immobilie1-ID: 30913729 | Anbieter-ID: 6078
RESERVIERT! Traumhafter Ausblick: Idyllische Doppelhaushälfte in Essen-Bedingrade am Luna Park
549.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrer Grünen Oase in Essen-Bedingrade: Idyllische Doppelhaushälfte am Luna Park.
Diese einladende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Grün gelegen und umgeben von einer... mehr lesen
Diese einladende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Grün gelegen und umgeben von einer... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrer Grünen Oase in Essen-Bedingrade: Idyllische Doppelhaushälfte am Luna Park.
Diese einladende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Grün gelegen und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 480 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der Ihnen als grüne Oase der Erholung dient. Die große, gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine harmonische Wohnumgebung mit großzügigem Platzangebot und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Ebenso finden Sie ein lichtdurchflutetes Duschbad. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos der Balkonrundlauf, der Ihnen einen einzigartigen Panoramablick auf die grüne Umgebung bietet.
Im Kellerbereich finden Sie eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer mit Fenster und eine Sauna, die Ihnen Entspannung pur bietet ebenso wie zwei weitere Kellerräume.
Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Torantrieb und bereits vorhandener Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox rundet das Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte (Kota) mit Grillmöglichkeit, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Genießen Sie das ruhige Wohnen inmitten der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Essen-Bedingrade zu bieten hat.
Diese einladende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Grün gelegen und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 480 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der Ihnen als grüne Oase der Erholung dient. Die große, gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine harmonische Wohnumgebung mit großzügigem Platzangebot und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Ebenso finden Sie ein lichtdurchflutetes Duschbad. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos der Balkonrundlauf, der Ihnen einen einzigartigen Panoramablick auf die grüne Umgebung bietet.
Im Kellerbereich finden Sie eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer mit Fenster und eine Sauna, die Ihnen Entspannung pur bietet ebenso wie zwei weitere Kellerräume.
Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Torantrieb und bereits vorhandener Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox rundet das Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte (Kota) mit Grillmöglichkeit, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Genießen Sie das ruhige Wohnen inmitten der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Essen-Bedingrade zu bieten hat.
Herzlich Willkommen in Ihrer Grünen Oase in Essen-Bedingrade: Idyllische Doppelhaushälfte am Luna Park.
Diese einladende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Grün gelegen und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 480 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der Ihnen als grüne Oase der Erholung dient. Die große, gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine harmonische Wohnumgebung mit großzügigem Platzangebot und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Ebenso finden Sie ein lichtdurchflutetes Duschbad. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos der Balkonrundlauf, der Ihnen einen einzigartigen Panoramablick auf die grüne Umgebung bietet.
Im Kellerbereich finden Sie eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer mit Fenster und eine Sauna, die Ihnen Entspannung pur bietet ebenso wie zwei weitere Kellerräume.
Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Torantrieb und bereits vorhandener Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox rundet das Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte (Kota) mit Grillmöglichkeit, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Genießen Sie das ruhige Wohnen inmitten der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Essen-Bedingrade zu bieten hat.
Diese einladende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage in Essen-Bedingrade, direkt am Grün gelegen und umgeben von einer friedlichen Atmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 480 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt ins Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse und in den gepflegten Garten, der Ihnen als grüne Oase der Erholung dient. Die große, gut ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine harmonische Wohnumgebung mit großzügigem Platzangebot und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Ebenso finden Sie ein lichtdurchflutetes Duschbad. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos der Balkonrundlauf, der Ihnen einen einzigartigen Panoramablick auf die grüne Umgebung bietet.
Im Kellerbereich finden Sie eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer mit Fenster und eine Sauna, die Ihnen Entspannung pur bietet ebenso wie zwei weitere Kellerräume.
Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Torantrieb und bereits vorhandener Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox rundet das Angebot ab. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte (Kota) mit Grillmöglichkeit, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.
