immobilie1-ID: 30909093 | Anbieter-ID: 635
RESERVIERT - Solides 4 -Familienwohnhaus mit Appartement und zwei Garagen in Oberlahnstein
279.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Oberlahnstein, aus dem Ursprungsjahr 1920.
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden... mehr lesen
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Oberlahnstein, aus dem Ursprungsjahr 1920.
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden die zwei Garagen erbaut. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Areal von 190 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m². Vier separate Wohnungen und ein Appartement stehen für eine solide Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG und im 1. OG verfügen über einen gleichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von ca. 61 m² und setzen sich jeweils zusammen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Freisitz. Im 2. OG befindet sich eine 2,5 ZKB – Wohnung mit einer großen Dachterrasse auf ca. 67 m². Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Auf ca. 32 m² stehen hier eine Küche mit angrenzdem Zimmer und einem außenliegenden Badezimmer zur Verfügung. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve vorhanden.
Im Anbau, welcher ehemals als Waschküche genutzt wurde, ist ein Appartement mit eigenem Eingang auf zwei Etagen geschaffen worden. Auf ca. 32 m² befinden sich hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchennische.
Drei der Fünf Wohneinheiten werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die Wohnung im DG mit einem Gaseinzelofen und das Appartement mit einer Elektroheizung.
Im Keller findet sich für die Mieter hinreichend Stau- und Abstellfläche. Der Innenhof steht den Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Für die sichere Abstellung der PKWs sind zwei Garagen vorhanden.
Die Wohnung im EG, 1.OG und 2.OG und die zwei Garagen sind langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im DG und Anbau sind für eine Neuvermietung bereit. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.06.2024 1.464 € und wurden letztmalig im Jahr 2024 anpasst.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin absprechen.
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden die zwei Garagen erbaut. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Areal von 190 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m². Vier separate Wohnungen und ein Appartement stehen für eine solide Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG und im 1. OG verfügen über einen gleichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von ca. 61 m² und setzen sich jeweils zusammen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Freisitz. Im 2. OG befindet sich eine 2,5 ZKB – Wohnung mit einer großen Dachterrasse auf ca. 67 m². Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Auf ca. 32 m² stehen hier eine Küche mit angrenzdem Zimmer und einem außenliegenden Badezimmer zur Verfügung. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve vorhanden.
Im Anbau, welcher ehemals als Waschküche genutzt wurde, ist ein Appartement mit eigenem Eingang auf zwei Etagen geschaffen worden. Auf ca. 32 m² befinden sich hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchennische.
Drei der Fünf Wohneinheiten werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die Wohnung im DG mit einem Gaseinzelofen und das Appartement mit einer Elektroheizung.
Im Keller findet sich für die Mieter hinreichend Stau- und Abstellfläche. Der Innenhof steht den Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Für die sichere Abstellung der PKWs sind zwei Garagen vorhanden.
Die Wohnung im EG, 1.OG und 2.OG und die zwei Garagen sind langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im DG und Anbau sind für eine Neuvermietung bereit. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.06.2024 1.464 € und wurden letztmalig im Jahr 2024 anpasst.
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Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Oberlahnstein, aus dem Ursprungsjahr 1920.
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden die zwei Garagen erbaut. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Areal von 190 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m². Vier separate Wohnungen und ein Appartement stehen für eine solide Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG und im 1. OG verfügen über einen gleichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von ca. 61 m² und setzen sich jeweils zusammen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Freisitz. Im 2. OG befindet sich eine 2,5 ZKB – Wohnung mit einer großen Dachterrasse auf ca. 67 m². Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Auf ca. 32 m² stehen hier eine Küche mit angrenzdem Zimmer und einem außenliegenden Badezimmer zur Verfügung. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve vorhanden.
Im Anbau, welcher ehemals als Waschküche genutzt wurde, ist ein Appartement mit eigenem Eingang auf zwei Etagen geschaffen worden. Auf ca. 32 m² befinden sich hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchennische.
Drei der Fünf Wohneinheiten werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die Wohnung im DG mit einem Gaseinzelofen und das Appartement mit einer Elektroheizung.
Im Keller findet sich für die Mieter hinreichend Stau- und Abstellfläche. Der Innenhof steht den Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Für die sichere Abstellung der PKWs sind zwei Garagen vorhanden.
Die Wohnung im EG, 1.OG und 2.OG und die zwei Garagen sind langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im DG und Anbau sind für eine Neuvermietung bereit. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.06.2024 1.464 € und wurden letztmalig im Jahr 2024 anpasst.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin absprechen.
Im Jahr 1946/1947 wurde das Objekt auf den Grundmauern neu aufgebaut, der Anbau zwischen Haupt- und Nebenhaus erfolgte im Jahr 1963. Im gleichen Jahr wurden die zwei Garagen erbaut. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem Areal von 190 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m². Vier separate Wohnungen und ein Appartement stehen für eine solide Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung im EG und im 1. OG verfügen über einen gleichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von ca. 61 m² und setzen sich jeweils zusammen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Freisitz. Im 2. OG befindet sich eine 2,5 ZKB – Wohnung mit einer großen Dachterrasse auf ca. 67 m². Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Auf ca. 32 m² stehen hier eine Küche mit angrenzdem Zimmer und einem außenliegenden Badezimmer zur Verfügung. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve vorhanden.
