immobilie1-ID: 30602007 | Anbieter-ID: 6399-NH
EIN STÜCK TOSTEDTER GESCHICHTE
660.000 €
Kaufpreis
242,02 m²
Wohnfläche
1.848 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein in 1910/1912 errichtetes und auch heute noch äußerst charmantes Einfamilienhaus mit hohen Decken und einem großzügigen und sinnvollen Platzangebot. 1995 erhielt die Fa. Thaden den Auftrag, einen geräumigen und lichtdurchfluteten, großzügigen...
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Ein in 1910/1912 errichtetes und auch heute noch äußerst charmantes Einfamilienhaus mit hohen Decken und einem großzügigen und sinnvollen Platzangebot. 1995 erhielt die Fa. Thaden den Auftrag, einen geräumigen und lichtdurchfluteten, großzügigen Wintergarten zur Gartenseite anzubauen; ein Lieblingsplatz der Familie.
Ein in 1910/1912 errichtetes und auch heute noch äußerst charmantes Einfamilienhaus mit hohen Decken und einem großzügigen und sinnvollen Platzangebot. 1995 erhielt die Fa. Thaden den Auftrag, einen geräumigen und lichtdurchfluteten, großzügigen Wintergarten zur Gartenseite anzubauen; ein Lieblingsplatz der Familie.
Kosten
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Kaufpreis660.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)242,02 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.848 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis21.05.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Der Zutritt ins Haus erfolgt über eine zauberhafte Veranda und leitet über in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Gleich linker Hand die gemütliche Wohnküche mit Blick auf den Eingangsbereich und die Straße. Der helle, großzügige Lebensmittelpunkt...
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Der Zutritt ins Haus erfolgt über eine zauberhafte Veranda und leitet über in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Gleich linker Hand die gemütliche Wohnküche mit Blick auf den Eingangsbereich und die Straße. Der helle, großzügige Lebensmittelpunkt des Hauses ist zweifelsohne der Wohnbereich mit ausreichend Platz für zahlreiche Gäste ebenso wie ein Rückzugsort zum Lesen oder Relaxen. Ein verglaster Flur führt zum behindertengerechten Wellnessbereich mit Sauna, zum Ausgang auf die Terrasse und in das Kaminzimmer. Eine sinnvolle Überlegung des Eigentümers war, aus dem Kaminzimmer über eine Treppe ins Dachgeschoss einen „Eltern-Rückzugsort“ zu schaffen. Im 1 .OG des Haupthauses: 3 Schlafräume, ein Vollbad mit Dusche und Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Treppenführung ins Dachgeschoss. Auch hier ist noch ausreichend Platz, um viele Dinge "unterzubringen“.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Teilkeller: Bequem aus dem verglasten Flur zu erreichen. Hier Platz für die Heizung, Vorräte, Wäsche, Werkzeug etc.
Fenster: Holz-/Isoverglasung (ca.1970-1981)
Heizung: Gaszentralheizung 1994 mit Warmwasseraufbereitung
Carport: großer Carport mit angrenzendem Geräteraum
Grundstück: Traumhaft! Eine Rarität „auf der richtigen Seite“, unter gliedert in Vorgarten/Straßenseite, Auffahrt mit Carport, geschützter Terrassenbereich mit Biotop und „Froschkonzert", großer Rasenfläche mit gewachsener Randbepflanzung: einfach zum Entspannen, zum Toben etc. Und dann gibt es noch eine Besonderheit: die Fallobstwiese mit Äpfeln, Pflaumen etc.; ursprünglich der Gemüsegarten.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Teilkeller: Bequem aus dem verglasten Flur zu erreichen. Hier Platz für die Heizung, Vorräte, Wäsche, Werkzeug etc.
Fenster: Holz-/Isoverglasung (ca.1970-1981)
Heizung: Gaszentralheizung 1994 mit Warmwasseraufbereitung
Carport: großer Carport mit angrenzendem Geräteraum
Grundstück: Traumhaft! Eine Rarität „auf der richtigen Seite“, unter gliedert in Vorgarten/Straßenseite, Auffahrt mit Carport, geschützter Terrassenbereich mit Biotop und „Froschkonzert", großer Rasenfläche mit gewachsener Randbepflanzung: einfach zum Entspannen, zum Toben etc. Und dann gibt es noch eine Besonderheit: die Fallobstwiese mit Äpfeln, Pflaumen etc.; ursprünglich der Gemüsegarten.
