immobilie1-ID: 30197021 | Anbieter-ID: 5844
Bad Honnef/Rheinbreitbach - Hochwertiges Bürogebäude mit Produktionshalle
9.500 €
Miete zzgl. NK
1.255 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Bad Honnef/Rheinbreitbach. Die Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus einer Vielzahl von modernen Büroräumen und einer großen Produktions-/Lagerhalle aus.
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Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Bad Honnef/Rheinbreitbach. Die Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus einer Vielzahl von modernen Büroräumen und einer großen Produktions-/Lagerhalle aus.
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich der Großteil der Büroräume, welche insgesamt Platz für mindestens 25 Arbeitsplätze bieten. Das 2. Obergeschoss des Bürogebäudes wurde nachträglich errichtet und ist über den modern verglasten Treppenaufgang an das erste Obergeschoss angebunden. Insgesamt erstreckt sich die Bürofläche auf über 330 m². Über den großen Konferenzraum ist der Austritt auf eine Dachterrasse möglich. In jedem Büro des 1. und 2. OGs sind Klimageräte sowie elektrische Rollläden vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei 9.500,00 € zzgl. MwSt. + Nebenkosten.
Die Gesamtfläche von 1.255 m² unterteilt sich in 375 m² Bürofläche und 880 m² Produktionsfläche.
Zwei weitere Büros am hinteren Ende der Halle sind direkt mit dem Produktions-/Lagerbereich verbunden. Aufgeteilt in zwei unterschiedlich große Hallenbereiche, befindet sich in beiden Hallenteilen jeweils ein Deckenlaufkran der Marke ABUS. Zusätzlich ermöglicht das große Rolltor im hinteren Teil der Halle eine problemlose Zufahrt/Belieferung von außen.
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Kaution ist abhängig vom jeweiligen Gewerbe.
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich der Großteil der Büroräume, welche insgesamt Platz für mindestens 25 Arbeitsplätze bieten. Das 2. Obergeschoss des Bürogebäudes wurde nachträglich errichtet und ist über den modern verglasten Treppenaufgang an das erste Obergeschoss angebunden. Insgesamt erstreckt sich die Bürofläche auf über 330 m². Über den großen Konferenzraum ist der Austritt auf eine Dachterrasse möglich. In jedem Büro des 1. und 2. OGs sind Klimageräte sowie elektrische Rollläden vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei 9.500,00 € zzgl. MwSt. + Nebenkosten.
Die Gesamtfläche von 1.255 m² unterteilt sich in 375 m² Bürofläche und 880 m² Produktionsfläche.
Zwei weitere Büros am hinteren Ende der Halle sind direkt mit dem Produktions-/Lagerbereich verbunden. Aufgeteilt in zwei unterschiedlich große Hallenbereiche, befindet sich in beiden Hallenteilen jeweils ein Deckenlaufkran der Marke ABUS. Zusätzlich ermöglicht das große Rolltor im hinteren Teil der Halle eine problemlose Zufahrt/Belieferung von außen.
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Kaution ist abhängig vom jeweiligen Gewerbe.
Großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Bad Honnef/Rheinbreitbach. Die Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus einer Vielzahl von modernen Büroräumen und einer großen Produktions-/Lagerhalle aus.
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich der Großteil der Büroräume, welche insgesamt Platz für mindestens 25 Arbeitsplätze bieten. Das 2. Obergeschoss des Bürogebäudes wurde nachträglich errichtet und ist über den modern verglasten Treppenaufgang an das erste Obergeschoss angebunden. Insgesamt erstreckt sich die Bürofläche auf über 330 m². Über den großen Konferenzraum ist der Austritt auf eine Dachterrasse möglich. In jedem Büro des 1. und 2. OGs sind Klimageräte sowie elektrische Rollläden vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei 9.500,00 € zzgl. MwSt. + Nebenkosten.