Im Anbau, welcher ehemals als Waschküche genutzt wurde, ist ein Appartement mit eigenem Eingang auf zwei Etagen geschaffen worden. Auf ca. 32 m² befinden sich hier ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchennische.
Drei der Fünf Wohneinheiten werden mit Gasetagenheizungen beheizt, die Wohnung im DG mit einem Gaseinzelofen und das Appartement mit einer Elektroheizung.
Im Keller findet sich für die Mieter hinreichend Stau- und Abstellfläche. Der Innenhof steht den Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Für die sichere Abstellung der PKWs sind zwei Garagen vorhanden.
Die Wohnung im EG, 1.OG und 2.OG und die zwei Garagen sind langjährig an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im DG und Anbau sind für eine Neuvermietung bereit. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ab dem 01.06.2024 1.464 € und wurden letztmalig im Jahr 2024 anpasst.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis06.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Areal 190 m²
- Wohnfläche 253 m²
- 4 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 3 Abstellräume (Zugang vom Treppenhaus)
- 3 Gasetagenheizungen 2015, 2015 und 2023 - EG, 1.OG und 2.OG
- Gaseinzelofen im Dachgeschoss
- Elektroheizung im Appartement
- Doppelverglaste... mehr lesen
- Wohnfläche 253 m²
- 4 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 3 Abstellräume (Zugang vom Treppenhaus)
- 3 Gasetagenheizungen 2015, 2015 und 2023 - EG, 1.OG und 2.OG
- Gaseinzelofen im Dachgeschoss
- Elektroheizung im Appartement
- Doppelverglaste... mehr lesen
- Areal 190 m²
- Wohnfläche 253 m²
- 4 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 3 Abstellräume (Zugang vom Treppenhaus)
- 3 Gasetagenheizungen 2015, 2015 und 2023 - EG, 1.OG und 2.OG
- Gaseinzelofen im Dachgeschoss
- Elektroheizung im Appartement
- Doppelverglaste Holzfenster in den Wohnungen
- Einzelverglaste Fenster im Treppenhaus
- Warmwasser über Gasetagenheizung, teilweise über Durchlauferhitzer
- 2 Garagen
- Dachboden (1 Zimmer) als Ausbaureserve
- Keller
- Innenhof
- Wohnfläche 253 m²
- 4 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 3 Abstellräume (Zugang vom Treppenhaus)
- 3 Gasetagenheizungen 2015, 2015 und 2023 - EG, 1.OG und 2.OG
- Gaseinzelofen im Dachgeschoss
- Elektroheizung im Appartement
- Doppelverglaste Holzfenster in den Wohnungen
- Einzelverglaste Fenster im Treppenhaus
- Warmwasser über Gasetagenheizung, teilweise über Durchlauferhitzer
- 2 Garagen
- Dachboden (1 Zimmer) als Ausbaureserve
- Keller
- Innenhof
- Areal 190 m²
- Wohnfläche 253 m²
- 4 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 3 Abstellräume (Zugang vom Treppenhaus)
- 3 Gasetagenheizungen 2015, 2015 und 2023 - EG, 1.OG und 2.OG
- Gaseinzelofen im Dachgeschoss
- Elektroheizung im Appartement
- Doppelverglaste Holzfenster in den Wohnungen
- Einzelverglaste Fenster im Treppenhaus
- Warmwasser über Gasetagenheizung, teilweise über Durchlauferhitzer
- 2 Garagen
- Dachboden (1 Zimmer) als Ausbaureserve
- Keller
- Innenhof
- Wohnfläche 253 m²
- 4 Wohneinheiten und 1 Appartement
- 3 Abstellräume (Zugang vom Treppenhaus)
- 3 Gasetagenheizungen 2015, 2015 und 2023 - EG, 1.OG und 2.OG
- Gaseinzelofen im Dachgeschoss
- Elektroheizung im Appartement
- Doppelverglaste Holzfenster in den Wohnungen
- Einzelverglaste Fenster im Treppenhaus
- Warmwasser über Gasetagenheizung, teilweise über Durchlauferhitzer
- 2 Garagen
- Dachboden (1 Zimmer) als Ausbaureserve
- Keller
- Innenhof
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt sehr zentral, in der Adolfstraße von Oberlahnstein. Die Dinge des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Discounter, Gastronomiebetriebe, Bushaltestellen, Post und den Bahnhof kann man bequem zu...
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Das Mehrfamilienwohnhaus liegt sehr zentral, in der Adolfstraße von Oberlahnstein. Die Dinge des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Discounter, Gastronomiebetriebe, Bushaltestellen, Post und den Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Auto ist man in 1 Minute auf der B42/B260 und den Zubringern zur BAB. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt sehr zentral, in der Adolfstraße von Oberlahnstein. Die Dinge des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Discounter, Gastronomiebetriebe, Bushaltestellen, Post und den Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Auto ist man in 1 Minute auf der B42/B260 und den Zubringern zur BAB. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de
56112 Lahnstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Johannes Müller
J.C. Müller Immobilien OHG
Nordallee 22,
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Nordallee 22,
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J.C. Müller Immobilien OHG
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