immobilie1-ID: 30791413 | Anbieter-ID: 6703
Moderner Gastronomiebetrieb mit Zimmern in traumhafter Aussichtslage
1.500.000 €
Kaufpreis
154 m²
Gastraumfläche
Eine Event-Location der Extraklasse: Dieses einmalige Anwesen befindet sich in herrlicher Aussichtslage im Luftkurort Waldbrunn-Waldkatzenbach. In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das gesamte Gebäude aufwändig saniert und befindet sich jetzt auf dem...
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Eine Event-Location der Extraklasse: Dieses einmalige Anwesen befindet sich in herrlicher Aussichtslage im Luftkurort Waldbrunn-Waldkatzenbach. In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das gesamte Gebäude aufwändig saniert und befindet sich jetzt auf dem höchsten technischen Standard.
Schon beim Betreten des Anwesens wird Sie die moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre begeistern.
In den Bereichen Bar, Lounge und den Gasträumen 1 bis 3 inklusive Wintergarten stehen Ihnen rund 100 Sitzplätze zur Verfügung. Perfekt geeignet auch für niveauvolle Feierlichkeiten.
Das funktionale Gesamtkonzept ist bis ins Detail durchdacht. So ist die Küche mit Vorbereitung, Kühlung und Lagerhaltung auf kurzen Wegen erreichbar, die barrierearmen Gästetoiletten sind im hinteren Bereich angeordnet. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf Erdgeschossniveau.
Die großzügige Freifläche wird über Sommer zur Außenbewirtung mit rund 120 Sitzplätzen genutzt. Da hier auch eine Rutsche und ein Sandkasten für die kleinen Gäste bereitstehen, wird dieser „Biergarten“ sehr gerne von Familien mit Kindern besucht.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 6 moderne Doppelzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit hochwertiger Einrichtung und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Whirlwanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Lagerraum.
Aufgrund des hervorragenden Gesamtzustandes kann ein Geschäftsbetrieb nach erfolgter notarieller Abwicklung kurzfristig aufgenommen werden. Somit können Sie direkt in die starke Biergarten-Saison ab Ostern starten.
In nächster Nähe zu unserem Angebot befindet sich auf einem separaten Flurstück ein 1-2-Familienhaus, welches dem ursprüngliche Eigentümer als Wohnhaus diente. Bei Interesse kann dieses zusätzlich erworben werden, falls die bisherige Fläche für Ihr gewünschtes Konzept nicht ausreichen sollte oder Sie gerne noch weitere Räumlichkeiten als Ferienwohnung oder Mitarbeiterwohnung nutzen möchte.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über das Kontaktformular von ImmobilienScout24 an.
Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Anwesen und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.
Schon beim Betreten des Anwesens wird Sie die moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre begeistern.
In den Bereichen Bar, Lounge und den Gasträumen 1 bis 3 inklusive Wintergarten stehen Ihnen rund 100 Sitzplätze zur Verfügung. Perfekt geeignet auch für niveauvolle Feierlichkeiten.
Das funktionale Gesamtkonzept ist bis ins Detail durchdacht. So ist die Küche mit Vorbereitung, Kühlung und Lagerhaltung auf kurzen Wegen erreichbar, die barrierearmen Gästetoiletten sind im hinteren Bereich angeordnet. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf Erdgeschossniveau.
Die großzügige Freifläche wird über Sommer zur Außenbewirtung mit rund 120 Sitzplätzen genutzt. Da hier auch eine Rutsche und ein Sandkasten für die kleinen Gäste bereitstehen, wird dieser „Biergarten“ sehr gerne von Familien mit Kindern besucht.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 6 moderne Doppelzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit hochwertiger Einrichtung und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Whirlwanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Lagerraum.
Aufgrund des hervorragenden Gesamtzustandes kann ein Geschäftsbetrieb nach erfolgter notarieller Abwicklung kurzfristig aufgenommen werden. Somit können Sie direkt in die starke Biergarten-Saison ab Ostern starten.
In nächster Nähe zu unserem Angebot befindet sich auf einem separaten Flurstück ein 1-2-Familienhaus, welches dem ursprüngliche Eigentümer als Wohnhaus diente. Bei Interesse kann dieses zusätzlich erworben werden, falls die bisherige Fläche für Ihr gewünschtes Konzept nicht ausreichen sollte oder Sie gerne noch weitere Räumlichkeiten als Ferienwohnung oder Mitarbeiterwohnung nutzen möchte.
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Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Anwesen und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.
Eine Event-Location der Extraklasse: Dieses einmalige Anwesen befindet sich in herrlicher Aussichtslage im Luftkurort Waldbrunn-Waldkatzenbach. In den Jahren 2020 bis 2023 wurde das gesamte Gebäude aufwändig saniert und befindet sich jetzt auf dem höchsten technischen Standard.
Schon beim Betreten des Anwesens wird Sie die moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre begeistern.
In den Bereichen Bar, Lounge und den Gasträumen 1 bis 3 inklusive Wintergarten stehen Ihnen rund 100 Sitzplätze zur Verfügung. Perfekt geeignet auch für niveauvolle Feierlichkeiten.