Genießen Sie das ruhige Wohnen inmitten der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Essen-Bedingrade zu bieten hat.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,06 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis08.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ca. 145 m² Wohnfläche
+ geräumiges Grundstück von ca. 480m², ein Paradies für Naturliebhaber
+ Sauna
+ Alarmanlage mit Verbindung zur Rolllade (im Keller)
+ Rollläden (Baujahr 2017)
+ Gartenhütte mit Grill (Kota, Baujahr 2012)
+ Fußbodenheizung, auch im... mehr lesen
+ geräumiges Grundstück von ca. 480m², ein Paradies für Naturliebhaber
+ Sauna
+ Alarmanlage mit Verbindung zur Rolllade (im Keller)
+ Rollläden (Baujahr 2017)
+ Gartenhütte mit Grill (Kota, Baujahr 2012)
+ Fußbodenheizung, auch im... mehr lesen
+ ca. 145 m² Wohnfläche
+ geräumiges Grundstück von ca. 480m², ein Paradies für Naturliebhaber
+ Sauna
+ Alarmanlage mit Verbindung zur Rolllade (im Keller)
+ Rollläden (Baujahr 2017)
+ Gartenhütte mit Grill (Kota, Baujahr 2012)
+ Fußbodenheizung, auch im Keller
+ Energieeffizienzklasse C
+ Garage (elektrisch) und Wallbox
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Parkett- und Fliesenböden
+ weitläufiger Garten
+ Glasfaseranschluss
+ Balkonrundlauf
+ Einbauküche (Baujahr 2013)
+ Heizungsanlage Gas (2018)
+ Warmwasserspeicher (Baujahr 2019)
+ geräumiges Grundstück von ca. 480m², ein Paradies für Naturliebhaber
+ Sauna
+ Alarmanlage mit Verbindung zur Rolllade (im Keller)
+ Rollläden (Baujahr 2017)
+ Gartenhütte mit Grill (Kota, Baujahr 2012)
+ Fußbodenheizung, auch im Keller
+ Energieeffizienzklasse C
+ Garage (elektrisch) und Wallbox
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Parkett- und Fliesenböden
+ weitläufiger Garten
+ Glasfaseranschluss
+ Balkonrundlauf
+ Einbauküche (Baujahr 2013)
+ Heizungsanlage Gas (2018)
+ Warmwasserspeicher (Baujahr 2019)
+ ca. 145 m² Wohnfläche
+ geräumiges Grundstück von ca. 480m², ein Paradies für Naturliebhaber
+ Sauna
+ Alarmanlage mit Verbindung zur Rolllade (im Keller)
+ Rollläden (Baujahr 2017)
+ Gartenhütte mit Grill (Kota, Baujahr 2012)
+ Fußbodenheizung, auch im Keller
+ Energieeffizienzklasse C
+ Garage (elektrisch) und Wallbox
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Parkett- und Fliesenböden
+ weitläufiger Garten
+ Glasfaseranschluss
+ Balkonrundlauf
+ Einbauküche (Baujahr 2013)
+ Heizungsanlage Gas (2018)
+ Warmwasserspeicher (Baujahr 2019)
+ geräumiges Grundstück von ca. 480m², ein Paradies für Naturliebhaber
+ Sauna
+ Alarmanlage mit Verbindung zur Rolllade (im Keller)
+ Rollläden (Baujahr 2017)
+ Gartenhütte mit Grill (Kota, Baujahr 2012)
+ Fußbodenheizung, auch im Keller
+ Energieeffizienzklasse C
+ Garage (elektrisch) und Wallbox
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Parkett- und Fliesenböden
+ weitläufiger Garten
+ Glasfaseranschluss
+ Balkonrundlauf
+ Einbauküche (Baujahr 2013)
+ Heizungsanlage Gas (2018)
+ Warmwasserspeicher (Baujahr 2019)
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Bedingrade, unmittelbar am Luna Park gelegen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Doppelhäusern....
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Bedingrade, unmittelbar am Luna Park gelegen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Doppelhäusern. Durch die Nähe zum Luna Park bietet sich hier eine vielfältige Erholungsmöglichkeit im Grünen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestelle Triftstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung des ÖPNV. Die Linie 185 der Ruhrbahn verkehrt regelmäßig und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen-Neue Mitte sowie Borbeck-Bahnhof. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, die das Stadtzentrum von Essen und die umliegenden Stadtteile erschließt.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an andere Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet mit einem attraktiven Umfeld und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
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Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn ist auch die Anbindung an andere Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet mit einem attraktiven Umfeld und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Wohnsiedlung in Essen-Bedingrade, unmittelbar am Luna Park gelegen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Mehrfamilien- und Doppelhäusern. Durch die Nähe zum Luna Park bietet sich hier eine vielfältige Erholungsmöglichkeit im Grünen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestelle Triftstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung des ÖPNV. Die Linie 185 der Ruhrbahn verkehrt regelmäßig und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen-Neue Mitte sowie Borbeck-Bahnhof. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S9, die das Stadtzentrum von Essen und die umliegenden Stadtteile erschließt.
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Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet mit einem attraktiven Umfeld und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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45357 Essen / Bedingrade · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
0201 60 99 79 40
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Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
(0201) 60997940
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