immobilie1-ID: 30484453 | Anbieter-ID: 6475
Wiesthal - entkerntes Wohnhaus - zwei Wohneinheiten
109.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das vermutlich in den 1950er Jahren erbaute Wohnhaus wurde 2019 komplett entkernt und teilweise saniert.
Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.mehr lesen
Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Das vermutlich in den 1950er Jahren erbaute Wohnhaus wurde 2019 komplett entkernt und teilweise saniert.
Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier beträgt die Wohnfläche, auf Grund der Schrägen, ca. 52 m².
Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Pelletheizung (Baujahr 2019) samt Bunker sowie die Waschküche und Lagerkeller. Die Waschküche ist allerdings nur von außen zugänglich.
Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Der Treppenaufgang zum Eingang wurde ebenfalls 2019 erneuert. Daneben befindet sich ein Carport. Weitere Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus.
Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie. Sie verbleibt als Sondereigentum bei dem Verkäufer. Auf Wunsch wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht an der Garage eingeräumt.
Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier beträgt die Wohnfläche, auf Grund der Schrägen, ca. 52 m².
Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Pelletheizung (Baujahr 2019) samt Bunker sowie die Waschküche und Lagerkeller. Die Waschküche ist allerdings nur von außen zugänglich.
Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Der Treppenaufgang zum Eingang wurde ebenfalls 2019 erneuert. Daneben befindet sich ein Carport. Weitere Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus.
Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie. Sie verbleibt als Sondereigentum bei dem Verkäufer. Auf Wunsch wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht an der Garage eingeräumt.
Das vermutlich in den 1950er Jahren erbaute Wohnhaus wurde 2019 komplett entkernt und teilweise saniert.
Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier beträgt die Wohnfläche, auf Grund der Schrägen, ca. 52 m².
Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Pelletheizung (Baujahr 2019) samt Bunker sowie die Waschküche und Lagerkeller. Die Waschküche ist allerdings nur von außen zugänglich.
Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Der Treppenaufgang zum Eingang wurde ebenfalls 2019 erneuert. Daneben befindet sich ein Carport. Weitere Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus.
Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie. Sie verbleibt als Sondereigentum bei dem Verkäufer. Auf Wunsch wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht an der Garage eingeräumt.
Im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Im Dachgeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier beträgt die Wohnfläche, auf Grund der Schrägen, ca. 52 m².
Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Pelletheizung (Baujahr 2019) samt Bunker sowie die Waschküche und Lagerkeller. Die Waschküche ist allerdings nur von außen zugänglich.
Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Der Treppenaufgang zum Eingang wurde ebenfalls 2019 erneuert. Daneben befindet sich ein Carport. Weitere Stellplätze finden sich direkt vor dem Haus.
Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist nicht Bestandteil der Immobilie. Sie verbleibt als Sondereigentum bei dem Verkäufer. Auf Wunsch wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht an der Garage eingeräumt.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
BadFenster
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf468,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wiesthal, ein liebenswürdiger Ort im Hochspessart mit Bahnanschluß.
Das Wohnhaus in einem ruhigen Seitental gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km
Das Wohnhaus in einem ruhigen Seitental gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km
Wiesthal, ein liebenswürdiger Ort im Hochspessart mit Bahnanschluß.
Das Wohnhaus in einem ruhigen Seitental gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km
Das Wohnhaus in einem ruhigen Seitental gelegen. Metzger, Bäcker, Banken, Kindergarten, Gastronomie, Sportgelände fußläufig erreichbar. Bahnhof ca. 1,5 km
97859 Wiesthal · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Menz
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstraße 6,
97816 Lohr a. Main
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Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352/60 38 4-11
Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6,
97816 Lohr a. Main
97816 Lohr a. Main
09352 603840
sebastian.menz@klemmer-immobilien.de
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