immobilie1-ID: 30134791 | Anbieter-ID: 605
Modernisiertes und gepflegtes Dreifamilienhaus zu verkaufen
460.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Mitten in Lorch steht das attraktive Objekt, interessant für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbewohnen. Auf 4 Etagen bietet es drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad bei ca. 230 m² Wohnfläche. 2011 wurde das Haus grundlegend...
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Mitten in Lorch steht das attraktive Objekt, interessant für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbewohnen. Auf 4 Etagen bietet es drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad bei ca. 230 m² Wohnfläche. 2011 wurde das Haus grundlegend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden u.a. 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die gesamte Heizung-/ Wasser-/Abwasser und Elektroinstallation, neue Bäder eingebaut sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Das Dach wurde 2017 mit Naturschiefer neu eingedeckt. Kein Renovierungsstau!
Es besteht für dieses Objekt kein Denkmal/ Ensembleschutz.
Alle drei Wohnungen sind voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 16.800 €/ Jahr
Ein Objekt, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
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Bei diesem Objekt ist eine virtuelle 360-Grad-Besichtungstour am heimischen PC möglich!
Aus diesem Grund bitten wir um eine ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme, z.B. über ein Internetportal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Live-Besichtigungstermin den virtuellen Rundgang am heimischen PC vorschalten.
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Es besteht für dieses Objekt kein Denkmal/ Ensembleschutz.
Alle drei Wohnungen sind voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 16.800 €/ Jahr
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Es besteht für dieses Objekt kein Denkmal/ Ensembleschutz.
Alle drei Wohnungen sind voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 16.800 €/ Jahr
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Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wfl.) verfügt über einen eigenen Eingang. Geboten wird ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wfl.) verfügt über einen eigenen Eingang. Geboten wird ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wfl.) verfügt über einen eigenen Eingang. Geboten wird ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Über den Flur erreicht man den dazugehörigen Balkon. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerzugang.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohneinheit (ca. 69 m² Wfl.). Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon zur Straßenseite. Über den Flur erreicht man die Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Auf den zweiten, großen Balkon, der zur Wohnung gehört, gelangt man über das Treppenhaus.
Vom Treppenhaus aus passiert man eine Abschlusstür und gelangt über eine Treppe zur 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wfl.). Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Über den Flur mit Zwischentreppe erreicht man den Balkon. Im oberen Bereich dieser Wohnung befindet sich ein Dachgiebelzimmer, welches sich bspw. als Ankleidezimmer oder als Büro eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen jeder Partei ein eigener Keller zur Verfügung. Der Keller ist durch das Treppenhaus oder über den Parkplatz erreichbar.
Alle Badezimmer sind gefliest und mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet.
Zum Haus gehören zwei PKW Stellplätze.
Ausstattung:
* Gas-Zentralheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Laminatfussböden
* Naturschieferdach
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wfl.) verfügt über einen eigenen Eingang. Geboten wird ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Über den Flur erreicht man den dazugehörigen Balkon. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerzugang.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohneinheit (ca. 69 m² Wfl.). Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon zur Straßenseite. Über den Flur erreicht man die Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Auf den zweiten, großen Balkon, der zur Wohnung gehört, gelangt man über das Treppenhaus.
Vom Treppenhaus aus passiert man eine Abschlusstür und gelangt über eine Treppe zur 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wfl.). Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Über den Flur mit Zwischentreppe erreicht man den Balkon. Im oberen Bereich dieser Wohnung befindet sich ein Dachgiebelzimmer, welches sich bspw. als Ankleidezimmer oder als Büro eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen jeder Partei ein eigener Keller zur Verfügung. Der Keller ist durch das Treppenhaus oder über den Parkplatz erreichbar.
Alle Badezimmer sind gefliest und mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet.
Zum Haus gehören zwei PKW Stellplätze.
Ausstattung:
* Gas-Zentralheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Laminatfussböden
* Naturschieferdach
Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wfl.) verfügt über einen eigenen Eingang. Geboten wird ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Über den Flur erreicht man den dazugehörigen Balkon. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerzugang.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohneinheit (ca. 69 m² Wfl.). Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon zur Straßenseite. Über den Flur erreicht man die Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Auf den zweiten, großen Balkon, der zur Wohnung gehört, gelangt man über das Treppenhaus.
Vom Treppenhaus aus passiert man eine Abschlusstür und gelangt über eine Treppe zur 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wfl.). Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Über den Flur mit Zwischentreppe erreicht man den Balkon. Im oberen Bereich dieser Wohnung befindet sich ein Dachgiebelzimmer, welches sich bspw. als Ankleidezimmer oder als Büro eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen jeder Partei ein eigener Keller zur Verfügung. Der Keller ist durch das Treppenhaus oder über den Parkplatz erreichbar.
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* Gas-Zentralheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
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Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 66 m² Wfl.) verfügt über einen eigenen Eingang. Geboten wird ein Schlafzimmer, ein gefliestes Bad und ein Wohnzimmer, welches mit einer Durchgangstür mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Über den Flur erreicht man den dazugehörigen Balkon. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerzugang.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohneinheit (ca. 69 m² Wfl.). Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon zur Straßenseite. Über den Flur erreicht man die Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Auf den zweiten, großen Balkon, der zur Wohnung gehört, gelangt man über das Treppenhaus.
Vom Treppenhaus aus passiert man eine Abschlusstür und gelangt über eine Treppe zur 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 100 m² Wfl.). Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Über den Flur mit Zwischentreppe erreicht man den Balkon. Im oberen Bereich dieser Wohnung befindet sich ein Dachgiebelzimmer, welches sich bspw. als Ankleidezimmer oder als Büro eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen jeder Partei ein eigener Keller zur Verfügung. Der Keller ist durch das Treppenhaus oder über den Parkplatz erreichbar.
Alle Badezimmer sind gefliest und mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet.
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Ausstattung:
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* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Laminatfussböden
* Naturschieferdach
- Kabelanschluss
Lage
Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das...
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Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer.
Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
Radfahrern bieten sich ebenfalls vielfältige Touren sowohl für Mountainbiker als auch für Touren oder Rennradfahrer.
Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden.
Lorch ist über 900 Jahre alt und verbindet mit seinen Stadtteilen in gelungener Form Tradition, Geschichte und moderne Strukturen. Neben Ruhe, Idylle und Erholung kann man in ihrem Stadtbild viel Interessantes und Abwechslungsreiches entdecken, das die wechselvolle Geschichte der Stadt geprägt hat. Das ganze Jahr über finden kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen, Führungen und Feste statt.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
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Lorch liegt an der Bundesstraße B42 und an der rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/Main - Wiesbaden - Koblenz - Köln. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in Lorch vorhanden. Weiterhin sind ein Ärztezentrum und alle notwendigen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in Lorch vorhanden.
Lorch mit seinen bewaldeten Höhenzügen, Tälern, Wäldern und klaren Bachläufen bietet auch den Sportinteressierten viele Möglichkeiten in intakter Natur aktiv zu sein. Über 120 km ausgeschilderte Wege für jeden Anspruch laden zum Wandern ein.
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65391 Lorch · Deutschland
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.
Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:
Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de
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Ansprechpartner
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Im Wiesental 8,
65366 Geisenheim
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