immobilie1-ID: 30935925 | Anbieter-ID: 6060
IHR FAMILIENDOMIZIL WARTET AUF SIE - BEZUGSFREI // mit Lift, Südbalkon, Gäste-WC und TG-Stellplatz
265.000 €
Kaufpreis
83,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Stötteritz. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen... mehr lesen
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen... mehr lesen
Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Stötteritz. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer ist der Südbalkon zugänglich und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Einzelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, welcher 10.000,00 € kostet.
Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab sofort verfügbar.
Somit ist unser Angebot perfekt für Eigennutzer geeignet.
Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von ca. 660,00 € sowie 90,00 € mtl. für den Stellplatz realistisch. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 9000,00 EUR und einer daraus resultierenden Brutto-Soll-Rendite von 3,27 % p.a.!
Nutzen Sie die Chance auf dieses verlockende Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer ist der Südbalkon zugänglich und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Einzelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, welcher 10.000,00 € kostet.
Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab sofort verfügbar.
Somit ist unser Angebot perfekt für Eigennutzer geeignet.
Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von ca. 660,00 € sowie 90,00 € mtl. für den Stellplatz realistisch. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 9000,00 EUR und einer daraus resultierenden Brutto-Soll-Rendite von 3,27 % p.a.!
Nutzen Sie die Chance auf dieses verlockende Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Stötteritz. Sie erreichen die Einheit bequem mit dem Aufzug.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer ist der Südbalkon zugänglich und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Einzelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, welcher 10.000,00 € kostet.
Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab sofort verfügbar.
Somit ist unser Angebot perfekt für Eigennutzer geeignet.
Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von ca. 660,00 € sowie 90,00 € mtl. für den Stellplatz realistisch. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 9000,00 EUR und einer daraus resultierenden Brutto-Soll-Rendite von 3,27 % p.a.!
Nutzen Sie die Chance auf dieses verlockende Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein komfortables Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer ist der Südbalkon zugänglich und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Einzelparker) in der hauseigenen Tiefgarage, welcher 10.000,00 € kostet.
Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab sofort verfügbar.
Somit ist unser Angebot perfekt für Eigennutzer geeignet.
Sollte man die Wohnung als Kapitalanleger erwerben wollen, ist bei der Neuvermietung entsprechend des Leipziger Mietspiegels eine Kaltmiete von ca. 660,00 € sowie 90,00 € mtl. für den Stellplatz realistisch. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 9000,00 EUR und einer daraus resultierenden Brutto-Soll-Rendite von 3,27 % p.a.!
Nutzen Sie die Chance auf dieses verlockende Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Hausgeld pro Monat485 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83,97 m²
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BadBadewanne
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Etage2
-
Stellplatz
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Garage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis18.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Kellerabteil
- großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Kellerabteil
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün-... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün-... mehr lesen
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
04299 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
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