Das funktionale Gesamtkonzept ist bis ins Detail durchdacht. So ist die Küche mit Vorbereitung, Kühlung und Lagerhaltung auf kurzen Wegen erreichbar, die barrierearmen Gästetoiletten sind im hinteren Bereich angeordnet. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf Erdgeschossniveau.
Die großzügige Freifläche wird über Sommer zur Außenbewirtung mit rund 120 Sitzplätzen genutzt. Da hier auch eine Rutsche und ein Sandkasten für die kleinen Gäste bereitstehen, wird dieser „Biergarten“ sehr gerne von Familien mit Kindern besucht.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 6 moderne Doppelzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit hochwertiger Einrichtung und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Whirlwanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Lagerraum.
Aufgrund des hervorragenden Gesamtzustandes kann ein Geschäftsbetrieb nach erfolgter notarieller Abwicklung kurzfristig aufgenommen werden. Somit können Sie direkt in die starke Biergarten-Saison ab Ostern starten.
In nächster Nähe zu unserem Angebot befindet sich auf einem separaten Flurstück ein 1-2-Familienhaus, welches dem ursprüngliche Eigentümer als Wohnhaus diente. Bei Interesse kann dieses zusätzlich erworben werden, falls die bisherige Fläche für Ihr gewünschtes Konzept nicht ausreichen sollte oder Sie gerne noch weitere Räumlichkeiten als Ferienwohnung oder Mitarbeiterwohnung nutzen möchte.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über das Kontaktformular von ImmobilienScout24 an.
Gerne zeigen wir Ihnen das beeindruckende Anwesen und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.
Schon beim Betreten des Anwesens wird Sie die moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre begeistern.
In den Bereichen Bar, Lounge und den Gasträumen 1 bis 3 inklusive Wintergarten stehen Ihnen rund 100 Sitzplätze zur Verfügung. Perfekt geeignet auch für niveauvolle Feierlichkeiten.
Das funktionale Gesamtkonzept ist bis ins Detail durchdacht. So ist die Küche mit Vorbereitung, Kühlung und Lagerhaltung auf kurzen Wegen erreichbar, die barrierearmen Gästetoiletten sind im hinteren Bereich angeordnet. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls auf Erdgeschossniveau.
Die großzügige Freifläche wird über Sommer zur Außenbewirtung mit rund 120 Sitzplätzen genutzt. Da hier auch eine Rutsche und ein Sandkasten für die kleinen Gäste bereitstehen, wird dieser „Biergarten“ sehr gerne von Familien mit Kindern besucht.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 6 moderne Doppelzimmer mit jeweils eigenen Bädern. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Apartment mit hochwertiger Einrichtung und einem sehr großzügigen Badezimmer mit Whirlwanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Lagerraum.
Aufgrund des hervorragenden Gesamtzustandes kann ein Geschäftsbetrieb nach erfolgter notarieller Abwicklung kurzfristig aufgenommen werden. Somit können Sie direkt in die starke Biergarten-Saison ab Ostern starten.
In nächster Nähe zu unserem Angebot befindet sich auf einem separaten Flurstück ein 1-2-Familienhaus, welches dem ursprüngliche Eigentümer als Wohnhaus diente. Bei Interesse kann dieses zusätzlich erworben werden, falls die bisherige Fläche für Ihr gewünschtes Konzept nicht ausreichen sollte oder Sie gerne noch weitere Räumlichkeiten als Ferienwohnung oder Mitarbeiterwohnung nutzen möchte.
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Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1954
-
Gesamtfläche (ca.)589 m²
-
Nutzfläche (ca.)264 m²
-
Gastraumfläche (ca.)154 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom41,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.01.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Waldbrunn liegt am Fuße des Katzenbuckels, der höchsten Erhebung des Odenwaldes und besteht aus...
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Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Waldbrunn liegt am Fuße des Katzenbuckels, der höchsten Erhebung des Odenwaldes und besteht aus den Ortsteilen Mülben, Oberdielbach, Schollbrunn, Strümpfelbrunn, Waldkatzenbach und Weisbach.
Ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind direkt vor Ort. Schule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke und weitere Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 1 km entfernten Strümpfelbrunn.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in schönster Aussichtslage, direkt am Fuße des Katzenbuckels, in Ortsteil Waldkatzenbach.
Ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind direkt vor Ort. Schule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke und weitere Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 1 km entfernten Strümpfelbrunn.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in schönster Aussichtslage, direkt am Fuße des Katzenbuckels, in Ortsteil Waldkatzenbach.
Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Waldbrunn liegt am Fuße des Katzenbuckels, der höchsten Erhebung des Odenwaldes und besteht aus den Ortsteilen Mülben, Oberdielbach, Schollbrunn, Strümpfelbrunn, Waldkatzenbach und Weisbach.
Ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind direkt vor Ort. Schule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke und weitere Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 1 km entfernten Strümpfelbrunn.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in schönster Aussichtslage, direkt am Fuße des Katzenbuckels, in Ortsteil Waldkatzenbach.
Ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind direkt vor Ort. Schule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke und weitere Einkaufsmärkte befinden sich im ca. 1 km entfernten Strümpfelbrunn.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in schönster Aussichtslage, direkt am Fuße des Katzenbuckels, in Ortsteil Waldkatzenbach.
69429 Waldbrunn · Waldkatzenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Heisner
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 / 4221
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 3065
nina.heisner@neckartal-immobilien.de
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