immobilie1-ID: 30650703 | Anbieter-ID: 59-1224-2813
Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!!
295.000 €
Kaufpreis
239 m²
Gesamtfläche
410 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieter wohnen... mehr lesen
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
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Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.
Die Dachwohnung wurde von den Verkäufern selber genutzt.
Die Mieteinnahmen betragen 8123,52 Euro pro Jahr.
( 676,96 Euro pro Monat + NK).
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von ca. 13007,52 Euro möglich.
(1083,96 Euro pro Monat + NK).
Es besteht aus zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind jeweils Dreiraumwohnung mit
ca. 81 m², 84m² und ca. 75m² Wohnfläche inklusive Terrasse und Balkon . Insgesamt stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.
Die Dachwohnung wurde von den Verkäufern selber genutzt.
Die Mieteinnahmen betragen 8123,52 Euro pro Jahr.
( 676,96 Euro pro Monat + NK).
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von ca. 13007,52 Euro möglich.
(1083,96 Euro pro Monat + NK).
Es besteht aus zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind jeweils Dreiraumwohnung mit
ca. 81 m², 84m² und ca. 75m² Wohnfläche inklusive Terrasse und Balkon . Insgesamt stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.
Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.
Die Dachwohnung wurde von den Verkäufern selber genutzt.
Die Mieteinnahmen betragen 8123,52 Euro pro Jahr.
( 676,96 Euro pro Monat + NK).
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von ca. 13007,52 Euro möglich.
(1083,96 Euro pro Monat + NK).
Es besteht aus zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind jeweils Dreiraumwohnung mit
ca. 81 m², 84m² und ca. 75m² Wohnfläche inklusive Terrasse und Balkon . Insgesamt stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.
Die Dachwohnung wurde von den Verkäufern selber genutzt.
Die Mieteinnahmen betragen 8123,52 Euro pro Jahr.
( 676,96 Euro pro Monat + NK).
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von ca. 13007,52 Euro möglich.
(1083,96 Euro pro Monat + NK).
Es besteht aus zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind jeweils Dreiraumwohnung mit
ca. 81 m², 84m² und ca. 75m² Wohnfläche inklusive Terrasse und Balkon . Insgesamt stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Nettorendite4,41 %
-
Kaufpreisfaktor22,68-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.123,52 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1888
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)239 m²
-
Gesamtfläche (ca.)239 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung..
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über... mehr lesen
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über... mehr lesen
Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung..
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche.
Sehen Sie sich selbst die Grundrisse im Anhang an.
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche.
Sehen Sie sich selbst die Grundrisse im Anhang an.
Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung..
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche.
Sehen Sie sich selbst die Grundrisse im Anhang an.
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der...
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Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
08527 Plauen · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Sven Buffo
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
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8523 Plauen
8523 Plauen
03741 / 123-6533
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