektrik sind baujahrestypisch aus den 1960er Jahren.
Die Immobilie ist leerstehend, also sofort bezugsfrei. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, womit Sie aus dieser Immobilie Ihr persönliches Schmuckstück mit großzügigem Garten in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet machen können.
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Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis04.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige und gewachsene Wohnlage
- größtenteils Holz-Isolierglasfenster (Einbau 1991/1992)
- Ölkachelofenheizung
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- baujahrestypische Sanitärausstattung und Dacheindeckung
- komplette... mehr lesen
- größtenteils Holz-Isolierglasfenster (Einbau 1991/1992)
- Ölkachelofenheizung
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- baujahrestypische Sanitärausstattung und Dacheindeckung
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- ruhige und gewachsene Wohnlage
- größtenteils Holz-Isolierglasfenster (Einbau 1991/1992)
- Ölkachelofenheizung
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- baujahrestypische Sanitärausstattung und Dacheindeckung
- komplette Erdgeschoss-Wohnfläche unterkellert
- großer Garten
- Garage mit Abstellraum und Freisitz
- renovierungsbedürftiger Zustand
- ab sofort bezugsfrei
- größtenteils Holz-Isolierglasfenster (Einbau 1991/1992)
- Ölkachelofenheizung
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- baujahrestypische Sanitärausstattung und Dacheindeckung
- komplette Erdgeschoss-Wohnfläche unterkellert
- großer Garten
- Garage mit Abstellraum und Freisitz
- renovierungsbedürftiger Zustand
- ab sofort bezugsfrei
- ruhige und gewachsene Wohnlage
- größtenteils Holz-Isolierglasfenster (Einbau 1991/1992)
- Ölkachelofenheizung
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- baujahrestypische Sanitärausstattung und Dacheindeckung
- komplette Erdgeschoss-Wohnfläche unterkellert
- großer Garten
- Garage mit Abstellraum und Freisitz
- renovierungsbedürftiger Zustand
- ab sofort bezugsfrei
- größtenteils Holz-Isolierglasfenster (Einbau 1991/1992)
- Ölkachelofenheizung
- Warmwasserversorgung durch Elektro-Durchlauferhitzer
- baujahrestypische Sanitärausstattung und Dacheindeckung
- komplette Erdgeschoss-Wohnfläche unterkellert
- großer Garten
- Garage mit Abstellraum und Freisitz
- renovierungsbedürftiger Zustand
- ab sofort bezugsfrei
- Keller
Lage
Das landschaftlich sehr reizvolle Straßdorf liegt auf einer Hochfläche am Fuße des Hohenrechbergs, einem der 'Drei-Kaiser-Berge'. Der drittgrößte Stadtteil ist lediglich 3 km von Schwäbisch Gmünd entfernt und somit ein sehr beliebter Wohnort für jung...
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Das landschaftlich sehr reizvolle Straßdorf liegt auf einer Hochfläche am Fuße des Hohenrechbergs, einem der 'Drei-Kaiser-Berge'. Der drittgrößte Stadtteil ist lediglich 3 km von Schwäbisch Gmünd entfernt und somit ein sehr beliebter Wohnort für jung und alt. Auch für Berufspendler ist der Stadtteil nicht uninteressant, da Stuttgart in nur 45 Minuten erreichbar ist. Durch die Verbindungen des ÖPNV ist Straßdorf hervorragend an die Stadt Schwäbisch Gmünd angebunden.
Mit inzwischen ca. 3.900 Einwohnern besitzt der Ort eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sportplatz und Sporthalle. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen Supermarkt, Bäcker und Metzger abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung inklusive Apotheke ist sichergestellt.
Mit inzwischen ca. 3.900 Einwohnern besitzt der Ort eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sportplatz und Sporthalle. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen Supermarkt, Bäcker und Metzger abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung inklusive Apotheke ist sichergestellt.
Das landschaftlich sehr reizvolle Straßdorf liegt auf einer Hochfläche am Fuße des Hohenrechbergs, einem der 'Drei-Kaiser-Berge'. Der drittgrößte Stadtteil ist lediglich 3 km von Schwäbisch Gmünd entfernt und somit ein sehr beliebter Wohnort für jung und alt. Auch für Berufspendler ist der Stadtteil nicht uninteressant, da Stuttgart in nur 45 Minuten erreichbar ist. Durch die Verbindungen des ÖPNV ist Straßdorf hervorragend an die Stadt Schwäbisch Gmünd angebunden.
Mit inzwischen ca. 3.900 Einwohnern besitzt der Ort eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sportplatz und Sporthalle. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen Supermarkt, Bäcker und Metzger abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung inklusive Apotheke ist sichergestellt.
Mit inzwischen ca. 3.900 Einwohnern besitzt der Ort eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Sportplatz und Sporthalle. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen Supermarkt, Bäcker und Metzger abgedeckt. Auch die ärztliche Versorgung inklusive Apotheke ist sichergestellt.
73529 Schwäbisch Gmünd · Straßdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
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Ansprechpartner
Frau Andrea Reinhardt
KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH
Rektor-Klaus-Straße 88,
73525 Schwäbisch Gmünd
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73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171-9995270
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