immobilie1-ID: 30883391 | Anbieter-ID: 64957
NEUBAU I sofort bezugsfrei I 2 Bäder I Süd-Balkon I 2 Stellplätze I
179.000 €
Kaufpreis
78,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr gut geschnittene 3-RW- Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene beinhaltet das helle und geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, einem Essplatz, das...
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Die sehr gut geschnittene 3-RW- Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene beinhaltet das helle und geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, einem Essplatz, das Kinderzimmer und das Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf der oberen Ebene befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Fenster und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch
nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch
nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die sehr gut geschnittene 3-RW- Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene beinhaltet das helle und geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, einem Essplatz, das Kinderzimmer und das Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf der oberen Ebene befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Fenster und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch
nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch
nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.266,68 €
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Hausgeld pro Monat454,64 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,97 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
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25
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200
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+
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 €... mehr lesen
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 €... mehr lesen
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 150.798,30 € (anteilig 6.016,85 €) - Stand: 31.12.2021
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan ab 10/22: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch...
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Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.
Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.
Lindenpark 16 · 04178 Leipzig / Burghausen · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.
Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2023 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.
Gern stehen Ihnen die Makler von PISA Immobilien für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
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PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig – PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Grassistraße 20,
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0341 - 91 35 811
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