Die Gesamtfläche von 1.255 m² unterteilt sich in 375 m² Bürofläche und 880 m² Produktionsfläche.
Zwei weitere Büros am hinteren Ende der Halle sind direkt mit dem Produktions-/Lagerbereich verbunden. Aufgeteilt in zwei unterschiedlich große Hallenbereiche, befindet sich in beiden Hallenteilen jeweils ein Deckenlaufkran der Marke ABUS. Zusätzlich ermöglicht das große Rolltor im hinteren Teil der Halle eine problemlose Zufahrt/Belieferung von außen.
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Kaution ist abhängig vom jeweiligen Gewerbe.
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich der Großteil der Büroräume, welche insgesamt Platz für mindestens 25 Arbeitsplätze bieten. Das 2. Obergeschoss des Bürogebäudes wurde nachträglich errichtet und ist über den modern verglasten Treppenaufgang an das erste Obergeschoss angebunden. Insgesamt erstreckt sich die Bürofläche auf über 330 m². Über den großen Konferenzraum ist der Austritt auf eine Dachterrasse möglich. In jedem Büro des 1. und 2. OGs sind Klimageräte sowie elektrische Rollläden vorhanden.
Die Kaltmiete liegt bei 9.500,00 € zzgl. MwSt. + Nebenkosten.
Die Gesamtfläche von 1.255 m² unterteilt sich in 375 m² Bürofläche und 880 m² Produktionsfläche.
Zwei weitere Büros am hinteren Ende der Halle sind direkt mit dem Produktions-/Lagerbereich verbunden. Aufgeteilt in zwei unterschiedlich große Hallenbereiche, befindet sich in beiden Hallenteilen jeweils ein Deckenlaufkran der Marke ABUS. Zusätzlich ermöglicht das große Rolltor im hinteren Teil der Halle eine problemlose Zufahrt/Belieferung von außen.
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Kaution ist abhängig vom jeweiligen Gewerbe.
Kosten
-
Miete zzgl. NK9.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile20.000 €
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Gesamtfläche (ca.)1.255 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.255 m²
-
FußbodenParkett, Laminat, Kunststoff
Energie
Ausstattung
- 2 Laufkräne
- 1 großes Rolltor im hinteren Hallenbereich
- 11 PKW Stellplätze
- 4 Garagen
- 1 große Garage
- 1 großes Carport / überdachte Lagerfläche
- Parkett in allen Geschossen des Bürotraktes
- gesicherter Serverraum
- großer... mehr lesen
- 1 großes Rolltor im hinteren Hallenbereich
- 11 PKW Stellplätze
- 4 Garagen
- 1 große Garage
- 1 großes Carport / überdachte Lagerfläche
- Parkett in allen Geschossen des Bürotraktes
- gesicherter Serverraum
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- 2 Laufkräne
- 1 großes Rolltor im hinteren Hallenbereich
- 11 PKW Stellplätze
- 4 Garagen
- 1 große Garage
- 1 großes Carport / überdachte Lagerfläche
- Parkett in allen Geschossen des Bürotraktes
- gesicherter Serverraum
- großer Sozial-/Aufenthaltsraum
- zusätzlicher Lagerraum am hinteren Ende der Halle
- Mitarbeiter-WCs auf jeder Etage
- 1 großes Rolltor im hinteren Hallenbereich
- 11 PKW Stellplätze
- 4 Garagen
- 1 große Garage
- 1 großes Carport / überdachte Lagerfläche
- Parkett in allen Geschossen des Bürotraktes
- gesicherter Serverraum
- großer Sozial-/Aufenthaltsraum
- zusätzlicher Lagerraum am hinteren Ende der Halle
- Mitarbeiter-WCs auf jeder Etage
- 2 Laufkräne
- 1 großes Rolltor im hinteren Hallenbereich
- 11 PKW Stellplätze
- 4 Garagen
- 1 große Garage
- 1 großes Carport / überdachte Lagerfläche
- Parkett in allen Geschossen des Bürotraktes
- gesicherter Serverraum
- großer Sozial-/Aufenthaltsraum
- zusätzlicher Lagerraum am hinteren Ende der Halle
- Mitarbeiter-WCs auf jeder Etage
- 1 großes Rolltor im hinteren Hallenbereich
- 11 PKW Stellplätze
- 4 Garagen
- 1 große Garage
- 1 großes Carport / überdachte Lagerfläche
- Parkett in allen Geschossen des Bürotraktes
- gesicherter Serverraum
- großer Sozial-/Aufenthaltsraum
- zusätzlicher Lagerraum am hinteren Ende der Halle
- Mitarbeiter-WCs auf jeder Etage
Lage
An der Landesgrenze zu NRW und an der Ortsgrenze zwischen Rheinbreitbach und Bad Honnef befindet sich das Gewerbegebiet am Rolandsecker Weg, welches bis zum Maarweg reicht mit sofortiger Anbindung an die B42, die in Bonn in die A59 übergeht. Im...
