immobilie1-ID: 30973809 | Anbieter-ID: 6022
VERKAUFT !! Pflegeappartement Haus Illumina in Bünde mit 4,38 % Rendite !
159.000 €
Kaufpreis
48,41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses Pflegeappartement in Bünde, im " Haus Illumina" wurde bereits 2019 fertiggestellt und steht zum Verkauf.
Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig... mehr lesen
Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig... mehr lesen
Dieses Pflegeappartement in Bünde, im " Haus Illumina" wurde bereits 2019 fertiggestellt und steht zum Verkauf.
Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!
== Ihre Vorteile ==
- Rendite Brutto 4,38 %
- monatliche Mieteinnahmen 580 €
- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €
- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen
- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre
Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand
- keine Nebenkostenabrechnungen
- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung
der Miete bei Inflation
- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers
- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht
= sie können vererben, verschenken, verkaufen
- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen.
Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt
werden und es bestehen lange Wartelisten
- Instandhaltung nur für Dach und Fach.
Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!
== Ihre Vorteile ==
- Rendite Brutto 4,38 %
- monatliche Mieteinnahmen 580 €
- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €
- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen
- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre
Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand
- keine Nebenkostenabrechnungen
- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung
der Miete bei Inflation
- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers
- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht
= sie können vererben, verschenken, verkaufen
- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen.
Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt
werden und es bestehen lange Wartelisten
- Instandhaltung nur für Dach und Fach.
Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Dieses Pflegeappartement in Bünde, im " Haus Illumina" wurde bereits 2019 fertiggestellt und steht zum Verkauf.
Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!
== Ihre Vorteile ==
- Rendite Brutto 4,38 %
- monatliche Mieteinnahmen 580 €
- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €
- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen
- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre
Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand
- keine Nebenkostenabrechnungen
- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung
der Miete bei Inflation
- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers
- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht
= sie können vererben, verschenken, verkaufen
- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen.
Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt
werden und es bestehen lange Wartelisten
- Instandhaltung nur für Dach und Fach.
Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!
== Ihre Vorteile ==
- Rendite Brutto 4,38 %
- monatliche Mieteinnahmen 580 €
- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €
- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen
- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre
Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand
- keine Nebenkostenabrechnungen
- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung
der Miete bei Inflation
- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers
- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht
= sie können vererben, verschenken, verkaufen
- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen.
Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt
werden und es bestehen lange Wartelisten
- Instandhaltung nur für Dach und Fach.
Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48,41 m²
-
Gesamtfläche (ca.)48,41 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis01.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Das „Haus Illumina“ befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und mehrere Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Entfernung. (z.B. Edeka, Aldi )
Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man... mehr lesen
Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man... mehr lesen
Das „Haus Illumina“ befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und mehrere Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Entfernung. (z.B. Edeka, Aldi )
Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man bereits nach nur 1200 Metern Entfernung.
Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man bereits nach nur 1200 Metern Entfernung.
Das „Haus Illumina“ befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und mehrere Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Entfernung. (z.B. Edeka, Aldi )
Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man bereits nach nur 1200 Metern Entfernung.
Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man bereits nach nur 1200 Metern Entfernung.
32257 Bünde · Bünde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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