immobilie1-ID: 30889087 | Anbieter-ID: 6229
"Bärenstadt" Esens: Geräumige, flexible Immobilie mit 2 Wohneinheiten in bester Lage!
499.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.432 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der begehrtesten und vor allem sehr ruhigen Lage inmitten der beliebten "Bärenstadt" Esens bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit großem Raumprogramm zum Kauf an. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Das geräumige... mehr lesen
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In einer der begehrtesten und vor allem sehr ruhigen Lage inmitten der beliebten "Bärenstadt" Esens bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit großem Raumprogramm zum Kauf an. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 und mit einer reinen Wohnfläche von ca. 226 qm wurde stetig modernisiert und zuletzt in zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt.
Das komfortable Erdgeschoss bietet ein "ebenerdiges Wohnen" und besticht vor allem durch das schöne und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie dem angrenzenden Kaminzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Windschutzmauer.
Von der Küche aus haben sie direkten Zugang zu einer großzügigen Speisekammer und zum angrenzenden Nebengebäude (Dachsanierung in Kürze notwendig). Hier ist u.a. die Garage, eine Werkstatt, der HWR und Heizungsraum integriert.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung glänzt vor allem durch das Wohn- und Esszimmer. Der ursprüngliche Balkon wurde hier zu einer Gaubenverlängerung mit bodentiefen Fensterelementen fachmännisch erweitert und bietet nun einen wundervollen Ausblick in den Garten. Das Highlight ist jedoch die hintere Dachterrasse mit genehmigter und beheizter Sommerlaube. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren und idyllischen Blick über die Wiesen und Felder.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ein Bad mit Sauna und weitere private Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast, beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2012) mit Warmwasserspeicher.
Das Eigentumsgrundstück mit parkähnlichem Garten und vorhandenem Baumbestand ist komfortable 1.432 qm groß, der Garten herrlich eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein hinterer Anbau dient als kleiner Geräteschuppen und Lagerfläche für Fahrräder und Gartenmöbel.
Ob für die große Familie, als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen, diese Immobilie bringt die gewisse Flexibilität mit.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen stehen Ihnen unsere Makler, Frau Verena Fuldner und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 und mit einer reinen Wohnfläche von ca. 226 qm wurde stetig modernisiert und zuletzt in zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt.
Das komfortable Erdgeschoss bietet ein "ebenerdiges Wohnen" und besticht vor allem durch das schöne und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie dem angrenzenden Kaminzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Windschutzmauer.
Von der Küche aus haben sie direkten Zugang zu einer großzügigen Speisekammer und zum angrenzenden Nebengebäude (Dachsanierung in Kürze notwendig). Hier ist u.a. die Garage, eine Werkstatt, der HWR und Heizungsraum integriert.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung glänzt vor allem durch das Wohn- und Esszimmer. Der ursprüngliche Balkon wurde hier zu einer Gaubenverlängerung mit bodentiefen Fensterelementen fachmännisch erweitert und bietet nun einen wundervollen Ausblick in den Garten. Das Highlight ist jedoch die hintere Dachterrasse mit genehmigter und beheizter Sommerlaube. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren und idyllischen Blick über die Wiesen und Felder.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ein Bad mit Sauna und weitere private Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast, beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2012) mit Warmwasserspeicher.
Das Eigentumsgrundstück mit parkähnlichem Garten und vorhandenem Baumbestand ist komfortable 1.432 qm groß, der Garten herrlich eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein hinterer Anbau dient als kleiner Geräteschuppen und Lagerfläche für Fahrräder und Gartenmöbel.
Ob für die große Familie, als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen, diese Immobilie bringt die gewisse Flexibilität mit.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen stehen Ihnen unsere Makler, Frau Verena Fuldner und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
In einer der begehrtesten und vor allem sehr ruhigen Lage inmitten der beliebten "Bärenstadt" Esens bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie mit großem Raumprogramm zum Kauf an. Zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 und mit einer reinen Wohnfläche von ca. 226 qm wurde stetig modernisiert und zuletzt in zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt.
