immobilie1-ID: 30294383 | Anbieter-ID: 6589-001343
Gewerbeobjekt in Gotha
1.990.000 €
Kaufpreis
14.652 m²
Gesamtfläche
15.835 m²
Grundstücksfläche
– Das Gewerbeobjekt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten –
Bei diesem Angebot ist für Gewerbetreibende vieles möglich.
Das Grundstück allein verfügt schon über 15.000 m². Ein Bürokomplex von insgesamt ca. 850 m² Bürofläche steht zur... mehr lesen
Bei diesem Angebot ist für Gewerbetreibende vieles möglich.
Das Grundstück allein verfügt schon über 15.000 m². Ein Bürokomplex von insgesamt ca. 850 m² Bürofläche steht zur... mehr lesen
– Das Gewerbeobjekt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten –
Bei diesem Angebot ist für Gewerbetreibende vieles möglich.
Das Grundstück allein verfügt schon über 15.000 m². Ein Bürokomplex von insgesamt ca. 850 m² Bürofläche steht zur Verfügung. Dazu kommen insgesamt neun Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Stellplätze, die auf verschiedene Weise genutzt werden können. Das Highlight ist eine moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen, die allein insgesamt ca. 1.100 m² Fläche aufweist.
Die Belegung liegt momentan seriös bei ca. 60 %. Aufgrund des anstehenden Verkaufes, werden zur Zeit keine neuen Mietverträge abgeschlossen. Mietinteressenten sind vorhanden und können auf Wusch gern benannt werden.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich.
Der vorliegende Energieausweis gilt nur für das Bürogebäude. Selbstverständlich sind für die restlichen Hallen Energieausweise vorhanden.
Bei diesem Angebot ist für Gewerbetreibende vieles möglich.
Das Grundstück allein verfügt schon über 15.000 m². Ein Bürokomplex von insgesamt ca. 850 m² Bürofläche steht zur Verfügung. Dazu kommen insgesamt neun Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Stellplätze, die auf verschiedene Weise genutzt werden können. Das Highlight ist eine moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen, die allein insgesamt ca. 1.100 m² Fläche aufweist.
Die Belegung liegt momentan seriös bei ca. 60 %. Aufgrund des anstehenden Verkaufes, werden zur Zeit keine neuen Mietverträge abgeschlossen. Mietinteressenten sind vorhanden und können auf Wusch gern benannt werden.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich.
Der vorliegende Energieausweis gilt nur für das Bürogebäude. Selbstverständlich sind für die restlichen Hallen Energieausweise vorhanden.
– Das Gewerbeobjekt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten –
Bei diesem Angebot ist für Gewerbetreibende vieles möglich.
Das Grundstück allein verfügt schon über 15.000 m². Ein Bürokomplex von insgesamt ca. 850 m² Bürofläche steht zur Verfügung. Dazu kommen insgesamt neun Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Stellplätze, die auf verschiedene Weise genutzt werden können. Das Highlight ist eine moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen, die allein insgesamt ca. 1.100 m² Fläche aufweist.
Die Belegung liegt momentan seriös bei ca. 60 %. Aufgrund des anstehenden Verkaufes, werden zur Zeit keine neuen Mietverträge abgeschlossen. Mietinteressenten sind vorhanden und können auf Wusch gern benannt werden.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich.
Der vorliegende Energieausweis gilt nur für das Bürogebäude. Selbstverständlich sind für die restlichen Hallen Energieausweise vorhanden.
Bei diesem Angebot ist für Gewerbetreibende vieles möglich.
Das Grundstück allein verfügt schon über 15.000 m². Ein Bürokomplex von insgesamt ca. 850 m² Bürofläche steht zur Verfügung. Dazu kommen insgesamt neun Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, Stellplätze, die auf verschiedene Weise genutzt werden können. Das Highlight ist eine moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen, die allein insgesamt ca. 1.100 m² Fläche aufweist.
Die Belegung liegt momentan seriös bei ca. 60 %. Aufgrund des anstehenden Verkaufes, werden zur Zeit keine neuen Mietverträge abgeschlossen. Mietinteressenten sind vorhanden und können auf Wusch gern benannt werden.
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht möglich.
