immobilie1-ID: 30495573 | Anbieter-ID: 5960
VERKAUFT !! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde !
529.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde Mitte, im Zentrum von Bünde, verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem...
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Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde Mitte, im Zentrum von Bünde, verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über 6 Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Aussenstellplätze und der Garten mit Süd Ausrichtung.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 80 m²
Drei Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.010 €, jährlich also 24.120 €.
Die Mieten wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Daher kann hier sofort eine Mieterhöhung durchgeführt werden.
Es wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie z. B. das Flachdach in 2013 erneuert mit einer zusätzlichen Dämmung von 160 mm, zwei Bäder in 2015 modernisiert, zwei Bäder teilmodernisiert in 2022 (Einbau von fast ebenerdiger Duschen), neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019, neue Haustür 2019, ein Bad von 2000 und ein Großteil der Fenster in 2010, 2019 und 2022.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 80 m²
Drei Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.010 €, jährlich also 24.120 €.
Die Mieten wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Daher kann hier sofort eine Mieterhöhung durchgeführt werden.
Es wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie z. B. das Flachdach in 2013 erneuert mit einer zusätzlichen Dämmung von 160 mm, zwei Bäder in 2015 modernisiert, zwei Bäder teilmodernisiert in 2022 (Einbau von fast ebenerdiger Duschen), neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019, neue Haustür 2019, ein Bad von 2000 und ein Großteil der Fenster in 2010, 2019 und 2022.
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Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bünde Mitte, im Zentrum von Bünde, verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 625 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über 6 Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Aussenstellplätze und der Garten mit Süd Ausrichtung.
Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 80 m²
Drei Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.010 €, jährlich also 24.120 €.
Die Mieten wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Daher kann hier sofort eine Mieterhöhung durchgeführt werden.
Es wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie z. B. das Flachdach in 2013 erneuert mit einer zusätzlichen Dämmung von 160 mm, zwei Bäder in 2015 modernisiert, zwei Bäder teilmodernisiert in 2022 (Einbau von fast ebenerdiger Duschen), neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019, neue Haustür 2019, ein Bad von 2000 und ein Großteil der Fenster in 2010, 2019 und 2022.
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Die Mieteinheiten teilen sich wie folgt auf:
Drei Wohnungen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 80 m²
Drei Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon je ca. 70 m²
Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 2.010 €, jährlich also 24.120 €.
Die Mieten wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Daher kann hier sofort eine Mieterhöhung durchgeführt werden.
Es wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, wie z. B. das Flachdach in 2013 erneuert mit einer zusätzlichen Dämmung von 160 mm, zwei Bäder in 2015 modernisiert, zwei Bäder teilmodernisiert in 2022 (Einbau von fast ebenerdiger Duschen), neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher ca. 2019, neue Haustür 2019, ein Bad von 2000 und ein Großteil der Fenster in 2010, 2019 und 2022.
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Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.028 €
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Käuferprovision4,76 %
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mwst vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)21
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Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)450 m²
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Gesamtfläche (ca.)600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
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BadDuschbad, Fenster, Badewanne
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Stellplatz
-
Garage
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis27.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ 6 Balkone nach Süden
+++ 6 Aussenstellplätze
+++ Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher
+++ Kunststofffenster
+++ Vollkeller mit Kellerräumen für die Mieter
+++ Kelleraussentreppe und Trockenkeller
+++ 6 Aussenstellplätze
+++ Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher
+++ Kunststofffenster
+++ Vollkeller mit Kellerräumen für die Mieter
+++ Kelleraussentreppe und Trockenkeller
+++ 6 Balkone nach Süden
+++ 6 Aussenstellplätze
+++ Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher
+++ Kunststofffenster
+++ Vollkeller mit Kellerräumen für die Mieter
+++ Kelleraussentreppe und Trockenkeller
+++ 6 Aussenstellplätze
+++ Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher
+++ Kunststofffenster
+++ Vollkeller mit Kellerräumen für die Mieter
+++ Kelleraussentreppe und Trockenkeller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bünde Mitte. Bushaltestellen, Bäcker, Kindergarten und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufszentren erreicht man bereits nach 600 Meter. Eine Grundschule und die weiterführenden...
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Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bünde Mitte. Bushaltestellen, Bäcker, Kindergarten und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufszentren erreicht man bereits nach 600 Meter. Eine Grundschule und die weiterführenden Schulformen sind ebenfalls fußläufig in 900 Metern Entfernung. Zur Autobahn A30 gelangt man hier bereist nach 5 Fahrminuten.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bünde Mitte. Bushaltestellen, Bäcker, Kindergarten und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufszentren erreicht man bereits nach 600 Meter. Eine Grundschule und die weiterführenden Schulformen sind ebenfalls fußläufig in 900 Metern Entfernung. Zur Autobahn A30 gelangt man hier bereist nach 5 Fahrminuten.
32257 Bünde · Bünde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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05223 185522
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