immobilie1-ID: 30677463 | Anbieter-ID: 6236
Komfort-Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in zentraler Lage von Dortmund-Mengede
229.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund-Mengede. Es handelt sich hier um eine stilvolle Wohnung, die sich für Familien und Paare eignet. Die...
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Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund-Mengede. Es handelt sich hier um eine stilvolle Wohnung, die sich für Familien und Paare eignet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer,
das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC und den gut dimensionierten Flur mit Zugang zum Spitzboden.
Die sehr helle Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Raumatmosphäre aus, sondern hebt sich vor allem durch die Nutzungsmöglichkeiten hervor. Der Spitzboden könnte mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 40 m² ausgebaut und zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde nicht beantragt.
Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000, wurden folgende Maßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Fenster (1995-2000), der Elektroverteilung und der Leitungen, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Bodenbeläge und Innentüren, Dämmung der Innenwände. Die Gas-Etagenheizung (Kombi / Hybrid) wurde aktuell erneuert. Für ausreichend Nutzfläche sorgt ein Kellerraum.
Alles in Allem finden Sie hier eine sehr außergewöhnliche und sehr ansprechende Wohnung, die sich durch ihre Lage und Ausstattung, aber auch vielen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC und den gut dimensionierten Flur mit Zugang zum Spitzboden.
Die sehr helle Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Raumatmosphäre aus, sondern hebt sich vor allem durch die Nutzungsmöglichkeiten hervor. Der Spitzboden könnte mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 40 m² ausgebaut und zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde nicht beantragt.
Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000, wurden folgende Maßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Fenster (1995-2000), der Elektroverteilung und der Leitungen, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Bodenbeläge und Innentüren, Dämmung der Innenwände. Die Gas-Etagenheizung (Kombi / Hybrid) wurde aktuell erneuert. Für ausreichend Nutzfläche sorgt ein Kellerraum.
Alles in Allem finden Sie hier eine sehr außergewöhnliche und sehr ansprechende Wohnung, die sich durch ihre Lage und Ausstattung, aber auch vielen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!
Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund-Mengede. Es handelt sich hier um eine stilvolle Wohnung, die sich für Familien und Paare eignet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer,
das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC und den gut dimensionierten Flur mit Zugang zum Spitzboden.
Die sehr helle Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Raumatmosphäre aus, sondern hebt sich vor allem durch die Nutzungsmöglichkeiten hervor. Der Spitzboden könnte mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 40 m² ausgebaut und zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde nicht beantragt.
Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000, wurden folgende Maßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Fenster (1995-2000), der Elektroverteilung und der Leitungen, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Bodenbeläge und Innentüren, Dämmung der Innenwände. Die Gas-Etagenheizung (Kombi / Hybrid) wurde aktuell erneuert. Für ausreichend Nutzfläche sorgt ein Kellerraum.
Alles in Allem finden Sie hier eine sehr außergewöhnliche und sehr ansprechende Wohnung, die sich durch ihre Lage und Ausstattung, aber auch vielen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt.
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das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC und den gut dimensionierten Flur mit Zugang zum Spitzboden.
Die sehr helle Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre angenehme Raumatmosphäre aus, sondern hebt sich vor allem durch die Nutzungsmöglichkeiten hervor. Der Spitzboden könnte mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 40 m² ausgebaut und zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde nicht beantragt.
Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000, wurden folgende Maßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Fenster (1995-2000), der Elektroverteilung und der Leitungen, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Bodenbeläge und Innentüren, Dämmung der Innenwände. Die Gas-Etagenheizung (Kombi / Hybrid) wurde aktuell erneuert. Für ausreichend Nutzfläche sorgt ein Kellerraum.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis10.08.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- neue Gas-Etagenheizung als Kombitherme / Hybrid im Jahr 2023 eingebaut
- Ausbaureserve im Spitzboden zu einer Maisonette-Wohnung
- Bäder sind modernisiert
- Elektroverteilung ist modernisiert
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- neue Gas-Etagenheizung als Kombitherme / Hybrid im Jahr 2023 eingebaut
- Ausbaureserve im Spitzboden zu einer Maisonette-Wohnung
- Bäder sind modernisiert
- Elektroverteilung ist modernisiert
- Balkon
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- neue Gas-Etagenheizung als Kombitherme / Hybrid im Jahr 2023 eingebaut
- Ausbaureserve im Spitzboden zu einer Maisonette-Wohnung
- Bäder sind modernisiert
- Elektroverteilung ist modernisiert
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ausgelegt
- neue Gas-Etagenheizung als Kombitherme / Hybrid im Jahr 2023 eingebaut
- Ausbaureserve im Spitzboden zu einer Maisonette-Wohnung
- Bäder sind modernisiert
- Elektroverteilung ist modernisiert
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich im begehrten Stadtteil Dortmund / Mengede befindet. Diese exklusive Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben...
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Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich im begehrten Stadtteil Dortmund / Mengede befindet. Diese exklusive Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben ist.
Die Mengeder Straße ist bekannt für ihre gepflegte Atmosphäre und die attraktive Architektur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Dortmund zu gelangen.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine grüne und natürliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Mengeder Straße ist ein attraktiver Ort zum Leben und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Mengeder Straße ist bekannt für ihre gepflegte Atmosphäre und die attraktive Architektur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Dortmund zu gelangen.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine grüne und natürliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Mengeder Straße ist ein attraktiver Ort zum Leben und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich im begehrten Stadtteil Dortmund / Mengede befindet. Diese exklusive Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben ist.
Die Mengeder Straße ist bekannt für ihre gepflegte Atmosphäre und die attraktive Architektur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Dortmund zu gelangen.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine grüne und natürliche Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Mengeder Straße ist ein attraktiver Ort zum Leben und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Mengeder Straße ist bekannt für ihre gepflegte Atmosphäre und die attraktive Architektur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Dortmund zu gelangen.
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Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Mengeder Straße ist ein attraktiver Ort zum Leben und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
44359 Dortmund / Mengede · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Quellenberg
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Sölder Straße 103,
44289 Dortmund
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44289 Dortmund
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0231 54504579
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
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