immobilie1-ID: 30846491 | Anbieter-ID: 6563-002566
...renditestark & Potenzial durch die Lage!
65.000 €
Kaufpreis
220 m²
Gesamtfläche
445 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ideal zentraler Lage von Steinbach-Hallenberg.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten... mehr lesen
Das Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ideal zentraler Lage von Steinbach-Hallenberg.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bereits in/ab den 1990er Jahren erfolgten fortlaufend Instandsetzungen und Modernisierungsmassnahmen kleineren Umfangs.
Zukünftig ist jedoch weiterer Modernisierungsbedarf gegeben, u.a. an der Fassade, tlw.Fenster etc.
Eine schrittweise Umsetzung der Maßnahmen ist denkbar und möglich.
Die Größe der 3 Wohneinheiten bewegt sich zwischen ca.45 m² (zwei Apartment's) und ca.80 m² (eine 4-5 Raum-Maisonette-Whg.). Die Gesamtwohn-/ und Nutzfläche beträgt ca..170 m² (zzgl. weiterer Nebenflächen etc.).
Die bei Vollbelegung aktuell erzielbare Brutto-Mietrendite entspricht ca. dem 6-fachen der Jahresnettomiete !
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (z.B. Motorrad, Fahrräder etc.) sowie ein sonniger Garten mit der Möglichkeit für Freisitz/Grillecke etc., welche ggf. von den Hausmietern genutzt werden können.
Zwei separate PkW-Stellplätze sind ebenfalls direkt an der Rückseite des Hausgrundstück vorhanden.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bereits in/ab den 1990er Jahren erfolgten fortlaufend Instandsetzungen und Modernisierungsmassnahmen kleineren Umfangs.
Zukünftig ist jedoch weiterer Modernisierungsbedarf gegeben, u.a. an der Fassade, tlw.Fenster etc.
Eine schrittweise Umsetzung der Maßnahmen ist denkbar und möglich.
Die Größe der 3 Wohneinheiten bewegt sich zwischen ca.45 m² (zwei Apartment's) und ca.80 m² (eine 4-5 Raum-Maisonette-Whg.). Die Gesamtwohn-/ und Nutzfläche beträgt ca..170 m² (zzgl. weiterer Nebenflächen etc.).
Die bei Vollbelegung aktuell erzielbare Brutto-Mietrendite entspricht ca. dem 6-fachen der Jahresnettomiete !
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (z.B. Motorrad, Fahrräder etc.) sowie ein sonniger Garten mit der Möglichkeit für Freisitz/Grillecke etc., welche ggf. von den Hausmietern genutzt werden können.
Zwei separate PkW-Stellplätze sind ebenfalls direkt an der Rückseite des Hausgrundstück vorhanden.
Das Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ideal zentraler Lage von Steinbach-Hallenberg.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bereits in/ab den 1990er Jahren erfolgten fortlaufend Instandsetzungen und Modernisierungsmassnahmen kleineren Umfangs.
Zukünftig ist jedoch weiterer Modernisierungsbedarf gegeben, u.a. an der Fassade, tlw.Fenster etc.
Eine schrittweise Umsetzung der Maßnahmen ist denkbar und möglich.
Die Größe der 3 Wohneinheiten bewegt sich zwischen ca.45 m² (zwei Apartment's) und ca.80 m² (eine 4-5 Raum-Maisonette-Whg.). Die Gesamtwohn-/ und Nutzfläche beträgt ca..170 m² (zzgl. weiterer Nebenflächen etc.).
Die bei Vollbelegung aktuell erzielbare Brutto-Mietrendite entspricht ca. dem 6-fachen der Jahresnettomiete !
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (z.B. Motorrad, Fahrräder etc.) sowie ein sonniger Garten mit der Möglichkeit für Freisitz/Grillecke etc., welche ggf. von den Hausmietern genutzt werden können.
Zwei separate PkW-Stellplätze sind ebenfalls direkt an der Rückseite des Hausgrundstück vorhanden.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bereits in/ab den 1990er Jahren erfolgten fortlaufend Instandsetzungen und Modernisierungsmassnahmen kleineren Umfangs.
Zukünftig ist jedoch weiterer Modernisierungsbedarf gegeben, u.a. an der Fassade, tlw.Fenster etc.
Eine schrittweise Umsetzung der Maßnahmen ist denkbar und möglich.
Die Größe der 3 Wohneinheiten bewegt sich zwischen ca.45 m² (zwei Apartment's) und ca.80 m² (eine 4-5 Raum-Maisonette-Whg.). Die Gesamtwohn-/ und Nutzfläche beträgt ca..170 m² (zzgl. weiterer Nebenflächen etc.).
Die bei Vollbelegung aktuell erzielbare Brutto-Mietrendite entspricht ca. dem 6-fachen der Jahresnettomiete !
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (z.B. Motorrad, Fahrräder etc.) sowie ein sonniger Garten mit der Möglichkeit für Freisitz/Grillecke etc., welche ggf. von den Hausmietern genutzt werden können.
Zwei separate PkW-Stellplätze sind ebenfalls direkt an der Rückseite des Hausgrundstück vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1917
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)445 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis10.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
98587 Steinbach-Hallenberg · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !
Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name,... mehr lesen
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Links
Ansprechpartner
Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig-Sparkasse
Steinweg 18,
98527 Suhl
98527 Suhl
Steinweg 18-22 ,
98527 Suhl
98527 Suhl
+49 3693 468 2224
Rhön-Rennsteig-Sparkasse
Steinweg 18-22 ,
98527 Suhl
98527 Suhl
+49 3693 468-2200
immo@rhoen-rennsteig-sparkasse.de
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