immobilie1-ID: 30817211 | Anbieter-ID: 583
Gepflegtes 4-Familien-Haus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage in Velbert-Neviges
298.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges mit 4 Wohneinheiten, einer großen Garage, weiteren Stellplätzen im Hof sowie zusätzlichen Lagerflächen. Somit ist es u.a. ein ideales Objekt z.B. für Handwerker, die ein...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges mit 4 Wohneinheiten, einer großen Garage, weiteren Stellplätzen im Hof sowie zusätzlichen Lagerflächen. Somit ist es u.a. ein ideales Objekt z.B. für Handwerker, die ein Materiallager benötigen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen noch Kellerflächen zur Verfügung.
Da das Haus durch Familienmitglieder genutzt wurde und nun verkauft werden soll, stehen alle Wohneinheiten bereits leer. Somit eignet sich die Immobilie ebenso für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen noch Kellerflächen zur Verfügung.
Da das Haus durch Familienmitglieder genutzt wurde und nun verkauft werden soll, stehen alle Wohneinheiten bereits leer. Somit eignet sich die Immobilie ebenso für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges mit 4 Wohneinheiten, einer großen Garage, weiteren Stellplätzen im Hof sowie zusätzlichen Lagerflächen. Somit ist es u.a. ein ideales Objekt z.B. für Handwerker, die ein Materiallager benötigen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen noch Kellerflächen zur Verfügung.
Da das Haus durch Familienmitglieder genutzt wurde und nun verkauft werden soll, stehen alle Wohneinheiten bereits leer. Somit eignet sich die Immobilie ebenso für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen noch Kellerflächen zur Verfügung.
Da das Haus durch Familienmitglieder genutzt wurde und nun verkauft werden soll, stehen alle Wohneinheiten bereits leer. Somit eignet sich die Immobilie ebenso für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1800
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf465,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis05.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das um 1800 erbaute Haus wurde ständig gut unterhalten und in den 1980er Jahren durchgreifend modernisiert. Hierbei wurde u.a. das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt, Fenster getauscht sowie Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Darüber hinaus...
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Das um 1800 erbaute Haus wurde ständig gut unterhalten und in den 1980er Jahren durchgreifend modernisiert. Hierbei wurde u.a. das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt, Fenster getauscht sowie Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden die meisten Fenster zwischenzeitlich erneut ausgetauscht (ab 2008) und auch die Bäder teilweise modernisiert.
Beheizt werden die Wohnung über Gas-Etagen-Heizungen bzw. die kleine Wohnung im Untergeschoss mit Elektro-Nachspeicheröfen.
Die pflegeleichte und langlebige Fassade aus Naturschiefer verleiht dem Haus den bergischen Stil, der zum Charakter des Ortes passt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch werden Sie vor Einzug oder Vermietung einige Investitionen vornehmen wollen bzw. müssen.
Beheizt werden die Wohnung über Gas-Etagen-Heizungen bzw. die kleine Wohnung im Untergeschoss mit Elektro-Nachspeicheröfen.
Die pflegeleichte und langlebige Fassade aus Naturschiefer verleiht dem Haus den bergischen Stil, der zum Charakter des Ortes passt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch werden Sie vor Einzug oder Vermietung einige Investitionen vornehmen wollen bzw. müssen.
Das um 1800 erbaute Haus wurde ständig gut unterhalten und in den 1980er Jahren durchgreifend modernisiert. Hierbei wurde u.a. das Dach neu gedeckt und wärmegedämmt, Fenster getauscht sowie Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden die meisten Fenster zwischenzeitlich erneut ausgetauscht (ab 2008) und auch die Bäder teilweise modernisiert.
Beheizt werden die Wohnung über Gas-Etagen-Heizungen bzw. die kleine Wohnung im Untergeschoss mit Elektro-Nachspeicheröfen.
Die pflegeleichte und langlebige Fassade aus Naturschiefer verleiht dem Haus den bergischen Stil, der zum Charakter des Ortes passt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch werden Sie vor Einzug oder Vermietung einige Investitionen vornehmen wollen bzw. müssen.
Beheizt werden die Wohnung über Gas-Etagen-Heizungen bzw. die kleine Wohnung im Untergeschoss mit Elektro-Nachspeicheröfen.
Die pflegeleichte und langlebige Fassade aus Naturschiefer verleiht dem Haus den bergischen Stil, der zum Charakter des Ortes passt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, dennoch werden Sie vor Einzug oder Vermietung einige Investitionen vornehmen wollen bzw. müssen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Hundert Meter von der Nevigeser Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles was man so braucht befinden sich daher fast „um die Ecke“. Trotz der relativ zentralen Lage ist man auch...
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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Hundert Meter von der Nevigeser Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles was man so braucht befinden sich daher fast „um die Ecke“. Trotz der relativ zentralen Lage ist man auch schnell in der freien Natur. Hier lässt es sich gut und ruhig wohnen.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in wenigen Fußminuten Entfernung. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 30 Autominuten erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist der S-Bahn-Haltepunkt für die Linie S9 (Essen-Wuppertal), welcher selbst fußläufig noch gut erreichbar ist.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
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Besonders erwähnenswert ist der S-Bahn-Haltepunkt für die Linie S9 (Essen-Wuppertal), welcher selbst fußläufig noch gut erreichbar ist.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Hundert Meter von der Nevigeser Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles was man so braucht befinden sich daher fast „um die Ecke“. Trotz der relativ zentralen Lage ist man auch schnell in der freien Natur. Hier lässt es sich gut und ruhig wohnen.
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Grundschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
42553 Velbert · Neviges (Ortsteil) · Deutschland
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Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
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Ansprechpartner
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