immobilie1-ID: 30890949 | Anbieter-ID: 650
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße in Oberlahnstein
328.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen und unverbauten Aussichtslage von Oberlahnstein befindet sich diese im Jahr 1978 erbaute Doppelhaushälfte.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt.
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Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt.
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In einer ruhigen und unverbauten Aussichtslage von Oberlahnstein befindet sich diese im Jahr 1978 erbaute Doppelhaushälfte.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt.
Den Eingangsbereich betritt man über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten, sowie die Küche und Badezimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer aus hat man Zugang zum Wintergarten und dem angrenzenden, sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Gäste- WC. Ein Balkon rundet die Etage ab.
Über das 1. Obergeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Hanglage ist der Garten in verschiedene Ebenen aufgeteilt. Hier finden ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen Ihren Platz. Vom Freisitz des Gartens hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Lahnstein.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller des Hauses mit zwei praktischen Kellerräumen und einem Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, mit elektrischem Tor und Zugang in das Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die geschickte Aufteilung Platz für die ganze Familie – ein wahres Raumwunder.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt.
Den Eingangsbereich betritt man über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten, sowie die Küche und Badezimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer aus hat man Zugang zum Wintergarten und dem angrenzenden, sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Gäste- WC. Ein Balkon rundet die Etage ab.
Über das 1. Obergeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Hanglage ist der Garten in verschiedene Ebenen aufgeteilt. Hier finden ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen Ihren Platz. Vom Freisitz des Gartens hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Lahnstein.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller des Hauses mit zwei praktischen Kellerräumen und einem Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, mit elektrischem Tor und Zugang in das Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die geschickte Aufteilung Platz für die ganze Familie – ein wahres Raumwunder.
In einer ruhigen und unverbauten Aussichtslage von Oberlahnstein befindet sich diese im Jahr 1978 erbaute Doppelhaushälfte.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt.
Den Eingangsbereich betritt man über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten, sowie die Küche und Badezimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer aus hat man Zugang zum Wintergarten und dem angrenzenden, sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Gäste- WC. Ein Balkon rundet die Etage ab.
Über das 1. Obergeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Hanglage ist der Garten in verschiedene Ebenen aufgeteilt. Hier finden ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen Ihren Platz. Vom Freisitz des Gartens hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Lahnstein.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller des Hauses mit zwei praktischen Kellerräumen und einem Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, mit elektrischem Tor und Zugang in das Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die geschickte Aufteilung Platz für die ganze Familie – ein wahres Raumwunder.
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt.
Den Eingangsbereich betritt man über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten, sowie die Küche und Badezimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer aus hat man Zugang zum Wintergarten und dem angrenzenden, sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Gäste- WC. Ein Balkon rundet die Etage ab.
Über das 1. Obergeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Hanglage ist der Garten in verschiedene Ebenen aufgeteilt. Hier finden ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen Ihren Platz. Vom Freisitz des Gartens hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Lahnstein.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller des Hauses mit zwei praktischen Kellerräumen und einem Heizungsraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, mit elektrischem Tor und Zugang in das Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die geschickte Aufteilung Platz für die ganze Familie – ein wahres Raumwunder.
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis18.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten in Hanglage
- Doppelgarage
- Gas- Brennwertheizung 2013
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten in Hanglage
- Doppelgarage
- Gas- Brennwertheizung 2013
- Wintergarten
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten in Hanglage
- Doppelgarage
- Gas- Brennwertheizung 2013
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten in Hanglage
- Doppelgarage
- Gas- Brennwertheizung 2013
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Lahnstein- Halbhöhenlage ist ein beliebtes Wohngebiet in ruhiger Aussichtslage. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das ideale Umfeld, um sich rundum wohl zu fühlen, sei es durch das angenehme nachbarschaftliche Umfeld, die Nähe zur...
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Lahnstein- Halbhöhenlage ist ein beliebtes Wohngebiet in ruhiger Aussichtslage. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das ideale Umfeld, um sich rundum wohl zu fühlen, sei es durch das angenehme nachbarschaftliche Umfeld, die Nähe zur Natur, die kurze Anbindung nach Koblenz und vieles mehr machen dieses Wohngebiet so einzigartig.
Die Stadt Lahnstein bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachhandel), alle Schultypen, sehr gute medizinische Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte), aber auch eine vielfältige Freizeitgestaltung z.B. durch die ortsansässigen Vereine. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Die Stadt Lahnstein bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachhandel), alle Schultypen, sehr gute medizinische Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte), aber auch eine vielfältige Freizeitgestaltung z.B. durch die ortsansässigen Vereine. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Lahnstein- Halbhöhenlage ist ein beliebtes Wohngebiet in ruhiger Aussichtslage. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Das ideale Umfeld, um sich rundum wohl zu fühlen, sei es durch das angenehme nachbarschaftliche Umfeld, die Nähe zur Natur, die kurze Anbindung nach Koblenz und vieles mehr machen dieses Wohngebiet so einzigartig.
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56112 Lahnstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
56112 Lahnstein
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Nordallee 22,
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J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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