immobilie1-ID: 30888203 | Anbieter-ID: 6135-2
Topp bewertetes, erneuertes Hotel mit Bungalow-Bauplatz * ruhig + zentrumsnah
1.890.000 €
Kaufpreis
1.138 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen,...
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Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen ***
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich
Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen ***
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung Eingangsbereich mit schlüssellosem Zugang, sowie Rezeption. 2022/23 Gäste-WC's im UG und Hauswirtschaftsraum + ebenerdiges, behindertengerechtes Doppelzimmer. Die letzten Jahre viele weitere "Kleinigkeiten" *** Küchenlift in den Lagerkeller *** Die komplette hochwertige Einrichtung respektive Betriebsausstattung ist inklusive *** Große Frühstücksterrasse an der Westseite *** Gepflasterte Hofeinfahrt und Stellplätze *** Im südlichen Garten könnte ein Bungalow für beispielsweise eine Betreiberunterkunft errichtet werden *** Grundbuch lastenfrei *** Eine Nutzungsänderung z. B. in Wohnungen wäre wahrscheinlich möglich
Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHotel/Pension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Parkflächen16
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Gesamtfläche (ca.)515 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.138 m²
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Stellplatz16
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom27 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme71 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis05.04.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
Lage
Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und...
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Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, der fußläufig erreichbare Golfplatz uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Attraktiver Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, vielfältige Gastronomie etc. *** Östlich nahe am Ortskern in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Bergblick auf einem ebenen Grundstück
Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, der fußläufig erreichbare Golfplatz uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Attraktiver Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, vielfältige Gastronomie etc. *** Östlich nahe am Ortskern in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Bergblick auf einem ebenen Grundstück
83324 Ruhpolding · Ruhpolding · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08641 69911 - 14
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