Der vorliegende Energieausweis gilt nur für das Bürogebäude. Selbstverständlich sind für die restlichen Hallen Energieausweise vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis1.990.000 €
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Nettorendite10,25 %
-
Kaufpreisfaktor9,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr111.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Anzahl Parkflächen75
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Gesamtfläche (ca.)14.652 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)15.835 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)850 m²
-
Freifläche (ca.)11.000 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis11.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Komplett eingezäuntes bzw. mit Mauern versehenes Grundstück
- Insgesamt 9 Hallen sowie ein zweigeschossiger Bürokomplex
- Objekt ist komplett erschlossen
- Beheizung erfolgt mit Erdgas, Heizöl oder mit Elektroenergie
- Hallen... mehr lesen
- Insgesamt 9 Hallen sowie ein zweigeschossiger Bürokomplex
- Objekt ist komplett erschlossen
- Beheizung erfolgt mit Erdgas, Heizöl oder mit Elektroenergie
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- Komplett eingezäuntes bzw. mit Mauern versehenes Grundstück
- Insgesamt 9 Hallen sowie ein zweigeschossiger Bürokomplex
- Objekt ist komplett erschlossen
- Beheizung erfolgt mit Erdgas, Heizöl oder mit Elektroenergie
- Hallen teils eingeschossig, teilweise mit integrierten Bürotrakt
- Moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen
- Eine Zufahrt vorhanden
- Möglichkeit eines weiteren Hallenneubaus
- Insgesamt 9 Hallen sowie ein zweigeschossiger Bürokomplex
- Objekt ist komplett erschlossen
- Beheizung erfolgt mit Erdgas, Heizöl oder mit Elektroenergie
- Hallen teils eingeschossig, teilweise mit integrierten Bürotrakt
- Moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen
- Eine Zufahrt vorhanden
- Möglichkeit eines weiteren Hallenneubaus
- Komplett eingezäuntes bzw. mit Mauern versehenes Grundstück
- Insgesamt 9 Hallen sowie ein zweigeschossiger Bürokomplex
- Objekt ist komplett erschlossen
- Beheizung erfolgt mit Erdgas, Heizöl oder mit Elektroenergie
- Hallen teils eingeschossig, teilweise mit integrierten Bürotrakt
- Moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen
- Eine Zufahrt vorhanden
- Möglichkeit eines weiteren Hallenneubaus
- Insgesamt 9 Hallen sowie ein zweigeschossiger Bürokomplex
- Objekt ist komplett erschlossen
- Beheizung erfolgt mit Erdgas, Heizöl oder mit Elektroenergie
- Hallen teils eingeschossig, teilweise mit integrierten Bürotrakt
- Moderne Kalthalle mit zwei Kranzügen
- Eine Zufahrt vorhanden
- Möglichkeit eines weiteren Hallenneubaus
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha mit z. Zt. ca. 46.000 Einwohnern.
Die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Autobahnauffahrten A4 und A71 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und... mehr lesen
Die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Autobahnauffahrten A4 und A71 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha mit z. Zt. ca. 46.000 Einwohnern.
Die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Autobahnauffahrten A4 und A71 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Nordosten der Stadt in Richtung Friemar.
Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbe- und Produktionsstätten.
Standortprägendes Unternehmen: Gothaer Fahrzeugtechnik GmbH.
Topografie: Das Grundstück ist überwiegend eben, mit einem fast rechteckigem Zuschnitt.
Die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Autobahnauffahrten A4 und A71 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Nordosten der Stadt in Richtung Friemar.
Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbe- und Produktionsstätten.
Standortprägendes Unternehmen: Gothaer Fahrzeugtechnik GmbH.
Topografie: Das Grundstück ist überwiegend eben, mit einem fast rechteckigem Zuschnitt.
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Die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Autobahnauffahrten A4 und A71 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Nordosten der Stadt in Richtung Friemar.
Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbe- und Produktionsstätten.
Standortprägendes Unternehmen: Gothaer Fahrzeugtechnik GmbH.
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Die Landeshauptstadt Erfurt sowie die Autobahnauffahrten A4 und A71 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Nordosten der Stadt in Richtung Friemar.
Im Umfeld befinden sich weitere Gewerbe- und Produktionsstätten.
Standortprägendes Unternehmen: Gothaer Fahrzeugtechnik GmbH.
Topografie: Das Grundstück ist überwiegend eben, mit einem fast rechteckigem Zuschnitt.
99867 Gotha · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Lutherstr. 6,
99867 Gotha
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99867 Gotha
99867 Gotha
+49 3621 865665
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