immobilie1-ID: 30671375 | Anbieter-ID: 5844
DAS IST DOCH MAL ETWAS GANZ BESONDERES!!
185.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
1.655 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Fachwerkhaus begeistert mit seinem attraktiven Wohnambiente alle Liebhaber älterer Häuser und Familien mit Kindern die einen angemessen großen Wohnfreiraum wünschen.
Die markante und schöne Fassadenansicht in Fachwerk macht dieses... mehr lesen
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Das gepflegte Fachwerkhaus begeistert mit seinem attraktiven Wohnambiente alle Liebhaber älterer Häuser und Familien mit Kindern die einen angemessen großen Wohnfreiraum wünschen.
Die markante und schöne Fassadenansicht in Fachwerk macht dieses Einfamilienhaus zu einem Unikat! Bei dem Betreten des Hauses ist schnell zu erkennen, dass sich der einzigartige und werthaltige Wohncharakter in den Wohnräume fortsetzt. In dem Flur befindet sich eine wunderschöne Massivholztreppe zum Dachgeschoss und Dielenboden. Die hohen Decken und die Dielenböden in dem Ess- und Wohnzimmer bieten ein tolles Wohnraumempfinden. Aufgrund des offenen Durchgangs vermitteln diese beiden Räume eine komfortable Großraumatmosphäre, die bei Häusern dieses Baujahres selten ist. In dem Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer, sowie das Bad des Hauses befinden sich im Dachgeschoss. Eine breite Holztreppe führt zum Spitzboden – dieser wird zur Zeit als großzügiges Jugendzimmer (zwei Räume) genutzt. In dem Kellergeschoss befindet sich ein größerer Kellerraum, eine Waschküche mit separatem Duschraum, der Heizungsraum mit Tanklager. Das stilvoll-passend zum Wohnhaus erbaute Nebengebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer habe die Außenwände und das Dach gedämmt, neue Fenster montiert und Stromleitungen verlegt – hier könnte eine kleine Wohnung entstehen oder eine Werkstatt für den Hobby-Handwerker. Das weitläufige 1.655 qm große Grundstück mit imposantem Waldgartenareal erstreckt sich in sonniger Hanglage. Der eindrucksvolle Baumbestand mit Eichen und Buchen erfreut einen jeden Garten- und Naturliebhaber. Der eigene kleine Wald offenbart Kindern reichlich Freiraum zum Spielen und Glücklichsein. Im oberen Grundstücksbereich befand sich ehemals in schöner, ruhiger Panoramalage ein Gartenhaus. Trotz der Nähe des Hauses zur Ortsdurchfahrtsstraße bietet das große Grundstück hinter dem Haus reichlich Abstand und Ruhe.
Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Die markante und schöne Fassadenansicht in Fachwerk macht dieses Einfamilienhaus zu einem Unikat! Bei dem Betreten des Hauses ist schnell zu erkennen, dass sich der einzigartige und werthaltige Wohncharakter in den Wohnräume fortsetzt. In dem Flur befindet sich eine wunderschöne Massivholztreppe zum Dachgeschoss und Dielenboden. Die hohen Decken und die Dielenböden in dem Ess- und Wohnzimmer bieten ein tolles Wohnraumempfinden. Aufgrund des offenen Durchgangs vermitteln diese beiden Räume eine komfortable Großraumatmosphäre, die bei Häusern dieses Baujahres selten ist. In dem Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer, sowie das Bad des Hauses befinden sich im Dachgeschoss. Eine breite Holztreppe führt zum Spitzboden – dieser wird zur Zeit als großzügiges Jugendzimmer (zwei Räume) genutzt. In dem Kellergeschoss befindet sich ein größerer Kellerraum, eine Waschküche mit separatem Duschraum, der Heizungsraum mit Tanklager. Das stilvoll-passend zum Wohnhaus erbaute Nebengebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer habe die Außenwände und das Dach gedämmt, neue Fenster montiert und Stromleitungen verlegt – hier könnte eine kleine Wohnung entstehen oder eine Werkstatt für den Hobby-Handwerker. Das weitläufige 1.655 qm große Grundstück mit imposantem Waldgartenareal erstreckt sich in sonniger Hanglage. Der eindrucksvolle Baumbestand mit Eichen und Buchen erfreut einen jeden Garten- und Naturliebhaber. Der eigene kleine Wald offenbart Kindern reichlich Freiraum zum Spielen und Glücklichsein. Im oberen Grundstücksbereich befand sich ehemals in schöner, ruhiger Panoramalage ein Gartenhaus. Trotz der Nähe des Hauses zur Ortsdurchfahrtsstraße bietet das große Grundstück hinter dem Haus reichlich Abstand und Ruhe.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% MwSt.
3,57% inklusive 19% MwSt. vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1946
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.655 m²
-
Fläche teilbar ab128 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis16.01.2025
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Immobilie mit dem Zierfachwerk befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmäler (Denkmalschutz).
Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung,
Fertiggarage
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
schönes Garagentor aus Holz im... mehr lesen
Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung,
Fertiggarage
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
schönes Garagentor aus Holz im... mehr lesen
Diese Immobilie mit dem Zierfachwerk befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmäler (Denkmalschutz).
Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung,
Fertiggarage
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
schönes Garagentor aus Holz im Kellergeschoss
Massivholztreppe
Massive Holzhaustüre
Bodenbeläge in Dielen, Fliesen und Laminat
im Nebengebäude weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung,
Fertiggarage
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
schönes Garagentor aus Holz im Kellergeschoss
Massivholztreppe
Massive Holzhaustüre
Bodenbeläge in Dielen, Fliesen und Laminat
im Nebengebäude weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
Diese Immobilie mit dem Zierfachwerk befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmäler (Denkmalschutz).
Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung,
Fertiggarage
Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
schönes Garagentor aus Holz im Kellergeschoss
Massivholztreppe
Massive Holzhaustüre
Bodenbeläge in Dielen, Fliesen und Laminat
im Nebengebäude weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung,
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Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
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Massivholztreppe
Massive Holzhaustüre
Bodenbeläge in Dielen, Fliesen und Laminat
im Nebengebäude weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
- Gäste-WC
Lage
Das Haus befindet sich in Daaden. Nur ca. 150 mtr. vom Haus entfernt befindet sich eine REWE Markt, so dass Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs auch ohne PKW erledigen können. In Daaden finden Sie weitere Einkaufmärkte, Metzgerei, Banken, Ärzte,...
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Das Haus befindet sich in Daaden. Nur ca. 150 mtr. vom Haus entfernt befindet sich eine REWE Markt, so dass Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs auch ohne PKW erledigen können. In Daaden finden Sie weitere Einkaufmärkte, Metzgerei, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Tankstelle, Hallen- und Freibad mit Minigolfplatz, Vereine, Kindergärten und Schulen sowie einen Regionalbahnhof nach Betzdorf. Von Betzdorf erreichen Sie die Städte Kirchen, Wissen, Köln, Siegen usw. Auf Flur- und Wanderwegen können Sie die traumhafte Landschaft des Daadener Landes und den Nachbarregionen mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden.
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57567 Daaden · Deutschland
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Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! !
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Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar.
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Ansprechpartner
Frau Bärbel Mudersbach
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Schöne Aussicht 12,
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