Der Zutritt ins Haus erfolgt über eine zauberhafte Veranda und leitet über in die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Gleich linker Hand die gemütliche Wohnküche mit Blick auf den Eingangsbereich und die Straße. Der helle, großzügige Lebensmittelpunkt des Hauses ist zweifelsohne der Wohnbereich mit ausreichend Platz für zahlreiche Gäste ebenso wie ein Rückzugsort zum Lesen oder Relaxen. Ein verglaster Flur führt zum behindertengerechten Wellnessbereich mit Sauna, zum Ausgang auf die Terrasse und in das Kaminzimmer. Eine sinnvolle Überlegung des Eigentümers war, aus dem Kaminzimmer über eine Treppe ins Dachgeschoss einen „Eltern-Rückzugsort“ zu schaffen. Im 1 .OG des Haupthauses: 3 Schlafräume, ein Vollbad mit Dusche und Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Treppenführung ins Dachgeschoss. Auch hier ist noch ausreichend Platz, um viele Dinge "unterzubringen“.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Teilkeller: Bequem aus dem verglasten Flur zu erreichen. Hier Platz für die Heizung, Vorräte, Wäsche, Werkzeug etc.
Fenster: Holz-/Isoverglasung (ca.1970-1981)
Heizung: Gaszentralheizung 1994 mit Warmwasseraufbereitung
Carport: großer Carport mit angrenzendem Geräteraum
Grundstück: Traumhaft! Eine Rarität „auf der richtigen Seite“, unter gliedert in Vorgarten/Straßenseite, Auffahrt mit Carport, geschützter Terrassenbereich mit Biotop und „Froschkonzert", großer Rasenfläche mit gewachsener Randbepflanzung: einfach zum Entspannen, zum Toben etc. Und dann gibt es noch eine Besonderheit: die Fallobstwiese mit Äpfeln, Pflaumen etc.; ursprünglich der Gemüsegarten.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Teilkeller: Bequem aus dem verglasten Flur zu erreichen. Hier Platz für die Heizung, Vorräte, Wäsche, Werkzeug etc.
Fenster: Holz-/Isoverglasung (ca.1970-1981)
Heizung: Gaszentralheizung 1994 mit Warmwasseraufbereitung
Carport: großer Carport mit angrenzendem Geräteraum
Grundstück: Traumhaft! Eine Rarität „auf der richtigen Seite“, unter gliedert in Vorgarten/Straßenseite, Auffahrt mit Carport, geschützter Terrassenbereich mit Biotop und „Froschkonzert", großer Rasenfläche mit gewachsener Randbepflanzung: einfach zum Entspannen, zum Toben etc. Und dann gibt es noch eine Besonderheit: die Fallobstwiese mit Äpfeln, Pflaumen etc.; ursprünglich der Gemüsegarten.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die Hamburger City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sogenannten „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen...
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Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die Hamburger City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sogenannten „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen lückenlosen „Vorortanschluss“. Die A1 über Hollenstedt, Rade, Heidenau ist eine weitere Alternative.
Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeine: professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken. Das Gebäude selbst ist citynah und im alten Ortskern gelegen. Das neu renovierte Freibad ist 5 Gehminuten entfernt.
Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeine: professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken. Das Gebäude selbst ist citynah und im alten Ortskern gelegen. Das neu renovierte Freibad ist 5 Gehminuten entfernt.
Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die Hamburger City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sogenannten „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen lückenlosen „Vorortanschluss“. Die A1 über Hollenstedt, Rade, Heidenau ist eine weitere Alternative.
Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeine: professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken. Das Gebäude selbst ist citynah und im alten Ortskern gelegen. Das neu renovierte Freibad ist 5 Gehminuten entfernt.
Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeine: professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken. Das Gebäude selbst ist citynah und im alten Ortskern gelegen. Das neu renovierte Freibad ist 5 Gehminuten entfernt.
21255 Tostedt · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen...
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Mailin Pommerencke
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
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04023841977
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