immobilie1-ID: 30267217 | Anbieter-ID: 59-1221-2281
Mehrfamilienhaus mit Laden und 2 freien Wohnungen !
80.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² ... mehr lesen
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² ... mehr lesen
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)
Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.
Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)
Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.
Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)
Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.
Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)
Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.
Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
Kosten
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Kaufpreis80.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Gesamtfläche (ca.)272,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis16.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das teilsanierte Wohnhaus mit Gewerbe im EG ist wie folgt ausgestattet :
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
... mehr lesen
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
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Das teilsanierte Wohnhaus mit Gewerbe im EG ist wie folgt ausgestattet :
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
Erdgasheizkessel Vitogas 100 Typ B11 der Fa. Viessmann im KG um 2000/05
DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97
Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
Erdgasheizkessel Vitogas 100 Typ B11 der Fa. Viessmann im KG um 2000/05
DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97
Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.
Das teilsanierte Wohnhaus mit Gewerbe im EG ist wie folgt ausgestattet :
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
Erdgasheizkessel Vitogas 100 Typ B11 der Fa. Viessmann im KG um 2000/05
DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97
Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
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DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97
Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.
Lage
In der Nähe befindet sich der kleine Bahnhof mit der Vogtlandbahn, Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto-Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte ... wie auch die Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Sparkassenfiliale ... .
In der Nähe befindet sich der kleine Bahnhof mit der Vogtlandbahn, Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto-Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte ... wie auch die Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Sparkassenfiliale ... .
08491 Netzschkau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
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Marktstraße 17,
8523 Plauen
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03741 / 123- 6532
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
8523 Plauen
8523 Plauen
03741 123-2401
axel.rach@sparkasse-vogtland.de
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