Das komfortable Erdgeschoss bietet ein "ebenerdiges Wohnen" und besticht vor allem durch das schöne und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie dem angrenzenden Kaminzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Windschutzmauer.
Von der Küche aus haben sie direkten Zugang zu einer großzügigen Speisekammer und zum angrenzenden Nebengebäude (Dachsanierung in Kürze notwendig). Hier ist u.a. die Garage, eine Werkstatt, der HWR und Heizungsraum integriert.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung glänzt vor allem durch das Wohn- und Esszimmer. Der ursprüngliche Balkon wurde hier zu einer Gaubenverlängerung mit bodentiefen Fensterelementen fachmännisch erweitert und bietet nun einen wundervollen Ausblick in den Garten. Das Highlight ist jedoch die hintere Dachterrasse mit genehmigter und beheizter Sommerlaube. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren und idyllischen Blick über die Wiesen und Felder.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ein Bad mit Sauna und weitere private Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast, beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2012) mit Warmwasserspeicher.
Das Eigentumsgrundstück mit parkähnlichem Garten und vorhandenem Baumbestand ist komfortable 1.432 qm groß, der Garten herrlich eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein hinterer Anbau dient als kleiner Geräteschuppen und Lagerfläche für Fahrräder und Gartenmöbel.
Ob für die große Familie, als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen, diese Immobilie bringt die gewisse Flexibilität mit.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen stehen Ihnen unsere Makler, Frau Verena Fuldner und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 und mit einer reinen Wohnfläche von ca. 226 qm wurde stetig modernisiert und zuletzt in zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt.
Das komfortable Erdgeschoss bietet ein "ebenerdiges Wohnen" und besticht vor allem durch das schöne und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie dem angrenzenden Kaminzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Windschutzmauer.
Von der Küche aus haben sie direkten Zugang zu einer großzügigen Speisekammer und zum angrenzenden Nebengebäude (Dachsanierung in Kürze notwendig). Hier ist u.a. die Garage, eine Werkstatt, der HWR und Heizungsraum integriert.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung glänzt vor allem durch das Wohn- und Esszimmer. Der ursprüngliche Balkon wurde hier zu einer Gaubenverlängerung mit bodentiefen Fensterelementen fachmännisch erweitert und bietet nun einen wundervollen Ausblick in den Garten. Das Highlight ist jedoch die hintere Dachterrasse mit genehmigter und beheizter Sommerlaube. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren und idyllischen Blick über die Wiesen und Felder.
Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet ein Bad mit Sauna und weitere private Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast, beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2012) mit Warmwasserspeicher.
Das Eigentumsgrundstück mit parkähnlichem Garten und vorhandenem Baumbestand ist komfortable 1.432 qm groß, der Garten herrlich eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein hinterer Anbau dient als kleiner Geräteschuppen und Lagerfläche für Fahrräder und Gartenmöbel.
Ob für die große Familie, als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen, diese Immobilie bringt die gewisse Flexibilität mit.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen stehen Ihnen unsere Makler, Frau Verena Fuldner und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.432 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis15.12.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
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Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Spitzboden:
Private Nutzräume / Abstellräume, Bad und Sauna
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Spitzboden:
Private Nutzräume / Abstellräume, Bad und Sauna
- Einliegerwohnung
Lage
Diese Immobilie mit zwei Einheiten befindet sich in zentraler Lage von Esens.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Esens. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bahnhof u.v.m. befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.
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Diese Immobilie mit zwei Einheiten befindet sich in zentraler Lage von Esens.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Esens. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bahnhof u.v.m. befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.
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26427 Esens · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
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Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
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Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Spitzboden:
Private Nutzräume / Abstellräume, Bad und Sauna
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Spitzboden:
Private Nutzräume / Abstellräume, Bad und Sauna
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Spitzboden:
Private Nutzräume / Abstellräume, Bad und Sauna
Windfang, Diele, Wohnen / Essen, Küche, Schlafen, Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Spitzboden:
Private Nutzräume / Abstellräume, Bad und Sauna
Ansprechpartner
Frau Verena Fuldner
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
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+49 4971 5243
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Norder Straße 1,
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