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An der Landesgrenze zu NRW und an der Ortsgrenze zwischen Rheinbreitbach und Bad Honnef befindet sich das Gewerbegebiet am Rolandsecker Weg, welches bis zum Maarweg reicht mit sofortiger Anbindung an die B42, die in Bonn in die A59 übergeht. Im direkten Umfeld der Gewerbeimmobilie sind verschiedene produzierende Unternehmen, Fachgeschäfte sowie große Lagerhallen angesiedelt.
Über eine Verbindungsstraße ist eine nahtlose Anbindung an das Industriegebiet der Stadt Bad Honnef gegeben. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Köln, den nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg/Bonn und auch an den Flughafen Köln/Bonn. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht, liegt in unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in ca. 25 bzw. 35 Minuten Entfernung.
Über eine Verbindungsstraße ist eine nahtlose Anbindung an das Industriegebiet der Stadt Bad Honnef gegeben. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Köln, den nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg/Bonn und auch an den Flughafen Köln/Bonn. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht, liegt in unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in ca. 25 bzw. 35 Minuten Entfernung.
An der Landesgrenze zu NRW und an der Ortsgrenze zwischen Rheinbreitbach und Bad Honnef befindet sich das Gewerbegebiet am Rolandsecker Weg, welches bis zum Maarweg reicht mit sofortiger Anbindung an die B42, die in Bonn in die A59 übergeht. Im direkten Umfeld der Gewerbeimmobilie sind verschiedene produzierende Unternehmen, Fachgeschäfte sowie große Lagerhallen angesiedelt.
Über eine Verbindungsstraße ist eine nahtlose Anbindung an das Industriegebiet der Stadt Bad Honnef gegeben. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Köln, den nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg/Bonn und auch an den Flughafen Köln/Bonn. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht, liegt in unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in ca. 25 bzw. 35 Minuten Entfernung.
Über eine Verbindungsstraße ist eine nahtlose Anbindung an das Industriegebiet der Stadt Bad Honnef gegeben. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Köln, den nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg/Bonn und auch an den Flughafen Köln/Bonn. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht, liegt in unmittelbarer Nähe vom Gewerbegebiet. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in ca. 25 bzw. 35 Minuten Entfernung.
53619 Rheinbreitbach · Deutschland
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Sonstiges
Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude ist bereits beauftragt und z. Zt. in Erstellung. Daher sind die entsprechenden Energiekennwerte noch nicht verfügbar. Er wird den Interessenten spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt bzw. übergeben.
Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude ist bereits beauftragt und z. Zt. in Erstellung. Daher sind die entsprechenden Energiekennwerte noch nicht verfügbar. Er wird den Interessenten spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt bzw. übergeben.
Ansprechpartner
Herr Maik Schäfer
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
+49 2224 939114
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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+49(2224)93910
maik.schaefer@schopp-immobilien.de
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