immobilie1-ID: 30895513 | Anbieter-ID: 5845
Dachterrassen-Wohnung im Herzen von Rodenkirchen!
359.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Endetagen-Wohnung mit schöner Dachterrasse mitten im Herzen von Köln - Rodenkirchen.
Ihre Einkäufe oder Arztbesuche erledigen Sie in dieser Lage bequem zu Fuß in direkter... mehr lesen
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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Endetagen-Wohnung mit schöner Dachterrasse mitten im Herzen von Köln - Rodenkirchen.
Ihre Einkäufe oder Arztbesuche erledigen Sie in dieser Lage bequem zu Fuß in direkter Nachbarschaft!
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug sowie einen Lift im Hauseingang und erfüllt somit alle Ansprüche an ein altersgerechtes Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die schöne Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist bequem über den bereits genannten Aufzug erreichbar.
Teils wurden die Nachbarwohnungen durch eine zusätzliche Etage aufgestockt. Diese Möglichkeit wäre bei der hier angebotenen Wohneinheit im Einzelfall gesondert zu prüfen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 77 m².
Sie bietet einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen direkten Zugang auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Weitblick über die Dächer von Rodenkirchen.
Die Terrasse befindet sich in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, wovon man sogar den Kölner Dom sehen kann.
Zur Wohnung gehört weiter ein eigener Kellerraum.
Im Erdgeschoss steht weiter ein separater Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten verleihen der Immobilie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand.
Die Wohnung wird leerstehend, ohne bestehendes Mietverhältnis, übergeben.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert.
PKW - Parkplätze können über die Hausverwaltung im fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.
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Die Wohnung verfügt über einen Aufzug sowie einen Lift im Hauseingang und erfüllt somit alle Ansprüche an ein altersgerechtes Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die schöne Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist bequem über den bereits genannten Aufzug erreichbar.
Teils wurden die Nachbarwohnungen durch eine zusätzliche Etage aufgestockt. Diese Möglichkeit wäre bei der hier angebotenen Wohneinheit im Einzelfall gesondert zu prüfen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 77 m².
Sie bietet einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen direkten Zugang auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Weitblick über die Dächer von Rodenkirchen.
Die Terrasse befindet sich in sonniger Süd-West Ausrichtung.
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Zur Wohnung gehört weiter ein eigener Kellerraum.
Im Erdgeschoss steht weiter ein separater Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten verleihen der Immobilie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand.
Die Wohnung wird leerstehend, ohne bestehendes Mietverhältnis, übergeben.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert.
PKW - Parkplätze können über die Hausverwaltung im fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Endetagen-Wohnung mit schöner Dachterrasse mitten im Herzen von Köln - Rodenkirchen.
Ihre Einkäufe oder Arztbesuche erledigen Sie in dieser Lage bequem zu Fuß in direkter Nachbarschaft!
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug sowie einen Lift im Hauseingang und erfüllt somit alle Ansprüche an ein altersgerechtes Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die schöne Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist bequem über den bereits genannten Aufzug erreichbar.
Teils wurden die Nachbarwohnungen durch eine zusätzliche Etage aufgestockt. Diese Möglichkeit wäre bei der hier angebotenen Wohneinheit im Einzelfall gesondert zu prüfen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 77 m².
Sie bietet einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen direkten Zugang auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Weitblick über die Dächer von Rodenkirchen.
Die Terrasse befindet sich in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, wovon man sogar den Kölner Dom sehen kann.
Zur Wohnung gehört weiter ein eigener Kellerraum.
Im Erdgeschoss steht weiter ein separater Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten verleihen der Immobilie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand.
Die Wohnung wird leerstehend, ohne bestehendes Mietverhältnis, übergeben.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert.
PKW - Parkplätze können über die Hausverwaltung im fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.
Ihre Einkäufe oder Arztbesuche erledigen Sie in dieser Lage bequem zu Fuß in direkter Nachbarschaft!
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug sowie einen Lift im Hauseingang und erfüllt somit alle Ansprüche an ein altersgerechtes Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die schöne Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist bequem über den bereits genannten Aufzug erreichbar.
Teils wurden die Nachbarwohnungen durch eine zusätzliche Etage aufgestockt. Diese Möglichkeit wäre bei der hier angebotenen Wohneinheit im Einzelfall gesondert zu prüfen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 77 m².
Sie bietet einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Vom Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen direkten Zugang auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Weitblick über die Dächer von Rodenkirchen.
Die Terrasse befindet sich in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, wovon man sogar den Kölner Dom sehen kann.
Zur Wohnung gehört weiter ein eigener Kellerraum.
Im Erdgeschoss steht weiter ein separater Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten verleihen der Immobilie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber altersentsprechenden Zustand.
Die Wohnung wird leerstehend, ohne bestehendes Mietverhältnis, übergeben.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert.
PKW - Parkplätze können über die Hausverwaltung im fußläufig erreichbaren Parkhaus angemietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat311 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis24.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr 1978
- Endetagen - Wohnung
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Keller
- Aufzug
- Gas Zentralheizung
- Sonnenmarkise
- Baujahr 1978
- Endetagen - Wohnung
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Keller
- Aufzug
- Gas Zentralheizung
- Sonnenmarkise
Eckdaten:
- Baujahr 1978
- Endetagen - Wohnung
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Keller
- Aufzug
- Gas Zentralheizung
- Sonnenmarkise
- Baujahr 1978
- Endetagen - Wohnung
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Keller
- Aufzug
- Gas Zentralheizung
- Sonnenmarkise
- Keller
Lage
Der Stadtteil Rodenkirchen zählt in Köln zu den besten und beliebtesten Wohnlagen.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten zentralen Lage.
Der Rhein mit seinen schönen Sandstränden, die so genannten Kölsche Riviera, ist nur wenige Meter... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten zentralen Lage.
Der Rhein mit seinen schönen Sandstränden, die so genannten Kölsche Riviera, ist nur wenige Meter... mehr lesen
Der Stadtteil Rodenkirchen zählt in Köln zu den besten und beliebtesten Wohnlagen.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten zentralen Lage.
Der Rhein mit seinen schönen Sandstränden, die so genannten Kölsche Riviera, ist nur wenige Meter entfernt.
Rodenkirchen gewährleistet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende soziale Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten bequem von der Wohnung aus zu Fuß zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt ist mit Bus, Bahn und PKW ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie ohne Verkehr in etwa 15 Minuten die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten zentralen Lage.
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Rodenkirchen gewährleistet beste Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende soziale Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
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50996 Köln · Deutschland
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Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
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Schillingsrotter Straße 31-33,
50996 Köln
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