immobilie1-ID: 30856407 | Anbieter-ID: 59-1210-2549
Die eigenen vier Wände in guter Wohnlage
81.000 €
Kaufpreis
52,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Dachbodenbereich (kein Kellerabteil) und ein Sondernutzungsrecht an einem Doppelparker in der Tiefgarage (nicht mehr funktionsfähig)....
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Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Dachbodenbereich (kein Kellerabteil) und ein Sondernutzungsrecht an einem Doppelparker in der Tiefgarage (nicht mehr funktionsfähig).
Im Haus befinden sich insgesamt sechzehn Wohneinheiten. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barrierefreier Zugang zur Wohnung kann aus der Tiefgarage heraus erfolgen.
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, das Wohnumfeld ist gepflegt und ordentlich.
Die 2 Raum-Wohnung mit Ihren 52,11 m² hat eine übliche und ordentliche Raumaufteilung und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie Abstellraum. Zugang zum Dachbodenbereich erfolgt aus der Wohnung heraus (Klappleiter im Flur).
Die Wohnung ist langfristig seit nunmehr bereits 1999 vermietet. Es werden Kalt-Mieteinnahmen von 3.558,60 € pro Jahr erzielt. Die Mietzahlung erfolgt stets pünktlich, es gibt keine Rückstände. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Laut Wirtschaftsplan beträgt die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung 225 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist in einem ordentlichem Zustand. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Fensterbänke innen aus Marmor), die Fußbodenbeläge Laminat in gutem Zustand. In der Wohnanlage ist eine Erdgas-Zentralheizung eingebaut, in der Wohnung wird über Flachheizkörper geheizt. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich. Der Kontakt ist bitte ausschließlich über unsere Immobilienabteilung herzustellen.
Im Haus befinden sich insgesamt sechzehn Wohneinheiten. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barrierefreier Zugang zur Wohnung kann aus der Tiefgarage heraus erfolgen.
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, das Wohnumfeld ist gepflegt und ordentlich.
Die 2 Raum-Wohnung mit Ihren 52,11 m² hat eine übliche und ordentliche Raumaufteilung und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie Abstellraum. Zugang zum Dachbodenbereich erfolgt aus der Wohnung heraus (Klappleiter im Flur).
Die Wohnung ist langfristig seit nunmehr bereits 1999 vermietet. Es werden Kalt-Mieteinnahmen von 3.558,60 € pro Jahr erzielt. Die Mietzahlung erfolgt stets pünktlich, es gibt keine Rückstände. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Laut Wirtschaftsplan beträgt die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung 225 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist in einem ordentlichem Zustand. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Fensterbänke innen aus Marmor), die Fußbodenbeläge Laminat in gutem Zustand. In der Wohnanlage ist eine Erdgas-Zentralheizung eingebaut, in der Wohnung wird über Flachheizkörper geheizt. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich. Der Kontakt ist bitte ausschließlich über unsere Immobilienabteilung herzustellen.
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Dachbodenbereich (kein Kellerabteil) und ein Sondernutzungsrecht an einem Doppelparker in der Tiefgarage (nicht mehr funktionsfähig).
Im Haus befinden sich insgesamt sechzehn Wohneinheiten. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barrierefreier Zugang zur Wohnung kann aus der Tiefgarage heraus erfolgen.
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, das Wohnumfeld ist gepflegt und ordentlich.
Die 2 Raum-Wohnung mit Ihren 52,11 m² hat eine übliche und ordentliche Raumaufteilung und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie Abstellraum. Zugang zum Dachbodenbereich erfolgt aus der Wohnung heraus (Klappleiter im Flur).
Die Wohnung ist langfristig seit nunmehr bereits 1999 vermietet. Es werden Kalt-Mieteinnahmen von 3.558,60 € pro Jahr erzielt. Die Mietzahlung erfolgt stets pünktlich, es gibt keine Rückstände. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Laut Wirtschaftsplan beträgt die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung 225 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist in einem ordentlichem Zustand. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Fensterbänke innen aus Marmor), die Fußbodenbeläge Laminat in gutem Zustand. In der Wohnanlage ist eine Erdgas-Zentralheizung eingebaut, in der Wohnung wird über Flachheizkörper geheizt. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz.
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Im Haus befinden sich insgesamt sechzehn Wohneinheiten. Das Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barrierefreier Zugang zur Wohnung kann aus der Tiefgarage heraus erfolgen.
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, das Wohnumfeld ist gepflegt und ordentlich.
Die 2 Raum-Wohnung mit Ihren 52,11 m² hat eine übliche und ordentliche Raumaufteilung und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie Abstellraum. Zugang zum Dachbodenbereich erfolgt aus der Wohnung heraus (Klappleiter im Flur).
Die Wohnung ist langfristig seit nunmehr bereits 1999 vermietet. Es werden Kalt-Mieteinnahmen von 3.558,60 € pro Jahr erzielt. Die Mietzahlung erfolgt stets pünktlich, es gibt keine Rückstände. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben. Laut Wirtschaftsplan beträgt die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung 225 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist in einem ordentlichem Zustand. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Fensterbänke innen aus Marmor), die Fußbodenbeläge Laminat in gutem Zustand. In der Wohnanlage ist eine Erdgas-Zentralheizung eingebaut, in der Wohnung wird über Flachheizkörper geheizt. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz.
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Kosten
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Kaufpreis81.000 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.558,6 €
-
Käuferprovision2500 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)52,11 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis27.03.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in guter Wohnlage in Auerbach mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sind gut fußläufig zu...
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Die Eigentumswohnung liegt in guter Wohnlage in Auerbach mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sind gut fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt in guter Wohnlage in Auerbach mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle sind gut fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
08209 Auerbach · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte... mehr lesen
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Ansprechpartner
Herr André Glöckner
Sparkasse Vogtland
Marktstraße 17,
08523 Plauen
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03741 123-6530
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