immobilie1-ID: 30579829 | Anbieter-ID: 59-0210-7346

Altbau-Investment in Dresden Trachenberge

Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge Sachsen Deutschland (01129)

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166.500 €
Kaufpreis
62,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013... mehr lesen
Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013 bewohnt.

Kosten

  • Kaufpreis
    166.500 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.679,43 €
  • Nettorendite
    3,82 %
  • Kaufpreisfaktor
    26,18-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    6.360 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62,14 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Energiepass gültig bis
    07.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)

Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)

Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung

2-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster und Wanne
Abstellraum
Schlafzimmer
Diele

Keller
MV seit 2013
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt... mehr lesen
Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt das Stadtviertel Wilder Mann mit Autobahnanbindung. Trachenberge wird durch die Straßenbahnlinie 3 (Coschütz-Wilder Mann) erschlossen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Ansprechpartner

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Dr. Külz-Ring 17, 01067 Dresden
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Güntzplatz 5, 1307 Dresden

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Firma: Ostsächsische Sparkasse Dresden in Vertretung der
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Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;

Mitglieder des Vorstandes:
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Strasse: Güntzplatz 5
PLZ/Ort: D-01307 Dresden
Telefon: 0351 455-0
Fax: 0351 455-2266778
E-Mail: e-mail@sparkasse-dresden.de
Homepage: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de
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Handelsregisternummer: HRA 4000
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und
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